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1、施工组织设计工程名称：某某县北城住宅楼施工单位：某某某某建筑安装有限责任公司目 录 一、工程概况 二、施工项目班子组成情况 项目经理部组成成员表 三、施工部署及施工总平面布置 （一）施工部署 （二）施工总平面布置图 四、主要分部分项工程的施工方案 （一）土建工程施工方案及主要技术措施 （二）水暖电工程施工方案及主要措施 五、工程目标、施工进度计划及保证措施 （一）工期目标 （二）施工进度计划详见施工进度计划表（见附表） （三）进度计划保证措施 六、质量目标及质量保证措施 （一）质量目标 （二）质量保证措施 （三）成品保护措施 （四）技术节约措施 七、主要机具设备及劳动力安排计划 （一）主要机具
2、设备配备（见附表） （二）劳动力需用量及安排计划（见附表） 八、安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 （一）安全生产保证体系及措施 （二）劳动力需用量及安排计划（见附表） （三）环境保护措施 （四）文明施工保证措施 九、冬、雨季施工技术措施 （一）、雨季施工技术措施（二）冬季施工技术措施一、工程概况 1、工程名称：某某县北城住宅楼2、工程地址：某某县原县农办院内3、建设单位：某某房地产开发有限责任公司4、建筑面积：4566.92平方米5、承包范围：土建、水暖、电气、装修工程6、业主计划要求工期：某某年5月1日开工，某某年11月30日 竣工，总工期214日历天数。二、施工项目班
3、子组成情况： 为保证工程的工程质量和工期达到预期目标，我公司成立本工程项目部，负责对工程施工及管理工作。 （1）项目部组成：项目经理、技术员，质量检查员、安全员、施工员、材料员、会计员、劳资员、预算员组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等全面控制。项目经理对工程负全面责任，项目部成员各司其职，全面履行各司职责。 （2）技术组：编制和贯彻工程施工组织设计、施工工序；进行技术交底，组织技术培训，办理工理变更，汇集整理工程技术资料，组织材料检验、试验和施工经验，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题。由技术管理员、资
4、料员、试验员组成。对项目主任工程师负责。 （3）工程组：负责制订生产计划，完成工程统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划，安全文明施工及劳动力，工程质量及各种施工因素管理。 （4）经营组：负责编制工程报价、决算、分包合同管理工作。 （5）物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料的使用情况，维护保养机械、工具等。 （6）项目办公室：负责文件管理、档案管理、对外公关、现场保卫、后勤供应等工作。 （7）投入该工程项目班子组成人员情况。（详见附表） 以上各组、室在经理部领导班子的领导下，统一协调雪挥各自的职能，以高效率运转，及时解决施工
5、过程中出现的各种问题，以优质、高效完成本工程施工。三、施工部署及施工总平面布置：（一）施工布置：1、临时设施安排：（1）现场设置木工加工场地和堆料场，主要是以工程前期的模板加工拼装。 （2）钢筋加工在场内进行，同时现场设置钢筋加工场地和堆料场。 （3）现场设混凝土搅拌站。 （4）现场设置小型材料仓库，现场办公用房，现场试验标准养护室等。满足现场施工需要。 2、施工现场及场地加工区设置循环路、排水沟，保证现场道路畅通。施工用电：由电工组在整个现场计算出实行TN-S三相五线制系统。 3、施工用水：接自水源主管道进入现场，并接入生活区，此处设一个井和做一个污水处理井，以确保环境污染，消防区设在主建楼
6、，生活区中部地段，消防工处齐全。4、施工总平面布置图（详见附图）（二）施工部署 1、开工准备工作 （1）技术准备工作 及时组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。编制出本工程各分项工程的详细施工方案，进行技术交底，指导施工。编制出施预算及材料供应计划。 （2）机械准备工作 编制材料使用计划，落实三大材料，并做出进场计划。 提出施工机械的使用计划，组织调拨、购置、运输和安装。 完成现场临时的安排，作好现场临时用水、临时用电的布置和安装。 （3）管理准备工作： 中标后，我们将立即组织调集各类管理人员及其相应机械设备、材料陆续进入现场，做也施工前的各项准备工作。 同地方各有关部门接
7、洽关系，保证施工顺利进行。 组织施工力量，做好施工队伍的工种编制及其施工分工。 落实劳动力，做好进场三级安全教育和操作培训。 落实组织机构和人员编制，制定管理制度。 完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，双方按合同条款实施。 四、施工方案及主要技术设施： （一）土建工程施工方案及主要技术措施 1、土方开挖必须在场地平整、硬化、放线定位等条件具备后进行，基底留置原土层大于300mm.（1）基槽开挖放坡1：0.30 （2）采用反铲机，在停相面按设计深分层开挖，自卸汽车开进基坑，各挖掘机直接装土上车。 （3）挖土完成后进行人工挖桩，桩由塔吊吊运出。 （4）基坑挖至标高内，预留土由人工清运，塔吊吊运
8、出基槽。 （5）基坑开挖时，土质较好的土在场外找地点存放。基坑边界周围地面1米宽全部用C10砼硬化，并向坑外留有2%的排水坡，开挖过程中，如逢雨季用业，除有喷射砼覆盖的坡面及时进行土层封闭作业，其余坡面土及坡脚1.5m范围宽内，必须用塑料薄膜遮盖挡雨。 夜间施工使用镝灯照明：危险地段设置明显标志，防止超挖。 土方开挖施工质量要求：场地内的基土土质须符合设计要求。严禁振动。表面标高允许偏差：+10mm,-20mm, 2、钢筋砼构造工程： （1）受力钢筋砼保护层厚度：板墙20mm;梁30mm;柱30mm,柱基础50mm, （2）钢筋采用搭接接头，搭接长度为：受拉钢筋的搭接长度不应小于1.4La。且
