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1、中建八局二公司学校类项目施工标准工期模型中建八局第二建设有限公司THSKONDCONSTRUCTIONHMIHDCOMPANYOFhinarnNmrnNfiahthfntnffrimgnvmN1目的2适用范围13编制说明14过程实施要求15计算表15.1 图书馆、体育馆、活动中心等大型复杂建筑15.1.1 工期计算模型15.1.2 总工期计算25.2 实训楼、宿舍楼、教学楼等普通建筑55.2.1 工期计算模型55.2.2 总工期计算56工序流程梳理97管*98_12J,j*118.1 网架检修马道、舞台器械吊挂设计、舞台灯光工序穿插模型118.2 体育馆工序穿插模型118.3 游泳馆工序穿插模
2、型118.4 污水处理工序穿插模型128.5 动物中心128.6 减隔震工序穿插模型128.7 钢结构屋面工序穿插模型128.8 预应力工序穿插模型139专项验收1310技术应用14中建八局二公司学校类项目施工标准工期模型1目的为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履约能力，强化施工过程中对关键工序的管控，提高工期管理的标准化、规范化，对学校类工程主要施工工序进行梳理，明晰工序间逻辑关系，总结特殊专项施工要点，形成学校类项目标准工期节点，助力“高效建造，完美履约2适用范围适用于公司范围内在建学校类项目。3编制说明本标准工期参照各区域公司已竣工的学校类项目，共分两类，一类是以图书馆、体育馆、活
3、动中心等标志性建筑为例，一类是以实训楼、宿舍楼、教学楼等普通建筑为例，梳理各类专项设计、施工穿插节点，指引学校类建筑施工，实际项目工期与本标准工期不一致的，须按照实际项目合同中要求的工期进行实施。项目标准工期的确定必须以安全、质量符合国家及地方相应的法律法规和标准规范为前提。本标准工期以满足合同工期节点要求为基础，通过梳理工程做法及交付标准，合理安排工序流程和各专业插入条件，通过工序合理穿插，控制关键节点，减少工作面闲置，消除窝工、返工现象。4过程实施要求总进度计划需按照标准工期要求编制，同时需确保满足合同约定的要求，若业主要求工期比标准工期紧，或对工期有特殊要求的，按业主及合同相关要求执行。
4、考虑到公司所属区域的南北方差异，北方地区跨冬季施工项目，在标准工期的基础上，每跨一个冬施和春节，总工期增加1个月，最多增加2个月；南方地区跨雨季施工项目，在本标准工期的基础上，每跨一个雨季施工增加0.5个月，跨一个春节增加0.5个月，最多增加2个月。5计算表5.1 图书馆、体育馆、活动中心等大型复杂建筑5.1.1 工期计算模型模型工程概况：本工程地上5层，无地下室，一层层高6.24m,建筑面积为1534956n二层层高5.4m建筑面积为14966.57m2,三层层高5.4m建筑面积为13224.49m2,四层层高5.4m建筑面积为12067.26m2,五层层高5.45m建筑面积为9346.33
5、m2o5.1.2总工期计算总工期=55+110+105+（U+n-l）xlO+M+Y+T公式暂定条件：第一个55天为设计阶段，包含方案设计、初步设计、基坑开挖及支护设计；110天为土方、支护、桩基施工时间；105天为基础施工时间；U为施工段数（共划分7段），n为层数（n为5）,每段面积2000m2施工工期10天；M为结构封顶至装饰、安装施工完成，工期250天（此时间仅为工程示例，根据项目体量、特点带入穿插模型）；Y为验收时间，工期30天；T为雨季、冬季施工及春节停工时间，工期为60天。本拟建工程为框架结构，内装饰等级为高级，其中包含板块吊顶，整体面层吊顶，铝格栅吊顶；墙体部分砌筑，部分轻钢龙骨
6、隔墙，大面饰面乳胶漆，部分墙体成品板；地面以釉面砖为主，办公室为木地板，大厅天然石材；外立面按照幕墙考虑，主要是石材幕墙，局部玻璃幕墙，金属幕墙；成品木作书架，门、玻璃栏板、洁具等；安装工程包含系统：给排水、消防系统（消火栓、喷淋、防排烟、消防电气）、通风空调。以5F图书馆模型为例，理论总工期为720天，约24个月，对比北京市建设工程工期定额同等规模定额标准770天，可缩短工期50天。按照此模型组织施工，可将工期控制在地方工期定额范围内。可根据实际项目单体数量，进行相应增减。模型节点进度计划阶段/类别编号工作内容说明标准开始日期周期（天）标准完成日期施工准备阶段1施工准备临设搭建、完成分包及材
7、料招采、场区封闭、临水临电、道路硬化、安全文明施工等。中标进场日30中标进场30日内完成设计阶段2方案设计方案设计由业主指定设计院进行设计业主确定30设计开始后90天3初步设计/业主确定15设计开始后45天完成4基坑开挖、支护图设计/业主开工指令后10业主开工指令后10天完成5工程桩设计/业主开工指令后15天10业主开工指令后25天完成6施工图设计/业主开工指令后21天40业主开工指令后60天完成阶段/类别编号工作内容说明标准开始日期周期（天）标准完成日期7灯光、舞台、声学专项设计/施工图设计完成后10业主开工指令后70天完成基础施工阶段8土方、支护无地下室开工日35开工日后35天9桩基工程（
