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1、5.2 外墙预留洞口渗漏195.3 空调洞及穿墙管道渗漏205.4 出外墙挑板渗漏215.5 外墙雨棚及阳台渗漏225.6 填充墙顶部渗漏235.7 穿楼板管道渗漏245.8 混凝土坎台渗漏255.9 多水房间防水层渗漏265.10 排气（烟）道渗漏275.11 窗洞口渗漏（一）285.12 窗洞口渗漏（二）295.13 外门下口渗漏305.14 外窗开启扇渗漏315.15 外墙打胶渗漏326屋面工程336.1 结构板渗漏346.2 女儿墙渗漏356.3 变形缝渗漏361总则12基本规定13防水材料24地下工程44.1 桩头渗漏54.2 抗浮锚杆渗漏74.3 地下室底板渗漏84.4 地下室侧墙
2、渗漏104.5 地下室顶板渗漏124.6 施工缝渗漏144.7 变形缝渗漏164.8 后浇带渗漏174.9 穿墙套管渗漏194.10 止水螺杆渗漏214.11 孔口渗漏234.12 坑池渗漏257.6 管道热熔连接渗漏567.7 管道粘接连接渗漏577.8 管道焊接连接渗漏587.9 管道沟槽连接渗漏597.10 阀部件渗漏608市政基础设施618.1 管壁渗漏628.2 管道接口渗漏638.3 检查井井室渗漏648.4 检查井与管道连接部位渗漏导致井周路面沉陷658.5 桥梁护栏与梁翼缘板接缝处渗漏668.6 简支梁较缝、翼缘板接缝渗漏678.7 桥梁伸缩缝渗漏688.8 桥梁泄水孔外渗漏6
3、970引用标准名录6.5 落水口渗漏386.6 通气管渗漏396.7 泛水渗漏406.8 排烟道渗漏416.9 变形缝渗漏426.10 外墙线条渗漏436.11 天窗渗漏446.12 上人孔渗漏456.13 设备基础渗漏466.14 预留线管渗漏476.15 金属屋面渗漏486.16 种植屋面渗漏497机电安装507.1 地下室外墙套管渗漏517.2 消防水池套管渗漏527.3 风管穿外墙渗漏537.4 管道法兰连接渗漏547.5 管道丝接连接渗漏551进行图纸会审，复核设计做法是否符合现行国家标准及相关行业标准的要求。2防水施工前应先进行深化设计，并经原设计单位确认后方可施To深化设计内容应
4、包括：防水施工设计说明、防水材料做法表、防水细部节点图（包括施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件、桩头、通道管沟接缝、屋面坡向、天沟、屋面细部构造、外墙防水构造、多水房间防水构造）等。3项目质量检查人员应复核结构、基层、标高、尺寸、坡度是否符合要求。4项目技术负责人应核对各种材料见证取样、送试、检测是否符合要求。5项目经理应组织编制防水工程施工方案，按照要求进行审批并进行技术交底；实施样板引路，设置实体样板和工序样板。现场实体样板经相关方确认后方可大面积施工，并形成相关交底及验收记录。6项目涉及的设计图纸、图集、施工规范及相关标准应配备齐全。2.5施工选用的防水材料和施工工艺应符合施工环境条
5、件要求,严禁在雨天、雪天、四级及以上大风时露天施工。2.6防水工程所使用防水材料的品种、规格、性能等应符合现行国家及行业产品标准、设计要求和国家相关环境、法规及企业标准要求。应优1.1 为规范建筑与市政工程防水施工质量管理，有效防治渗漏问题，编制本手册。1.2 本手册适用于房屋建筑工程、市政公用工程防水质量问题防治。13建筑与市政工程防水质量除应符合本手册规定外，尚应符合国家和行业现行有关标准的规定。2基本规定2.1 防水工程应由持有相应资质等级证书的专业施工单位施工。2.2 应严格按审查合格的施工图设计文件进行施工,不得擅自修改设计文件。施工单位应按照施工工艺标准及经审批的专项施工方案要求组
