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1、工程质量评估报告一.工程概况：本工程基础采用承台桩基阀板基础，框架结构。外装饰主要有岩棉板保温层，水泥砂浆楼面，细石混凝土地面；断桥隔热铝合金门窗、木门；屋面为混凝土平屋面，采用SBS防水卷材，50厚XPS挤塑保温板。二、监理范围：本工程自开工至验收备案为止的土建、安装施工质量控制、进度控制、投资控制及工程安全生产规程合同及信息管理。=监理对本工程质量评估依据：设计图纸、工程勘察报告、设计变更等技术文件。监理合同、业主对工程建设单位及材料、设备、供货单位签订的有关合同。国家颁发的和无锡市现行的有关建设管理的法律、条例、规定、办法、规程、规范、标准等政策法规。四、开竣工情况：4月10日开工至11
2、月30日验收，满足了业主的工期要求。五.工程质量评估意见：1、基础分部工程在监理见证下由有检测资质的单位进行检测，其中单桩竖向抗压静载试验27根，均满足设计要求；单桩竖向抗拔静载试验3根，均满足设计要求；低应变检测165根，77根桩为门类桩，其余为I类桩，均作为正常桩使用。地基基础分部共3个分项，其中3项为合格,合格率100%,基础分部评为合格。2、主体分部工程本工程主体结构为框架结构，主体结构中使用的钢筋均有质保书,现场监理旁站抽样24批次，经滨湖区检测中心检查，完全符合国家标准，主房内框架柱钢筋采用电渣压力焊，现场焊接接头取样送检测中心测试均符合国家标准。钢筋规格、品种、数量符合设计要求,
3、钢筋搭接长度、位置、端部锚固均符合设计和规范要求。砖砌水平灰缝饱满，拉结筋长度和间距，构造柱、圈梁的设置符合规范要求，墙体垂直度、平整抽查均在允许偏差范围内。综合主体各分项工程，从模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙体砌筑，钢构、无论是原材料、施工质量均属上乘。主体工程分部共6个分项工程，其中合格率100%,主体分部评为合格。3、屋面分部工程屋面施工材料都有出厂合格证和检测报告，屋面平整细部处理到位，平屋面找坡正确排气槽、排气孔设置合理，SAM防水卷材铺贴牢固，天沟无明显积水，搭接合乎要求，所用翻边和阴阳角都作了加强处理，排水口油膏严密并伸入排水口内，水落管安装牢固，上下连接紧密，承插方向正确
4、，落水管顺直。经中雨天气观定屋面无渗水、无积水，排水通畅、外观平整流畅。屋面分部共6个分项，其中6项合格，合格率100%,屋面分部评为合格。4、给排水分部工程本工程室内给水管道，消防为镀锌钢管，冷水管为PP-R塑料管,排污为PVCl00塑料管,雨水排水采用虹吸式排放系统，管材为pE80级，所用材料品种、规格符合设计要求,三种管道系统的连接均符合规范要求，管道支架设置牢固、间距合乎规范要求，管道按装基本做到横平竖直,坡度合乎要求,消火栓系统经1.8Mpa水压试验,喷淋系统经1.4MPa水压试验，冷水管经0.8MPa水压试验，结果均符合验收规范要求。给水设备安装，水泵型号规格符合设计要求。水泵经调
5、试运转性能良好，运转正常。对给排水工程检查5个分项，其中合格为5项，合格率100%,给排水分部评为合格。6、通风分部工程本工程采用机械进风，机械排风，风管水机均为成套产品，风管风机位置正确，风管支架间距合乎要求。通风分部共4个分项，其中4项合格，合格率100%,通风分部评为合格。7、智能化分部工程本分部由通讯网络系统和安全防范系统两部分组成。智能化分部共2个分项，其中2项合格,合格率100%,智能化分部评为合格。8、节能分部工程节能分部外墙为30厚岩棉板保温层。门窗节能工程采用断桥隔热铝合金门窗，由专业厂家定制，型材满足国家相应规范要求。屋面节能工程采用50厚XPS挤塑保温板作为保温材料。节能分部共有5个分项，其中5项合格,合格率100%,节能分部评为合格。六、分部质量评定等级汇总：本工程按8个分部评估，1-8分部工程质量全部达到合格标准。七 .本工程观感评定：本工程观感质量评定为较好。八 .本工程质量评估意见：按8个分部进行评估，其中地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气安装、通风与空调、智能化、节能工程质量全部达到合格标准，满足设计和使用要求。工程资料基本齐全、要求复试的资料复试齐全、能做到分期取样复试，保证材料先检后用原则，碎、砂浆试块强度符合设计要求，单位工程达到合格标准。