8、穿插进行）预制桩施工土方开挖完成后75开工日后110天10塔吊安装、验收桩基施工后45天，完成塔吊安装、验收，具备正式使用条件桩基施工后15天30桩基施工后45天11承台工程含垫层、承台柱子桩基施工完成后50开工日后160天12基础分部验收（分段）基础施工完成后40天内完成基础施工完成后40基础施工完成后40天13回填正负零以下室内外回填基础验收完成后40开工后185天14O.刚性地坪施工（分段）分区流水施工土方回填完成后60开工后215天主体施工阶段15主体结构工程（1层）分区流水施工刚性地坪施工完成后70开工后235天16主体结构工程（2层）分区流水施工一层主体结构分区施工完成后70开工后
9、245天17主体结构工程（3层）分区流水施工二层主体结构分区施工完成后70开工后255天18主体结构工程（4层）分区流水施工三层主体结构分区施工完成后70开工后265天19主体结构工程（5层）分区流水施工四层主体结构分区施工完成后60开工后275天20施工电梯安装、验收使用主体施工至3层前完成主体施工至2层10主体施工至3层21砌体工程结构施工至4层开始进行砌体施工。主体结构封顶后40天内砌体完成。分段同步施工，每层工期控制在15天以内。主楼施工至4层开始75主体封顶后40天22主体结构验收/砌体完工后10天5开工日后320天阶段/类别编号工作内容说明标准开始日期周期（天）标准完成日期23塔吊
10、拆除主体封顶60天内完成/15主体封顶60天后24综合样板层施工及验收（含安装、装饰）主体验收前30天开始主体验收前30天开始30主体验收前装饰装修机电工程25幕墙安装外脚手架、吊篮施工主体验收后160开工日后470天主体验收后160天26二次砌体开槽配管砌体结构每层施工完后施工砌体每次施工完后14天开始56开工后340天27墙体抹灰（一般抹灰、装饰抹灰）开槽配管移交完成开始介入开槽配管开始后10天55开工后355天28各专业管道施工（含管井、电缆敷设、打压、保温）分区移交主体验收后5天150开工后470天29隔墙龙骨、吊顶龙骨、管道包封、骨架焊接、防水施工、功能性机房装饰等安装分区移交后开始
11、各专业管道施工45天后120开工后485天30功能性房间机电安装设备基础、墙体见白完成后、功能性机房装饰完成砌体完成后30天115开工后460天31点位追位/次龙骨施工开始后10天60开工后495天32板块面材铺装、吊顶面材安装、熔面板材安装、乳胶漆等安装分区移交后开始地面配管完成后30天130天开工后500天33配合装饰安装喷淋头、灯具、出风口等末端安装吊顶施工分区移交开始吊顶面材安装15天后50开工后515天34木作、门、卷帘、栏杆、洁具、挡烟垂壁等/点位追位15天后70开工后520天35正式电梯安装/主体封顶后60天90开工日后410天屋面36屋面电梯机房移交主体封顶后40天内完成/2主
12、体封顶后40天37屋面工程面层贴砖，优先施工设备区主体验收后80开工日后400天室外工程38室外管网（含覆土、回填）/幕墙施工完成后50开工日后520天39看台/室外管网完成后120开工日后520天40塑胶跑道/看台完成后130开工日后550天阶段/频编号工作内容说明标准开始日期周期（天）标准完成日期41室外道路施工/室外管网、回填完成后45开工日后545天42景观绿化工程/室外管网、回填完成后60开工日后560天配套工程43系统调试/正式供水、电及室内完成后30开工后570天验收44验收、移交Z系统调试完成后30开工日后600天说明：【、标准工期的计算不考虑拆迁的影响，具备全面施工条件;2、
13、标准工期未含雨季、冬季施工、春节放假时间；3、标准工期不考虑劳务人员农忙或季节性返乡因素的影响。5.2 实训楼、宿舍楼、教学楼等普通建筑5.2.1 工期计算模型模型工程概况：地上5层，首层层高7.200m,标准层为4.20Om（无非标层），单层建筑面积为1300ma05.2.2 总工期计算按照上述工期模型及节点要求，整理出理论工期计算公式如下：总工期=10+45+40+（14+n10）+M+YT公式暂定条件：10天为工程桩和基础施工图设计时间；45天为桩基施工时间；40天为基础施工验收回填及技术间歇时间；14为首层主体结构施工时间；n为标准层层数，单层工期10天；M为从结构封顶开始至装饰、安装调试完成工期183天（此时间仅为工程示例，根据项目体量、特点带入穿插模型）；室外工程提前介入施工，与室内施工并行施工压缩施工工期；Y为竣工验收时间，30天；T为雨季、冬季施工及春节停工时间，工期为60天。本拟建工程为框架结构，内装饰等级为一般，墙体部分砌筑，部分轻质隔墙，大面饰面乳胶漆；地面以釉面砖为主；外立面主要为真石漆，局部玻璃幕墙；普通教室钢质门、洁具等；安装工程包含系统：给排水、消防系统（消火栓、喷淋、防排烟、消防电气）、通风空调。以5F实训楼模
