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1、 某某雅苑2#栋工程施工组织设计编制人：审批人：审核人：编制单位：某某建设股份有限公司二六年二月十五日目 录一、工程概况（1）二、建设目标（1）三、施工组织与部署（2）四、分部分项工程的施工方法（5）五、装饰工程施工（22）六、施工进度计划及保证工期措施（27）七、施工总平面布置（32）八、保证质量措施（35）九、保证安全措施（39）十、文明施工现场措施（45）十一、劳动力需用量及安排计划（47）十二、保证材料构件措施（48）十三、雨季施工措施（49）十四、夏季施工措施（49）十五、冬季施工措施（50）十六、主要机械设备使用表（51）十七、主要材料、构件用量计划（54）一、工程概况：本工程为某
2、某市某某房地产开发有限公司投资兴建的高档住宅楼，位于某某市人民路识字岭湖南省地矿局内。结构形式采用框架剪力墙结构。由湖南诚士建筑规划设计有限公司设计，湖南省电子信息监理有限公司监理。本工程主体为1+24层，最大建筑高度为79.90米，一层为架空层，层高为3.5米；以上为住宅，层高为2.90米。建筑面积为14577.93m2。本工程结构形式为框架剪力墙结构,结构安全等级为二级,建筑抗震设防裂度为6度。结构为一类高层，耐火等级为一级。屋面为上人屋面，屋面防水采用高分子卷材防水和涂膜防水，屋面防水等级为级；所有外墙采用外墙砖饰面和外墙漆；内墙、天棚为888仿瓷涂料三遍并抛光；电梯大堂地面为玻化石地砖
3、，电梯门套外贴镜面花岗岩，外墙面抹保温砂浆节能。 二、建设目标 1、质量目标：确保工程质量达到“省优良”工程标准，争创“省样板”工程。2、安全目标：确保无重伤及其以上事故，轻伤无伤频率控制在1%以内创湖南省安全达标文明工地。3、工期目标：根据国家现行定额工期及建设方对本工程工期的具体要求，结合本公司的综合实力和以往类似工程的施工经验，确保本工程在310天内全部完工。4、文明施工目标：按省建委颁发的施工综合考评试行办法及ISO9002标准进行现场管理，创省安全文明现场。三、施工组织与部署（一）施工组织该工程为总公司的重点工程，由具有丰富类似工程施工经验的一级项目经理、高级工程师陶跃跃同志担任本工
4、程项目经理，戴小华担任工程项目副经理，在全公司范围选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，公司将在人、财、物方面作出精心组织和合理安排，采用先进的施工技术和科学的管理手段，抓好工程质量、安全生产、文明施工和工程进度等，以一流的工程质量、一流的施工进度确保工程顺利竣工。（二）施工部署1、施工将采用“四全三优先”的原则。全公司参与全力以赴全面保证确保全胜，在人力、财力、物力三方面优先保证工程所需的施工机具设备、周转材料、劳动力投入，集中优胜力量，打歼灭战确保合同工期。2、工程施工顺序：施工顺序将遵循“先主体后围护先结构后装饰，先土建后安装，安装预留预埋与土建施工同步进行”的原则
5、，施工过程中合理化调节各施工工序之间的关系，保证各工序之间的相互协调工作顺利，同时，积极搞好与其他各专业施工队的配合工作，保证工程按期优质完工。根据本工程场地十分狭小,无可供利用的场地,对施工带来极大不利因素,及主体工程量大,工期紧的特点,合理组织好主体工程的施工是搞好本工程的关键。3、施工准备阶段a、开工前技术员、预算员、施工员等熟悉图纸，组织图纸会审和技术咨询，提出加工定货单，编制预算，提出材料计划。b、组织专业测量人员搞好场地标高、基本座标控制网点的引测工作，并搞好有关数据、资料的签证手续。c、组织劳动力、材料、机械设备进场，并在场地内搭设有关临时设施，安装好施工机械设备。4、生产组织方
