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1、建筑工程施工中图纸会审要点精装修概念方案阶段：1空间布局、动线是否合理，满足营销需求,是否满足功能要求。2风格定位是否满足甲方初衷。3所选图片是否与风格匹配。4文化元素是否突出（非硬性标准）。5预估造价是否满足甲方限价设计。效果图及最终方案阶段：1概念方案阶段所提问题是否修改。2所出效果图是否能涵盖整个项目。3整体空间感、舒适度是否满足业主需求。4整体风格是否一致。5是否能够突出原有建筑户型的优势，优化原有劣势。6初步软装配饰是否与硬装设计匹配。施工图阶段1.设计说明：1.1 设计范围是否符合委托要求。1.2 设计依据有专业规范及标准要求，装饰材料符合防火规范及环保要求。1.3 设计说明中应包
2、含通用装修做法，及针对本项目说明。1.4 图纸目录是否全面，并与图纸相对应。1.5 有完整的图例说明及材料编号对照表。1.6 对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明。1.7 图面干净、配有必要的文字说明，表意清晰完整,标注文字大小比例协调统一，清晰明了。2 .平面扩初图：2.1 各区域平面图是否齐全，扩初图种类是否齐全（一般包括：平面布置、隔墙定位、天花尺寸、综合天花、地坪布置、电气点位、给排水点位、立面及详图索引）。2.2 平面图布置是否合理，与方案效果图一致。细节是否考虑充分、表达正确。2.3 各区域功能分区合理、交通动线流畅，各区域面积分配符合设计委托要求。2.4 室内
3、外相接的地面铺装应衔接合理。2.5 综合天花图应结合智能化设计合理安排背景音乐、监控等位置。2.6 厨房、卫生间等各功能区域布置应满足人体工学要求的最小尺寸。2.7 隔墙定位图对新建隔墙及拆除墙体有图例标明及尺寸标注。2.8 天花布置图应有详细的材料、尺寸、标高要求，并避免与原结构梁产生冲突。2.9 综合天花图应交代灯具、空调主机、出及回风口位置，各专业均应满足使用及美观要求。2.10 地坪布置图应标注地坪高度、地面材料、尺寸、排水走向及地漏位置等细节。2.11 地面铺贴瓷砖或石材时,应有明确的铺贴起始位置，避免门口等显眼位置出现小砖条，拼花图案应有详细的排版及尺寸大样图。2.12 电气图中强
4、弱电插座、开关是否齐全、定位是否合理，灯具的照度，色温是否标注清楚，若灯具过重或功率过大等请说明并提出要求。2.13 灯具控制图中，应明确各灯具（包含吊灯、灯带、射灯、壁灯、镜前灯等）开关控制情况，开关位置必须合理，方便使用。2.14 给排水图纸参照尊重原建筑给排水点，充分参照国家相关专业规范，合理优化用水器具布置，保障合理的供水及排污。2.15 给排水图注明水管的接入及流向，根据洁具选型，明确给水点位间距、排水孔距等清晰的定位尺寸。3 .立面图：3.1 立面图号与平面图上的索引对应，各区域立面应表达清晰、完整。3.2 核对立面定位轴线及轴号，各立面需清楚表达立面饰面材料、分隔线及尺寸、转折部
5、位拼贴方式。3.3 核对立面室内外标高，尺寸标注；各立面构造、装饰节点详图索引需齐全、呼应。3.4 立面造型线条要求与平面图线条完全对应。3.5 原建筑结构（如梁、楼板、窗等）都需在立面图上表示出来。3.6 地坪完成面、墙身完成面、天花造型面、灯具、出及回风口在立面图上表示出来。3.7 立面图材质填充、材质代号统一、清晰。3.8 各开关、插座、电箱位置及高度相应在立面图上标识出来，避免与线条、造型等位置冲突。3.9 各造型立面尺寸规格图面标注明晰。3.10 铺贴或干挂石材、瓷砖的墙面，应有详细的排版图，应避免出现小于1/3砖的小条。3.11 贴墙摆放的家具、饰品位置或尺寸规格有特别要求的在图面
6、中也需标注明晰。4 .剖面图：4.1 节点构造详图应与平面图、立面索引号相对应，标注尺寸需齐全无误。4.2 现场制作的构件需交代清楚,表达材料、结构及施工做法。4.3 厂家定做的构件如需二次深化设计，需交代清楚,表达面层材料、构件尺寸,结构及施工做法请说明。4.4 各墙面造型收口处应有详细节点图，能够指导现场施工。4.5 有叠级地坪及天花处需出剖面图，平面上相应用剖面图号表示出来。4.6 踢脚线、石膏或木作等线条应该有详细的大样图。5 .物料手册：5.1 物料手册所选主材是否齐全，主材样式、颜色、材质等应与方案效果图匹配。5.2 物料手册应包含材料的名称、编号、规格、使用部位、实物图片、生产厂
7、家、暂估价。5.3 材料编号与图纸中标注相对应。5.4 装修主材宜在公司集采品牌范围内选择。6 .与原土建设计图纸的关系6.1 根据装修设计平面使用功能是否满足防火、防水规范要求的审查，是否改变原设计使用功能，若改变需取得相关主管部门的批准及同意。6.2 核对与建筑原有平面无冲突、不改动建筑外立面，对建筑外立面无影响。6.3 核对平面布置是否与建筑外观、承重结构、给排水及设备冲突。6.4 核对建筑门窗的高度对室内天花吊顶高度无冲突。6.5 核对卫生间排气扇预留洞口高度与吊顶高度无影响。6.6 核对空调预留洞口及室外机位置与室内空调摆放位置无冲突。6.7 在装饰设计中不得拆除或损坏原承重结构构件
8、。6.8 不宜增加房间使用荷载，若因改变原房屋用途或装修作法，导致楼面、屋面、墙荷载等与原设计要求不符时，现设计方案应该经建筑设计单位同意。6.9 若移动或增加隔墙、围护墙，在承重构件（如板、梁）上开设洞口时，涉及承重结构改动、增加荷载或增减结构构件都应经甲方及建筑设计单位同意，并采取相应的加强措施。6.10 核对梁位、柱位，对室内布置无影响6.11 内外墙采用幕墙装饰、干挂石材或装饰板时其材料连接构造做法、材料厚度、规格、抗弯强度应符合有关规定要求，连接必须牢固可靠。7 .其他：7.1 施工图是否与方案效果图一致7.2 施工图应包括橱柜、固定衣柜、服务台等固定家具的详细施工图或者施工要求。7.3 施工图应包括门窗表，对内门样式及材质有明确的要求。7.4 隐蔽在吊顶、隔墙内的管道、设备应预留检查口。