6、织施工，并进行全过程质量控制。2.3 防水工程的施工作业，应严格执行质量“三检”制度，并有完整的检查记录。工程隐蔽前，应由施工单位通知有关单位进行隐蔽工程验收,形成隐蔽工程验收记录，并留置隐蔽前的影像资料，影像资料中应有对应工程部位的标识。未经监理单位或建设单位代表对上道工序进行检查确认，不得进行下道工序施工。2.4 防水工程施工前，技术及管理策划工作应符合下列规定：3防水材料3.1 防水材料应按设计要求选用，当设计未明确防水材料的具体品种时,应在拟选用前报设计单位确认，不得擅自使用。3.2 工程使用的防水材料应满足现行国家标准的相关要求,每道防水层厚度应满足防水设防的最小厚度要求，卷材防水层
7、应满足接缝剥离强度和搭接缝不透水性要求，外露使用防水材料的燃烧性能等级不应低于B2级，防水材料影响环境的物质和有害物质限量应满足要求。3.3 防水材料的品种、规格（厚度、面密度等）、性能检测报告等应符合现行国家标准、规范和设计要求。防水材料进场应有产品合格证。涂料、卷材、粘结料、密封胶类防水材料进场后应见证取样复验。3.4 防水卷材应对产品的耐高低温性能、拉伸性能、不透水性和可溶物含量等进行复检，不同材质的防水卷材不应混搭使用。自粘法卷材施工环境气温不宜低于5,热熔法、焊接法卷材施工环境气温不宜低于-IO0Co铺设防水卷材前，注意卷材的搭接宽度和搭接顺序，搭接卷材之间应紧密贴合，对管道根部、阴
8、阳角、变形缝等部位应加强处理。施工过程中如遇雨雪等恶劣天气时，应做好已铺卷材的防护工作。3.5 地下工程柔性防水层宜采用自粘式卷材,其材料不宜用于地下水含矿物油或有机溶液处；地下工程基坑回填前，应对地下室外墙防水层采先采用国家推广应用的新材料、新技术、新工艺，严禁使用国家明令禁止使用的材料。3.6 防水材料应经过具备相应资质的检测单位进行抽样检验合格,并出具性能检测报告，当防水材料现行标准中的主要性能指标与现行国家防水工程质量验收标准中相关规定不一致时，执行现行国家防水工程质量验收标准。3.7 防水工程中不得采用现行国家标准职业性接触毒物危害程度分级GBZ230中划分为m级（中度危害）和UI级
9、以下毒物的材料。工程使用的防水材料及其配套材料，应符合现行行业标准建筑防水涂料中有害物质限量JC1066的规定，不得对周围环境造成污染。3.8 防水工程渗漏治理不应影响结构安全和使用功能，应遵循“因地制宜，堵、排、防结合，合理选材，综合治理”的原则，并做到安全可靠、经济合理、节能环保。除建筑单位或设计单位同意调整防水等级外，治理后的防水等级应不低于原设计要求。3.9 0防水工程渗漏治理施工前应查勘现场,收集相关技术及施工资料，并编制渗漏治理方案。同时，应确认缺陷部位是否需结构补强加固。3.11 防水堵漏材料应符合下列规定：1材料性能应符合相关标准规定与设计要求，并具有相应的合格证等相关质量证明
10、资料。2与原防水层搭接或相邻施工的防水材料应具有相容性。3外露使用或有其它使用功能要求时，防水材料应符合相应功能性要求。4用于饮用水池维修的防水堵漏材料，应符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T17219的规定。3.12 工程使用的防水材料应在阴凉、通风、干燥处分类堆放，并应杜绝火源，贮存温度宜低于40。防水材料施工基层应平整、干燥、无油污、无杂物，敷设完成后应及时进行保护层的施工，避免成品损坏。3.13 施工验收时，应对防水材料的厚度、搭接宽度等容易出现问题的部位进行现场抽检；检查防水材料复检报告是否齐全，查看其检测性能指标是否与设计要求一致。在发现问题时，应