9、不应小于300mm。受压钢筋的搭接长度不应小于0.85La,且不应小于200mm. （3）受力钢筋的接头位置应相互错开35d,且不应小于500mm。统一截面接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋截面面积的百分率不应大于50%， 箍盘必须为封闭式，非焊接箍盘的末端应他成为135度弯钩，弯钩端头平直端长度不应小于10d,且应正反交错布置。 结构梁腹板高度大于等于450mm时，应沿梁两侧设置构造钢筋。 3、混凝土工程： （1）水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收，并复查试验。（2）混凝土所用粗、细骨料，要符合国家现行有关规定。粗骨料最大颗粒粒径不超结构截面最小
10、尺寸的1/4，且不超过钢筋间最小净距的3/4。现浇混凝土板，骨料的最大粒径不超板厚的1/3，且不超过40mm。（3）浇筑混凝土前对模板及其支架，钢筋和预埋件进行检查，并做好记录，符合设计要求后方可施工。（4）梁板宜同时浇筑，连续进行，必须间歇时，其间歇时间应混凝土凝结之间，将次层混凝土浇筑完毕。 （5）在混凝土浇筑过程中，观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的靖况，妆发现有变形、移位时，及时采取措施进行处理。 （6）做好混凝土养护工作，保证养护龄期，并按规定组织下道工序施工。5、模板工程：（1）模板采用钢模板，安装前应向施工班组进行技术交底，熟悉施工图及模板工程的施工设计，并涂刷脱模剂。（2
11、）柱子模板的底面找平，下端与事先做好的定位基准靠紧垫平。（3）采用多层支架支模时，支架的横垫板应平整，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖面中心线上。6、砌筑工程：（1）本工程采用红砖进行砌筑，砌体施工，设置皮数杆，并根据设计要求，砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。（2）砂浆采用机械搅拌，并随拌随用，使砂浆具有良好的和易性，保证灰缝饱满。（3）砖砌体采用“三一”的组砌方法，在转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的三分之一。（4）首先测量每道墙的轴线位置，按轴线量出墙体宽度找好门窗洞口的位置进行撂底。（5）外墙窗口上
12、下层要一致，洞口每边必须在一个垂直线上，排尺和分口时必须用线坠找直。7、门窗安装工程：（1）门窗在搬运装卸时必须轻拿轻放，依交码放或提取；运输和堆放时一定要竖直排放平，底部用方木垫成一个平面，露天堆放要用帆布遮盖；堆放地要远离热源。（2）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理必须符合设计要求。 （3）塑料门窗框和扇安装必须牢固。膨胀螺栓的数量与位置要正确，连接方式必须符合设计要求。固定点间距不应大于600mm。 （4）塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶必须粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。8、装修工程施工：（1）室
13、内涂料墙面，严格控制施工质量。（2）内墙面砖镶贴必须采用齐缝，严禁采用错缝，管道支架，电线盒等处必须用整砖套割吻合，边缘整齐。严格禁止野蛮打洞，破坏已镶贴好的饰面砖。（3）外墙装修为饰面砖墙面，饰面砖的材质和性能必须符合设计要求，饰面砖必须粘结牢固，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕、缺损，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度必须符合设计要求。9、屋面工程：彩色钢板瓦屋面（二）水暖电工程施工方案及主要技术措施1、采暖工程：（1）、采暖方式为上供下回机械循环同程热水系统，供回水温度为8565摄氏度。散热器采用内腔无砂铸铁散热器，型号为桶三柱745型TTZ3-6-6。（2）采暖管道采用焊接钢管
14、，DN50的丝扣连接，其余为焊接。 （3）散热器安装前须打压并刷防锈漆两遍，乳白色非金属漆两道。 （4）非采暖房间及管沟中管道需保温，采用成品聚氨酯保温管。 （5）管道系统安装完毕后，必须依有关规范进行试压和冲洗试验。 2、给排水工程 （1）给水管道采用PP-R塑铝稳态管,热熔连接。排水管道采用硬氯乙烯PVC-u管道，每根排水管每层均设一管卡。每层每根排水管均设一伸缩节。 消火栓选用单栓甲型（98S4-9），箱底距地面80CM；消火栓箱为铝合金箱，尺寸为650*800*200MM。 （2）所有给水洁具均要采用节水型产品。 （3）给水横管应高i=0.004的坡度坡向泄水装置，排水横支管坡度为i=0.03。 （4）给水管穿过楼板与墙均设钢套管，缝隙用油麻密封。排水立管穿楼板见98J1257。管道穿外墙需预留孔洞，与土建密切配合施工。 （5）给水管道在系统安装完毕后，必须进行试压和冲洗试验。 （6）工艺流程：安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压、冲洗-管道防腐保温。 （7）干管安装：安装从总进入口开始，总进口加好临时丝堵以备试压用，所有管口加好
