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1、39#楼竣工监理报告绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼单位工程竣工验收监理报告监理单位：杭州诚信投资建设管理有限公司（盖章）总监：（签字）监理工程师：（土建）（签字）（安装）（签字）二O一三年月日绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告一、工程概况工程名称绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼建设地点鉴湖镇骆家封村建设单位绍兴市经济适用住房建设开发中心工程类型民用建筑监理单位杭州诚信投资建设管理有限公司建设面积244
2、1.01m2设计单位华汇工程设计集团股份有限公司建筑层数地下1层、地上11层施工单位浙江中联建设集团有限公司结构类型框架勘察单位浙江华汇岩土勘测有限公司基础类型预应力管桩承台基础分包单位/开工时间2011-06-24质监单位绍兴市建筑工程质量监督总站竣工时间2013-01-10项目经理土建孟小荣安装孟小荣质量目标合格二、监理组织和实施概况本工程依据合同要求，由沈阿高任项目总监，配备现场监理工程师一名，现场监理员四名，水电安装监理工程师一名专职监理。现场监理工作依据合同进行四限制、二管理、一协调，严格依据监理大纲、规划、细则开展工作三、施工过程质量限制状况1、施工现场质量管理状况项目内容检查结果
3、项目内容检查结果项目经理到位状况良好施工图审查已审查施工现场管理制度齐全施工组织设计、施工方案及审查已审查主要专业工种操作上岗证齐全技术人员资格证齐全施工机械合格证书齐全现场材料、设备存放与管理良好质量责任制符合要求工程质量检验制度齐全第1页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告2、施工建材质量限制建筑材料合格证、质保单是否齐全本工程用的主要原材料合格证、质保单、质量证明书均齐全。监理登记与见证取样状况本工程所用的主要原材料水泥、钢材（含焊接）、加气块、试块、PVC管等材料进行见证取样，均按施工规范实行材料验收登记，监理人员现场旁站见证取样跟踪管理制度，材料登
4、记及见证取样状况真实、合理。不合格建材处理状况序号不合格内容处理状况/3、试件、试块测试状况类型强度等级幢号养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果混凝土试块C15垫层39#楼标养1组合格C20基础防水砂爱护层39#楼标养1组合格C40接桩标养2组合格C35基础39#楼标养3组合格C35/P6基础标养2组合格C35基础39#楼同条件2组合格C20主体标养6组合格C25主体39#楼标养10组合格C25主体同条件7组合格C30主体39#楼标养4组合格C30主体同条件3组合格C35主体39#楼标养3组合格C35主体同条件2组合格C25/P6主体39#楼标养3组合格/C25屋面39#楼标养2组
5、合格C20地面39#楼标养2组合格C25地面标养1组合格第2页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告3、试件、试块测试状况类型强度等级幢号养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果砂浆试块M7.5基础39#楼标养1组合格M7.5主体标养1组合格钢筋焊接试件幢号焊接方式直径组数测试结果39#楼压力焊C1612组合格C203组合格对焊C164组合格C183组合格C141组合格单面焊C161组合格水电材料试件材料名称幢号规格组数测试结果材料名称幢号规格组数测试结果PVC电线管39#楼252组合格PVC排水管39#楼752组合格203组合格1103组合格321组
6、合格501组合格/1601组合格电线2.5平方毫米3组合格开关3组合格4.0平方毫米1组合格插座3组合格不合格状况处理不合格内容处理状况/第3页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告4、施工技术资料完整状况本工程施工技术资料基本齐全、完整，建筑用主要原材料、设备、构配件质量保证资料真实、齐全、完整，相关自检资料能依据设计要求、施工规范及质监交底、档案馆存档要求、监理交底进行编制，资料内容真实、完整，填报刚好、仔细。5、重要设计变更状况序号变更内容1依据工程实际须要，在顶层弱电竖井至各电梯机房电梯限制箱增加一根PVC25管作为电梯五方对讲系统管路，场外引至各单体
