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1、建设工程设计管理办法1 .总则1.1 为加强XX市城市建设投资开发集团有限公司（以下简称“集团”）建设项目的设计管理工作，确保设计在满足国家、地方规范、建设行政等相关主管部门有关规定前提下取得良好的经济合理性，推动建设项目顺利进行，不断提高设计管理水平，特制订本办法。1.2 本办法适用于集团所有建设项目，集团代管的其它建设项目及交建投、文旅投公司项目可参照执行。1.3 设计管理工作由子公司技术管理部门负责，集团技术安全部负责技术支持和设计审查把关。2 .设计管理基本流程初设、施工图设计管理通过以下图表形式，旨在表述其工作的相互关系。初步设计管理流程施工图设计管理流程3 .设计资料收集3.1 设
2、计所需资料的收集准备由子公司技术管理部门负责。在设计合同明确后正式发放给设计单位。3.2 设计所需主要资料包括：项目现状地形图，红线图及设计条件。方案、初设批复文件及相应全套设计成果。供水水源接口位置，供水压力。市政雨水、污水接口标高、坐标及管径。市政IOKV电源入口方向。市政有线电视电缆、电话、网络电缆入口方向。天然气管线入口方向。地勘报告。设计要求提供的其他资料。4 .设计任务书4.1 子公司技术管理部门负责，以集团技术安全部颁发的初步设计任务书模板施工图设计任务书模板为基础，结合项目实际情况增、删、改动所需内容编制完成，经集团技术安全部审定批准后使用，作为设计合同的附件。5 .设计委托合
3、同5.1 设计委托合同工作由子公司合同造价部负责完成。合同文本采用集团颁发的设计合同模板，有关技术要求、经济技术指标和设计单位交付成果的约定，按子公司编制的设计任务书执行。6 .地质勘察管理6.1 地质勘察管理工作，由项目实施部门负责，在子公司技术管理部门帮助下完成。6.2 地勘单位设计的钻孔平面图，钻孔深度，须经子公司技术管理部门审查同意并报集团技术安全部审批后实施，并进入合同附件。6.3 地质勘察的现场配合、收方和督察工作，由子公司相关部门按各自制度执行。6.4 地质勘察报告（含工程急迫时提出的中间报告）正式定稿前，须提交子公司技术管理部门就各种物理力学参数、工程建议和地质条件可能造成的工
4、程风险审查,集团技术安全部审核后，再行外审。7 .设计阶段过程管理7.1 子公司技术管理部门负责设计管理工作，跟踪关注设计进程和中间成果，最终成果需报集团技术安全部审查，并报集团总工程师审批。尤其是建筑面积、结构超限、消防、绿化，防雷、保温、环保、危大工程的重点部位和环节等方面。遇有可能出现报批方面的疑难，及时与政府有关部门沟通。7.3 设计时间控制应按下述基数执行，可根据项目体量大小，同形栋数和复杂程度做适当增减。各类物业形态，5万in?以下的，45-50天。各类物业形态，5万而以上的，60-65天。子公司技术管理部门应会同集团技术安全部、项目管理部、合同造价部、计划财务部等确定适合报建和项
5、目推进的工程分期规划，明确界定范围。在此基础上，确定设计分批出图计划。在设计所需资料基本准备完毕，设计合同基本商定之后。子公司技术管理部门向设计单位发出设计启动通知当日，终结时间为收到设计单位提交的经外审完成的完整图纸当日。对重大项目、特殊项目（超高层建筑，超大型综合体，专业技术配合特别复杂的项目），其设计时间应由集团技术安全部组织专题研究确定。8 .设计成果审查8.1 设计成果审查由子公司技术管理部门组织，严格按集团颁发的初步设计成果技术审查要点、施工图设计成果技术审查要点内容要求执行。8.3 子公司技术管理部门应在设计单位提交完整的设计资料（设计图纸，必要的模型资料及计算资料）后组织各专业
