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1、中国建装股份有限公旬Engrgcorp1.tdnstructionEngrgcorr1.td3#楼等2项、5#楼等2项（昌平区北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0008、OO1.K0016、0017、0018、0020、0021地块项目）暖通专业预留预埋施工方案中建二局第三建筑工程有限公司2015年11月一、编制依据二工程概况1 .工程概况12 .建筑设计概况2三、空调水专业预留预埋施工方案41 .施工准备42 .预留孔洞43,预埋套管64.预留预埋质量控制8四、迪风专业预留预埋施二方案91,施工准备92 .技术准备93 .物资准备94 .施工工艺IO五、预留预埋成品保护措施I1.
2、六、安全文明施工及环境保护措俺I1.一、编制依据1.1给排水管道工程施工及脸收规位GB50268971.2给排水构筑物施工及验收规范GBJ111-901.3建筑给排水设计规范GB50015-20031.4人民防空工程施工及验收规范GB50134-20041.5建筑给排水及采暖工程施工痂显脸收规范GB50242-20021.6人民防空地下室设计规范GB50038-20051. 7采暧通风与空气调节设计规范GB50019-20031.8 采暖通风与空气倜节设计规范GB50019-20031.9 高U民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）I.10公共建筑节能设计标准GB50189-2
3、0051.114办公建筑设计规范BJGJ67-20061.12,通风与空调工程施工痂量哙收规范GB50243-20021.13建设单位提供的总图及相关技术资料1.1，M建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准BDBJO1.-83-2003。1.15建筑给排水及采暖工程施工质田:验收规范GB50242-2002.1.16人民防空地卜室设计规范GB50038-2005o1.17夕建筑节能工程施工质量验收规范BGB50111-2007二、工程概况1 .工程屯见表IT表1/工程概况序号项目内容1工程名称北京未来科技城南区08总部办公项目2建设单位北京未来科技城昌信置业有限公司3监理单
4、位北京帕克国际工程咨询股份有限公司4设计单位建华建筑设计合资有限公司北京未来科技城南区A08总部办公项目建设场地位于北京市昌平区北七家镇未来科技城内，以办公为主，局部配套商业及餐饮空间.建筑面积约138381.78平方米，其中地上建筑面积约90310平方米，地下建筑面积约48071.78平方米。地上包括3弘的#6#板楼。其中3升楼建筑高度55米,仲楼建筑高度58.4米，53楼建筑高度55米，4#楼建筑高度54.3米。2 .建筑设计概况序号项目内容1建筑功能以办公为主，局部配套商业及钟饮空间2建筑特点一类高层建筑3建筑面积总建筑面枳(11f)138381.78占地面积(11f)25802.97地
5、卜.建筑面积(m,)48071.78地上建筑面积(m,)90310标准层建筑面积(m,)70981.344建筑层数地上9/10层地下3层(含夹层)53*楼建筑层高地下部分层高(m)地F1.层6.0地下2层3.6地下3层3.9地上部分层高(In)首层5.0标准层4.2屋面4.2钟楼建筑层高地下部分层高5)地下1层6.0地下2层3.6地F3层3.9地上部分乂高（m）首层5.0标准层4.1屋面4.35#楼建筑层高地下部分层高（m）地下1层6.0地下2层3.6地F3层3.9地上部分层高（m）首层5.0标准层4.2届面4.2的楼建筑层高地下部分乂高（m）地下1层6.0地下2层3.6地下3层3.9地上部分
6、层高5）首层5.0标准层4.1屋面4.26建筑高度正负零31.60室内外高差5）0.10基底标高-15.20最大基坑深度（m）15.30檐口高度（m）3#楼43.5建筑总高（m）3#楼554#楼474#楼58.458楼43.55#楼556#楼42.86#楼54.37建筑平面横轴编号c-Ac-E纵轴编号c-1.-c-1.1d-A-d-D1.-1.-d-10o-Ar-EqToT1f-C-f-Gf-1.-f-1.1.横轴距离（m）8.4纵轴距离m）8.48建筑防火防火等级1级三、空调水专业预留预埋施工方案1 .施工准备1.1 施工前仔细阅读理解施工图纸，并结合结构图纸制作综合管线留孔图。1.2 按照
7、综合留孔图，确定所有预埋预留点，并统一编号，并对照机电施工图与土建结构图重新核对预留位置、孔洞尺寸、标高。1.3预留预埋施工协调会，确定预留孔洞与预埋件的出任划分，原则上大于300*300的孔洞预留由结构施工方负於，小孔洞与预埋件由专业施工方负於，但机电专业施工方应核实每个预济洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高;制定预留预埋检查与交接的具体措施,并确定责任人。1.4 与结构施工队伍共同制定地下部分预留预埋进度计划，制定保证措施确保不对结构工期造成影响。1.5预留预埋工艺流程预制与加工r放线定位安装固定-防腐f核检查一H预检、隐塞一I配合I成品保护2 .月i留孔洞2. 1一般孔洞预留：结构施工过程