7、电梯五方对讲系统线缆通过各单体弱电预留进户管敷设，弱电竖井内通过原有弱电桥架敷设，线缆场外敷设状况参见弱电总图。2原家庭信息箱位置按绍兴市信息管网有限公司方案调整，该家庭信息箱用电均由就近一般插座引来，配电箱系统图按原。3依据电梯厂家供应资料要求，对原结构施工图作修改。4依据电梯厂家供应资料要求，电梯井壁（砌体）四周转角处设构造柱,尺寸240240.配筋4C12,6200。5钢丝网改为耐碱玻璃网布6依据绍市质监201115号文件及建设单位看法，对本工程板钢筋及填充墙体材料作变更（原设计混凝土多孔砖采纳烧结页岩多孔砖，规格及砌筑材料均同原设计，钢筋变更详见附图）。7为确保屋面防水效果，坡屋面做法
8、进行调整。8板底面层、内墙抹灰，南北外墙做法变更。9给排水、雨水管型号变更。10阳台栏杆形式修改。11石材台阶做法。12装修材料明确。13原图中注明具有防火及防盗要求的进户门现统一明确为采纳钢质防火门（具有平安防卫功能）。第4页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告6、监理整改（停工）单情况1部分管桩焊缝冷却时间不符合施工规范要求，施工技术资料未与施工同步。整改合格2B07与B06的砂加气砌块存在内外墙混砌现象，且水平灰缝和竖向灰缝饱满度不足。整改合格339#楼部分电梯井构造柱漏设。返工整改4C12钢筋其规格、重量均不符合验收规范要求，指令退场。已退场5无机保
9、温砂浆在搅拌过程中，掺黄砂、水泥，指令停止运用。整改合格6电梯间隔音墙部分采纳木龙骨，严禁运用，并返工整改。整改合格7、质监整改（停工）单状况/第5页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标38#、#、39#楼工程竣工验收监理报告39#楼最近一次沉降观测结果39#楼最近一次倾斜观测结果序号观测点编号观测日期序号观测点编号观测日期2012.11.12012.11.11M-I81H-I偏北32M-262H-2偏西23M-373H-3偏西24M-444H-4偏北15M-565H-5偏北366H-6偏西177H-7偏西188H-8偏北1第6页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程
10、竣工验收监理报告8沉降和倾斜观测情况观测点位置示意图沉降观测点示意图：基准点S27.10011500基准点S17.1008500M-2M-1M-3M-4M-5N1121171761倾斜观测点示意图：NH-1H-2H-4H-3H-5H-6H-8H-71461214171712711169、质量问题（事故）处理状况/第7页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告五、工程质量验收状况序号分部工程名称子分部工程名称检验批次分项工程验收看法备注1地基与基础基础工程在基础结构验收时被验收小组核定为合格。2主体结构主体工程在中间结构验收时被验收小组核定为合格。3装饰装修地面子
11、分部5份合格抹灰子分部1份合格门窗子分部4份合格10、有关工程质量方面其它须要说明的状况工程于2011年6月24日打桩开工，2011年12月21日进行基础验收，2012年5月16日进行主体结构验收。四、工程投资、进度限制状况1、开工前，刚好审查施工单位上报的施工总进度安排，并通过工地例会协调督促进度安排的实施。2、每月25日施工单位依据本月完成工程上报月进度款，经监理审核，报业主审定支付等限制手段。3、投资方面：本工程至竣工验收时的支付款符合合同规定。4、从2011年6月24日开工至2013年1月10日竣工。涂饰子分部2份合格细部工程子分部3份合格4屋面卷材防水屋面子分部4份合格刚性防水屋面子
12、分部3份合格瓦屋面子分部2份合格5给排水室内给水系统子分部2份合格室内排水系统子分部2份合格卫生器具安装子分部3份合格6建筑电气电气照明安装子分部8份合格防雷及接地装置安装子分部4份合格7智能建筑火灾自动报警及消防联动系统4份合格8电梯安装电力驱动曳引式电梯10个分项各1份合格9通风与空调防排烟系统4份合格第8页绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼工程竣工验收监理报告六、工程平安和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资料份数资料核查看法主要功能抽查结果桩基础或地基处理1符合要求桩基动静测试结果合格建筑与结构7符合要求合格给排水与采暖3符合要求合格建筑电气3符合要求合格通风与空
13、调1符合要求合格电梯1符合要求合格智能建筑1符合要求合格七、工程质量观感状况碎结构一般建筑电气一般砌体结构一般通风与空调一般（39#楼）钢结构/电梯一般建筑与结构一般智能建筑一般给排水与采暖一般综合评价一般八、工程质量综合评价施工企业质保体系基本齐全，人员基本到位，各项制度基本落实。工程实体质量符合有关规范，标准和强制性条文要求。参与本次验收39#楼48项，符合要求48项；分部工程有关平安和功能检测资料核查39#楼21项，符合要求21项；主要功能和平安项目抽查39#楼21项，符合要求21项；单位工程观感抽查39#楼18项，符合要求18项。综合评价结论，举荐绍兴市保障性住房（鉴湖地块）一期A块工程I标39#楼单位工程均为合格。第9页