6、内审，邀请集团技术安全部参加，汇总填写集团设计内部审查意见，发设计单位沟通修改完善。8.6 设计内部审查时间（含与设计院沟通和设计院改图时间），应按下述基数执行,可根据项目体量大小，同形栋数和复杂程度做适当增减。各类物业形态，5万in?以下的，3-5天。各类物业形态，5万in?以上的，5-8天。特殊项目的内部审图时间，根据需要安排。8.7 子公司技术管理部门内审后再进行外审管理工作。收到外审机构审图意见书后交设计单位按意见回复修改，提交成果复审。8.8 设计外部审图工作完成，以取得有外审机构盖章的全套设计图纸为准。9 .设计成果报备9.1 设计成果报备由子公司技术管理部门负责完成，及时申请备案
7、。9.2 施工图设计报备完成以获取政府部门施工图备案回执为标志10 .设计归档与发放1 0.1设计归档与发放由子公司技术管理部门负责完成。10 .2获政府部门批准的设计归档执行集团档案管理有关规定和流程。10.3获政府部门批准的设计及地勘报告，提交集团技术安全部电子版本备案。并根据施工图设计管理进程，发送项目实施部门。11 .设计交底与图纸会审11.1 设计交底与图纸会审由子公司技术管理部门负责组织完成。11.2 设计交底与图纸会审应在监理单位和施工单位收到图纸5天内组织进行。11.3 子公司技术管理部门负责组织五方责任主体和集团技术安全部参加设计交底与图纸会审。在交底会审3天前，子公司技术管
8、理部门向集团技术安全部和设计单位提交各方书面读图意见。11.4 设计交底与图纸会审应如实形成会议纪要，项目实施部门负责完成，并在会后5日内，敦促与会人员签字、盖章，按设计变更保存与发放。12 .项目首期工程施工图设计管理特例12.1 为保证项目有效推进，允许项目首期工程施工图设计与初步设计同时进行，甚至先于初步设计进行，以保证基础施工图提前出图。12.2 项目首期施工图设计，不改变本办法前述各部门、各相关人员责任，不改变相应的工作质量、技术质量的要求。项目实施部门要确保首期工程的安全生产和工程质量。12.3 首期施工图设计，须确保对政府的报建手续能有效完成。子公司技术管理部门应积极做好有关协调
9、工作。12.4 除首期工程外，项目的其他工程，严格按照本办法前述条款法执行。初步设计成果技术审查要点第一部分建筑专业审图要点1 .建筑设计总说明1.1 建筑设计说明中，建筑功能、建筑层数、层高、总高等表述是否正确。1.2 防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规范要求，是否与设计中间成果阶段的研讨一致。1.3 核实主要技术经济指标是否与设计任务书/方案设计吻合。1.4 建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确。2 .总图3 .1道路系统2.1.1 道路系统是否完善，路幅宽度是否合理，地块内道
10、路与城市道路的衔接是否顺畅。2.1.2 车行道路与建筑物的间距是否满足规范及甲方要求，道路坡长及坡度是否满足相关要求。2.1.3 消防扑救平台设置是否合理。2.2竖向设计2.2.1 场地的竖向设计是否合理，与原始地形的吻合度是否合理。2.2.2 建筑单体0.000与室外地坪标高及相邻道路标高的关系是否合理。2.2.3 场地、道路的排水组织是否合理、排水是否顺畅。3.图纸目录审查目录是否完整，是否涵盖设计范围和设计深度所需的内容。4.建筑平面图4.1平面分区1.1.1 防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散走道、疏散楼梯、底层疏散口等是否符合规范要求。1.1.2 无障碍设计（出入口、
