广州大学地铁上盖南楼学生宿舍建设项目设计任务书.docx
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1、广州中医药大学三元里校区地铁上盖学生宿舍复建项目设计任务书建设单位:广州中医药大学2024年4月一、项目基本概况1.1 项目名称广州中医药大学三元里校区地铁上盖学生宿舍复建项目1.2 项目地点及规模本项目位于广州市白云区机场路12号,广州中医药大学三元里校区东北角。北侧为广园中路、东侧为下塘西路,南侧为校内芒果路,西侧为校内新北校门。项目区内地势较为平整,水电等接入点满足建设要求。下部为地铁十一号线广园新村站,于广园中路及下塘西路两侧分别设地铁出入口,交通便利。本项目总建筑面积约为22100平方米,建筑高度60米。地上共计十四层,首层为4.95米层高的架空层,二至十四层为3.6米层高的学生宿舍
2、,宿舍间数533间。二、设计内容广州中医院大学学生公寓建设项目:整体土方平衡、室外配套、场地设计及项目其他相关设施的(建筑、结构、基坑设计、给排水、消防、电气、暖通设计(考虑分体空调位预留)、智能化、装修(简单装修的标准)、防雷设计、室外工程、景观及道路工程等)施工图设计(满足后期的招标及报审);各阶段图纸报审服务、施工期配合服务、后续相关配合服务;法律、法规、规范、招标人设计任务书规定的要求应由设计单位承担的一切任务。包括如下内容(1)负责编制方案深化设计和估算。(2)负责编制初步设计(含编制项目概算)。(3)负责本项目所有专业的施工图设计和预算编制工作。(4)负责工程施工过程直至竣工验收前
3、的设计服务等工作,包括:协助设备及材料采购、施工招标;并提供设计修改、变更、技术交底、验收等服务。(5)配合项目竣工图签审工作。(6)全过程设计服务及协调工作(含派设计代表驻现场)。(7)本工程严格实行限额设计(设计限额为最高投标限价)。(8)本项目设计范围除满足上述内容外,还包括室内简单装饰设计等(招标人视实际投资情况而定)的设计。三、设计依据1、业主提供的规划设计条件和用地红线图。2、建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-20213、建筑与市政工程防水通用规范GB55030-20224、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013年版5、民用建筑设计统一标准(GB50352-201
4、9)6、建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版)7、屋面工程技术规范GB50345-20128、倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20109、无障碍设计规范GB50763-201210、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-201011、宿舍建筑设计规范JGJ36-201612、建筑内部装修设计防火规范GB50222-201713、建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)14、绿色建筑评价标准GB/T50378-201915、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201116、建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-201717、民用建筑隔声设计规范GB50118-2
5、01018、建筑防水工程技术规程DBJ15-19-200619、节能建筑评价标准GB/50668-201120、民用建筑热工设计规范GB50176-9321、铝合金门窗工程技术规范JGJ214-201022、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009.J255-200923、建筑制图标准GB/T50104-201024、宿舍、旅馆建筑项目规范GB55025-202225、国家、广东省现行的其他有关工程设计的规范、规程。四、设计范围、阶段(一)设计范围根据提供的设计任务书、附件及相关文件,收集和查对有关项目的基本数据,对现场及周边环境作实地考察,熟悉现场及周边情况,研究与周边地块的整体关系。针对
6、任务书要求对项目进行必要的理解,了解项目特色,对项目重点、难点进行技术分析,确定整个项目的发展方向,从空间组织、交通组织、建筑布局、建筑效果以及其它方面要求考虑,提出项目的设计方案,按招标要求编制施工图。中标人全面负责本项目的设计工作。设计本项目的规划报建及本工程建设所需全部专业的方案、施工图的设计工作。内容包括:0单体工程设计0室外工程及道路工程设计;(二)设计阶段该项目设计包含方案设计优化、初步设计及施工图设计三个阶段;各设计阶段工作内容包括且不限于以下内容:1.方案设计阶段(包括但不限于)(1)与建设单位及其聘用的顾问充分沟通,深入研究项目基础资料,协助建设单位提出本项目的发展规划、市场
7、潜力及整体设计思路;(2)根据提供的资料完成总体规划和方案设计,提供满足深度的方案设计图纸,并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件,协助建设方进行报批工作;(3)协调门窗、电梯等各专业深化设计公司的工作,对其设计方案和技术经济指标进行审核,提供审核意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下,接受经建设方确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整;(4)配合建设方进行消防及市政管网等方面的咨询工作;(5)负责完成室外道路、消防等规划方案,协助完成报批工作;(6)负责项目估算编制;(7)提供有关电子文档;2.初步设计阶段(包括但不限于)(1)负责完成并制作建筑、结构、给排水、电气
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