8、中，确定专人跟踪配合，待上建施工到预留孔洞部位时，立即按机电设备留孔图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作出标记。在土建扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安装，并考虑方便拆除临时模具.当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。对于楼层中剪力墙上的预留孔洞，根据深化图纸中标注的尺寸及标高,预制同墙体同厚度的木盒。堵、板留设直径或宽高大于200E的预留洞时，要协同结构施工，依据墙体配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料。钢筋绑扎时预留出洞口大小的尺寸，在钢筋预留涧口安装提前预制好的木盒，核实标高位置尺寸无误后,交由下一道工序施工,在施工
9、的过程中，绝对不允许随意切割钢筋的事件发生。21.1.预用木模木模预留应用于洞口大于或等于300*300的立管及水平管道的预留洞。木模加工材料：采用模板边用料或成品板材加工，为了避免跑模，板材的厚度必须大TIOmm.木模的制作与固定：木模加工应规整齐平，楼板洞上安装木盒应将于混凝上表面大于30mm,墙体木模两端应预招1、2间余屋，防止木模影响结构模板的固定，与模板接口处应加设渗水海绵条，防止跑模漏浆.木模固定采用铁丝四周掴扎牢固，土建合模前应有专人配合防止移位（安装及固定见下图）木模固定后应采用聚苯板严密封堵盒口，防止浇注时漏浆。楼板加附削管混凝土摘预曲钢管3. 2套管预留孔洞施工方法：根据管
10、道管径尺寸，制作比管径大两号的钢套管，钢套管的长度通常为楼板厚度+30011uu在土建楼板模板铺设完毕，底筋绑扎完毕后，根据规范耍求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸，确定套管位置,将钢套管放在预留的位置，用铁丝将钢套管绑扎好，用铁钉将铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢套管的底部与模板之间不留缱隙紧贴牢独。预埋好后，钢套管内还应放入填料将套管填充满,防止混凝土浇注时进入套管内。钢套管在埋设前外壁最好刷一层脱模剂，待混凝土强度达到可以上人时，便于将套管拔出，将套管清理干净，分类存放以备后用。3 .预埋IHf根据本工程建筑结构特点，对空调专业的预埋套管进行如下分类:套管安装位置套管安装样
11、图符号说明固定方式穿建筑外墙1-M管。2-钢套管。3-翼环04-挡Ifik5-石棉水泥。6-油麻剪刀增处套管需与结构钢筋绑扎固定，一次浇注在墙体内。穿建筑内隔墙套管I-钢管。2-钢套管。3-密封填料。4-隔墙。5-成品装饰板（明露管道适用）套管配合墙体施工或使用机械开制后用水泥砂浆固定穿人防墙体剪力墙处套管需与结构钢筋绑扎固定，一次浇注在墙体内。套管安装位置套管安装样图符号说明固定方式穿楼板0I-钢管。2-钢套管。3-油麻。4-挡圈。5-石棉水泥。套管中部架设钢筋于楼板上，套管下部水泥砂浆吊模固定。补充图中未注明的密闭套管见图集规范,特别是穿人防墙体的密闭套管要严格按照图集规范制作及安装。可参
12、见的图集为人民防空地下室设计规葩GB50038-2005及g地卜室人防通风设备安装图集-04FK02套管预埋注意事项1、穿墙刚性食管安装：剪刀墙刚性套管安装：对在于需安装在剪刀墙上的刚性套管，主体结构钢筋绑扎好后,按照深化图纸,确定管道安装的标育，找准位理，按大于穿剪力墙管道外径一到两号选择套管的尺寸，同时根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，牢固的绑孔在钢筋网中固定，如果需气割钢筋安装的，必须与十建协商，做加固处理.安装后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。套管在安装前套管内应刷防锈漆两道，套管外壁消除氧化层和铁瓶，套管安装好，在结
13、构模板未封闭前，应先将套管内用锯末、旧棉絮等进行填充,用胶带将套管两头进行完全封闭,防止浇灌混凝土时混凝土进入套管，将套管堵死。2、防水套管安装防水套管安装：防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处“预制加工的套管的材料必须按标准图集或规范要求订货。刚性套管底环甥底厚度必须达到标准图集或规范要求。刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应2200三刚性套管加工完成后，应在套管内部刷防锈漆两道,安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管与结构钢筋绑扎固定，待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实，套管两头用胶带进行封闭保护，防止水泥眇浆进入,做好保护，次浇注成形。4.B（印预埋质控制4.1 套管的内径应
14、比管道外径大IOmm,套管与楼板底平，上口比楼板顶高出20-30mm,管道套管不能作为支架使用.4.2 在管道和套管之间的空隙，采用玻璃纤维桶填满后，并用非硬性胶粘剂将端面封闭。4.3 套管和管道保温之间的空隙必须用不硬化的软防水树胶身合物完全填塞，以保证气密。4.4 每个楼层的垂直管井内如设置了楼板，管道穿越管井楼板处亦需要设置套管。4.5 穿越地下室外墙、水池壁及屋面顶板的管道均预埋防水套管，套管与管子之间的间隙用油麻和防水油青封闭。46套管两湍平齐，毛刺清理干净，内外均做防腐.4.6 7穿越楼板的食管高出楼板面2011n或50mm,穿墙套管则两端与增的最终完成面平齐。4.8 穿墙套管在土建砌筑时及时套入，位置准确.过混凝土现浇板的管道，在混凝十.浇筑前安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散材料，防止混凝土进入套管内。套管与管道之间的缝隙用RI火填料密封。4.9 预制加工的隹管的材料必须按标准图集或规范要求订货，柔性套管的法兰必