11、坡道、电梯、门）是否符合规范要求。1.1.3 平面分隔与经确认的方案是否一致，开间、进深尺寸是否合理、满足规范及使用要求。4.2 公共部分4.2.1 电梯厅、电梯门及井道尺寸是否符合设计任务书要求。4.2.2 入户大堂面积、挑高、大堂入户门尺寸是否符合设计任务书要求。4.2.3 底层入口是否设置了雨篷，防坠落构件。4.3 地下车库4.3.1地下汽车库的环形坡道转弯半径、坡度、缓坡段是否满足规范要求。4.3.2地下车库内车位设计是否合理，尽端有无回车空间。4 .3.3地下汽车库内防火分区、防烟分区、安全疏散、防火墙、防火门等是否符合规范要求。5 .建筑立面图5.1 图纸深度表达是否符合规范要求，
12、主要建筑部件是否表达准确，是否存在影响立面效果的情况。5.2 门窗位置及高度与平、剖面是否一致，与经确认的方案效果图是否一致，是否存在严重影响立面效果的情况。5.3 室外地平、首层地平、主要檐口、建筑物最高点以及关键控制标高与平、剖面是否一致。6 .建筑剖面图6.1 层高及空间关系复杂处是否正确表达。6.2 室外地平、首层地平、主要檐口、建筑物最高点以及关键控制标高与平、立面是否一致。6.3 阳、露台、卫生间建筑完成面与室内的高差是否符合规范要求。6.4 地库坡道上方净高是否满足规范要求。6.5 电梯井道基坑、冲顶高度、机房梁下高度是否与确定之电梯产品技术参数一致并考虑设计任务书的特殊要求。第
13、二部分结构专业审图要点1.各层结构平面布置1.1 结构体系选型、结构布置、内力分析、结构措施等是否达到适用、安全、经济的设计目标，与建筑任务是否一致。1.2 卧室和厅的顶棚是否设有梁（上翻梁除外），若结构要求无法避免，应征得甲方同意，并确保净空高度。1 .3结构构件的布置是否发生与建筑和其他专业矛盾或冲突的情况。1.4 外边梁的布置是否影响建筑立面和使用要求，楼梯梁下净空是否足够。1.5 梁、板、柱、墙等结构构件的截面是否按照结构合理建模计算的结果进行配置，对重要构件的加强措施是否体现。2 .荷载取值各部位的荷载取值是否合理，是否有特殊要求需注明。3 .地下室、人防、转换层的结构布置方案地下室
14、、人防、转换层（如果有）的结构布置方案是否合理。4 .土方平场图土方量在满足整个项目现场需要的情况下是否达到了场内的平衡。5 .基础形式基础形式的选择是否合理，与地勘资料反应的情况是否相吻合。6 .初步设计任务书的要求是否满足初步设计任务书的要求，是否指出危大工程的重点部位和环节，提出工程施工安全意见。第三部分电气专业审图要点1 .图纸目录审查图纸目录中的图纸编号是否与具体的图纸相对应，图纸编号是否完整、一致并连续。2 .电气设计总说明审查说明内容是否完整，有无缺漏项，引用规范是否过期作废版本。3 .变配电系统3.1 高压配电、低压配电系统图是否满足要求并经济合理，复核供电负荷总量，要求提供计
15、算书。3.2 系统图与平面图内容表达是否一致，有否差错。3.3 高压变配电设备选型是否合理。3.4 设备房选址及面积是否合理。3.5 公共设备箱位置是否合理。3.6 公共设备箱内主设备选型是否合理、安全可靠。3.7 用户配电系统的设计是否合理、经济。4 .照明系统公共部位的照明布点是否合理及满足要求（与建筑专业配合）。5 .防雷及接地系统5.1 避雷带、引下线、接地极、屋面晒台等金属栏杆等做法是否合理，别墅等防雷原则上采用暗敷方式（与建筑专业配合）。5.2 审查等电位箱位置、做法是否合理。5.3 强电电源、弱电设备是否设计防雷措施，强电间、弱电间、电梯井道的接地是否合理。6 .火灾自动报警系统6.1 消防控制室的分布及安防控制室的兼用是否合理。6.2 审查消防系统是否经济合理。6.3 主要设备选择是否经济合理。7 .总图7.1 总图管网和设备布置是否合理、经济。7.2 总图中各类设备布局是否合理、经济。第四部分给排水专业审图要点1 .图纸目录审查图纸目录中的图纸编号是否与具体的图纸相对应，图纸编号是否完整、一致并连续。
