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1、附件1北戴河区民宿业与家庭旅馆业开办条件民宿家庭旅馆建筑主体方面在北戴河区行政区域内，以合法取得使用权的独栋民居为场所，用于经营的客房楼层不超过4层、建筑面积不超过800平方米，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿建筑风貌应当与周边景观环境相协调。违章建筑、地下室或半地下室给予一票否决。在北戴河区行政区域内，利用村民宅基地建设的合法建筑。房屋建筑牢固，无安全隐患；建筑本身及周边环境整洁美观。无楼层高度和面积的限制。至少有10个以上提供游客住宿的客房。违章建筑一票否决。装修风格方面装修风格能够蕴藏文化内涵，体现北戴河地方文化特色或主题，应具有独
2、具匠心、突出民宿个性化的名字、牌匾及品牌1.OGOo公共空间或客房内装修要有北戴河特色文化展示或者其他特色的主题系列Q装修风格良好。建筑内部装饰要有特色文化展示。装修的原则是做到安静、舒适、安全、设施齐全、清洁卫生。家具的尺度和式样要同客房大小和形状协调。房屋庭院方面带有庭院的装饰要以花园式建筑为主，要展示精巧的创意设计。庭院非全封闭、布局合理、采光通风良好，有植物造型景观，配有休闲设施供游客交流观赏；无庭院的绿化或绿植面积应不低于营业面积20%。周边200米距离有自备停车场或公共停车区域提供免费停车服务。庭院布局合理、采光通风良好，有植物造型景观，配有休闲设施供游客交流观赏；无庭院的要在室内
3、摆放绿植。周边有自备停车场或公共停车区域。公共空间方面除必要的接待空间，必须具备集休闲、聚会、书吧、用餐、茶吧、咖啡冷饮等为一体的多功能公共空间区域，布局合理，方便客人休憩交流。要求主题突出、氛围浓郁、与接待规模相匹配。配置必要的休闲设施。建筑内供休闲的公共区域面积不得低于25平方米。主、客区相对独立，功能划分合理，空间效果良好。应有适应所在地区气候的采暖、制冷设备，各区域通风良好。除必要的接待空间，必须具备集休闲、聚会、书吧、用餐、茶吧、咖啡冷饮等为一体的多功能公共空间，方便客人休憩交流。要求主题突出、与接待规模相匹配。配置必要的休闲设施。建筑内供休闲的公共区域面积不得低于10平方米。客房配
4、套方面提供不同类型的特色客房，客房人均使用面积在8平方米以o客房应配有电热水壶、衣架、座椅等高品质客用物品，应有采暖、制冷设施，应有充足的照明，有窗帘，应提供无线网络，家具布置合理，客房应有舒适的高品质床垫和床上棉织品及毛巾、浴巾。每间客房均有独立卫生间，实现干湿分离，24小时供应冷、热水，水量充足、水流通畅，有抽水马桶、舆洗台。照明和排风应效果良好，排水通畅，配备有电源插座、吹风机，有防滑防溅措施，所有设施设备人性化设计均方便游客使用。客房人均使用面积在6平方米以上。客房有安全锁，客房有采暖、降温设备、通风良好。应提供无线网络，家具布置合理，客房应有舒适的床垫和床上棉织品及毛巾、浴巾。装修良
5、好、干净整洁。照明充足，有遮光窗帘。设单独男女卫生间，有供游客洗浴的独立或公共浴室，24小时供应冷水，定时供应热水。公共安全方面符合公安部门对民宿安全防范、监控、防盗设施的配备要求。安装公安部门认可的民宿住客信息采集系统，按照规定进行住客实名登记和从业人员身份信息登记，并按照要求上报公安部门Q依规取得特种行业许可证，并在公共区域展示。符合市场监督管理局对民宿电梯、液化气钢瓶等设备的管理要求。符合应急管理局对醇基燃料的管理要求。同民宿标准消防安全方面建筑改造、经营应符合中华人民共和国消防法河北省消防条例农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）等法律法规及国家、省、市消防技术标准要求。不得采用金属夹心板
6、材作为建筑材料，用电、用气必须符合国家安全规范，配齐消防设施、器材并保持完好有效，安装远程联网式火灾探测报警器、燃气报警器和电气安全监测装置（“火眼”系统）；建立健全防火责任制和消防安全制度，具有定期防火巡查记录，制定灭火和疏散预案并每半年组织开展一次消防演练；开展区域联防，参加并遵守“十户联防”规定。房屋结构、消防设施、安全出口等必须符合旅馆建筑设计规范JGJ62、建筑设计防火规范GB50016要求；依法取得消防合格证明材料。同民宿标准卫生防疫方面从业人员持有效健康证；客房内张贴禁烟标识牌，客房内公共用品用具一客一换一消毒，设有洗消保洁区域和洗消保洁设施，以及清洁用品存放区域。食品来源、加工
7、、销售应符合相关食品安全国家标准要求。接待区域设有公共卫生间。依法取得卫生许可证O应具备防鼠、防虫等相关防疫措施Q同民宿标准生态环保方面生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。水系景观保证流动循环。室内外装修与用材应符合环保现定，达到GB50222的要求。建设、运营应因地制宜，采取节能减排措施、污水统一纳入城市污水管网或自行有效处理，达标排放。同民宿标准营销服务方面提供线上预定、支付服务，利用互联网技术宣传、营销，效果良好。民宿主人热情好客，礼仪礼节得当；应熟悉当地文化旅游资源和特色产品，用普通话提供服务；满足游客合理需求，提供相应主人服务，员工服务，个性化服务；保护游客隐私，尊重游客的宗教信仰与风俗习惯。对年内被投诉经核实确认超过三次的，取消民宿经营资格。邻里关系和睦，营造家的氛围，传播地方文化。同民宿标准