11、及时通知施工单位进行整改，确保防水工程质量。取保护措施，避免卷材破坏导致工程渗漏。3.14 对进场防水涂料的耐高低温性能、延伸性、固体含量、黏性、不透水性、干燥时间等进行复检，使用时应搅拌均匀。防水涂料施工时，应按照先细部节点后大面多遍涂刷至设计厚度，接缝处应涂刷均匀、涂层连续、无接缝，应保证搭接部位搭接宽度符合设计要求。3.15 对进场防水密封胶的密度、质量损失率、低温柔性、延伸和粘结力学性能以及固化时间等进行复检，使用时施工表面应干燥、清洁、无油污和灰尘。3.16 对进场止水板的拉伸强度、撕裂强度、硬度、耐老化、耐水、耐化学腐蚀等性能、接缝处的密封性能和抗渗性能进行复检，使用前应检查止水板
12、无裂纹、气泡、缺损等缺陷。3.17 墙防水采用的预拌砂浆抹灰，应符合现行国家标准预拌砂浆GB/T25181的规定及设计要求，防水剂应符合现行行业标准砂浆、混凝土防水剂JC474的要求，聚合物水泥防水砂浆应符合现行行业标准聚合物水泥防水砂浆JC/T984的要求。3.1()门窗、幕墙迎水面的密封胶应采用硅酮耐候胶、丁基橡胶密封胶等。密封胶条应采用氯丁橡胶、三元乙丙热固性橡胶、硅橡胶等。附框与洞口墙体间缝隙应采用聚合物水泥防水砂浆填实，其它框墙间缝隙应采用聚合物水泥防水砂浆或聚氨酯泡沫填充剂填实。4地下工程现象和问题问题图片桩头破除不规范原因防治措施1.挖土机械碰撞桩身，造成桩身裂缝。2 .声测管、
13、取芯孔未回灌封堵。3 .灌注桩桩头未修补平整、渗透结晶防水层厚度及宽度不足，周边未做防水加强处理。4 .承台、底板浇筑前，桩头钢筋未安装止水环。1 .土方开挖前做好防碰撞交底，开挖时专人指挥；破桩头采用先环切后破除的方法。2 .桩基检测合格后，按要求及时对声测管、取芯孔进行封堵。3 .将桩头浮渣清理干净，采用标准模具，用比钢筋混凝土桩高一个等级的细石混凝土进行补高找平。4 .水泥基渗透结晶型防水材料与大面防水层搭接宽度2300mm,厚度应符合设计及规范要求。桩周边设附加层，防水层与桩周边用柔性防水材料密封。5 .承台、底板浇筑前，桩头的钢筋根部应安装止水环。4.1桩头渗漏桩头防水加强不到位桩头
14、防水做法详图桩主筋根部安装止水环抗浮锚杆根部渗漏1 .抗浮锚杆机械反复碾压，未进行调直、弯折。2 .未按照图纸节点进行防水加强。4.2抗浮锚杆渗漏抗浮锚杆弯折抗浮锚杆防水做法详图防水施工前抗浮锚杆弯折成形1 .抗浮锚杆宜在挖至基底标高以上20030Omm时进行施工，锚杆施工后进行人工清底，禁止机械反复碾压，后续施工时应对抗浮锚杆采取必要的保护措施，不得损害及扰动锚杆结构。2 .抗浮锚杆注浆达到设计要求强度，防水施工前应利用液压弯折机弯折锚杆。3 .基础垫层施工时，抗浮锚杆接头处做成50mm高保护台。4 .施工防水卷材时，抗浮锚杆接头处应按照设计节点要求进行施工，设置膨胀止水圈及防水附加层，并采
15、用柔性防水材料密封。4.3地下室底板渗漏混凝土接缝渗漏底板开裂渗漏1 .底板防水施工时，基层处理不规范、防水层厚度不足，卷材搭接方向错误及搭接宽度不足，细部节点处理不到位。2 .底板混凝土浇筑时，出现结构冷缝或振捣不密实。3 .施工缝、后浇带部位未按照设计及规范要求处理到位，造成渗漏。4 .大体积混凝土浇筑后，未及时养护，出现温度裂缝，造成渗漏。5 .当环境、水文情况变化时，筏板承载力设计不满足规范要求。6 .未达到设计要求工况，停止降水。1 .底板防水施工严格按照设计及规范标准要求组织施工，特别是高低跨、集水坑等节点细部做法要到位，加强防水质量检查及验收。2 .底板混凝土要按照图纸要求一次性浇筑成型，以免出现冷缝。3 .严格按专项方案浇筑振捣混凝土，不漏振、不过振等，确保混凝土振捣密实、有效。4 .在后浇带处预