6、式与安排根据本工程建筑结构及平面尺寸的特点在工程施工中，科学合理地组织各类施工人员分层流水与主体交叉作业的方法进行施工，合理调整各分部分项工程的施工顺序和组织各施工工序之间的施工流向，有效地利用工作面减少窝工、怠工现象，在主楼施工时，根据其平面尺寸、特点及结构整体性的要求，将以整个标准结构层为一个施工段进行施工；在工程装饰阶段，将采取主体交叉作业的施工方法。四、分部分项工程的施工方法 (一)、施工测量（1）、施工过程中所有的测量均由专职测量人员制定出详细的测量计划，包括对建筑物的测设定位，建筑物各楼层轴线的测设，标高引测、沉降观测等各种测量，在测量过程中要保持测量的准确性。（2）、建筑物测量定
7、位及各楼层轴线的测设根据总平面布置图，建设方提供的坐标控制网，对建筑物进行测设定位，在施工现场设立用于本工程施工的钢筋砼控制桩点，并加以保护，采用直角坐标法及极坐标法，用经纬仪先将建筑物外轮廓主轴线测设出来，然后根据所测定的外轮廓主轴线及设计图纸所示的建筑物平面内的其他轴线一一测出来。根据本工程的特点，其平面控制轴线采用内控法进行传递：内控法是首先在底层框架柱轴线位置处埋设4个控制点，建立内控法直角坐标系平面控制网，当进行上层楼面施工时，在本控制线交会点位置处预留一个200圆孔，放线时，利用带90弯管目镜的激光经纬仪架设在底层埋设的控制点位上，调整仪器对中，调平后使激光束投射到本施工层预留孔的
8、接收靶上，这样，就可以将底层埋设控制点坐标的纵横控制线引测至该楼面上，即可进行弹线标明。根据楼面上测设的主控制线，逐步放出各建筑物各细部轴线，弹出墨线，作为本层施工放样依据。（3）、高程控制，将0.000水准控制点水平位置标在各外柱及墙面上，经精密水准仪复核，将闭合差控制在允许误差内，在0.000水平控制点处建立工程施工水准标高起始线，每施工完一层，用经检校的钢尺(30m)沿边柱及墙面逐层上翻，然后以上翻点为准，建立操作层的施工标高、控制网，每次均以0.000为水准标高起始线，防止误差积累。（4）、沉降观测：按建筑地基基础设计规范及设计图规定在建筑物内(主楼的主要转角处的柱剪力墙上，测点数不少
9、于8个点)，设置好沉降观测点，以后每施工完一层，由我公司测量人员负责观测一次，并记录归档，按二等水准测量规范进行观测，按规范要求控制环线闭合差，工程竣工后，绘制成建筑物沉降曲线图。（二）框架剪力墙结构工程施工1、模板工程所有模板均由木工翻出大样图，经施工负责人、技术负责人复核后才能配模。现浇梁板式楼盖结构制模，重点是梁与柱节点的制模质量。大梁底板和侧模板应整块与柱搭接，镶接点必须设在梁中，保证梁柱节点尺寸准确。框架梁高度超过600mm，梁的中部设一根12对拉螺杆，螺杆外套硬塑料管以便螺杆抽出重复使用。所有短支柱、剪力墙全部采用68木方、18mm厚的松木板。根据几何尺寸制好定型模板。12压脚螺杆
10、水平方向双杆钢管用蝴蝶扣固定，间距500。模板阳角处做边搭缝接口，防止漏浆，柱、墙两边用对拉螺杆连接，间距500模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，模板制作后应在其反面编号标识并注明规格，将柱模反面弹好中线，涂刷脱模剂，并分别堆码。（1）柱、墙模板安装：在柱墙底层弹好轴线位置，根据设计的几何尺寸要求，弹出柱的边线。用以控制柱模底部位置。柱顶与梁交接处，柱模上口应伸到梁底部位置，墙与梁交接处模上口留出梁的位置缺口，并留足梁的锚固长度，再用钢丝网钢筋隔断。柱支模前先搭设梁板支撑的满堂红架，立杆间距6001000，扫脚水平杆与水平杆不得少于3般，立杆禁止采用搭接。柱模安装应对准先弹出的柱边线，立模后应临时支撑固定。柱模外设钢管柱箍，箍间距500，柱模下部柱箍与模板下方距20cm，柱下箍管间距宜小些，往上可逐步增大，柱箍应与内满堂脚手架固定柱中用对拉螺杆固定，间距500。用线锤调整柱模的垂直度，并用木尖调整模板与柱箍钢管的间隙。柱模调整定位后，要用水平撑和剪力撑连接加固，以保持柱模的刚度、强度和稳定性。为避免砼柱头。柱根部夹渣，应在柱模下部清扫洞口，待清洗干净后及时封闭，
