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1、烟台市建设工程消防验收常见问题汇总烟台市建设工程消防行业协会2024年6月为贯彻落实建设工程消防设计审查验收管理规定（住房和城乡建设部令第58号），规范建设工程消防验收工作、统一验收标准、提高审批效能，受烟台市住房和城乡建设局委托，烟台市建设工程消防行业协会组织有关单位和专家多次深入研讨，通过剖析工程案例，梳理高频热点问题，编写了烟台市建设工程消防验收常见问题汇总，供全市建设工程消防建设、设计、施工、监理、技术服务机构等单位人员和消防审验人员使用。本问题汇总主要内容为建设工程消防验收常见问题，包括建筑、给排水、暖通空调和电气专业。本问题汇总由烟台市建设工程消防行业协会负责管理，各有关单位在使用
2、过程中如有意见和建议，清反馈至烟台市建设工程消防行业协会（地址：烟台市莱山区港城东大街1295号百伟国家大厦A座10楼，联系电话：0535-2150891,电子邮箱：16006729）。本问题汇总主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位I烟台市建设工程消防行业协会参编单位：烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司烟台市建筑设计研究股份有限公司山东华安消防科技有限公司青竹消防科技有限公司山东驰宇消防科技有限公司山东华森建筑消防项目管理有限公司山东基泰建筑工程检测有限公司主要起草人：孙学宁、王志洪、崔恩富、莹洪禹、于萍、袁雅彬、王龙雨、张建辉、刘在芳、张丽丽、兰雪梅、张明辉、郭菁、邵迎旭
3、、孙吉勇、曲毅、李海燕、陈富田、张伟娜、李帅、唐光亮、葛3峰、马惠杰、崔洪文、王吉亮、柳广春、吴让、李振兴、徐文波、赵鑫、解荔珍、刘清芬、于明君、张百伟、高朝朝、张卿忠岳宏杰、刘海燕主要审查人：冯涛、戴宇、蔡雅娜、于明武、王新强、孙红军、于德水、谷有法、刘斌、宋群、孙文军46990123456789012336792345824662222222222333333334444.44555551. 筑专业1.1 总平面布局11.1.1 新建建筑与既有建筑之间防火间距不满足规他要求11.1.2 室外可燃、助燃气体储凝与建筑物间防火间距不满足规范要求81.1.3 消防车道设跟不满足规范要求101.1
4、.4 消防车竞拓操作场地设置不满足规莅要求121.1.1 建筑外墙消防救援11设置不滴足规范要求1.1.2 消防电梯及其前空（含合用前空、电梯机房等设咫不满足煨范要求1.3 建筑平面布量与防火分隔1.3.1 有顶商业步行街防火情拖不满足现例要求1.3.2 民用建筑内的特殊部位防火分隔不满足规范要求1.3.3 厂房、仓咋增加毒生产性质的使用功能.不演足规范要求1.3.4 嫉敢走道两（W玻箍墙防火性能不满足规范要求1.3.5 消防控制室、消防水泵房设置不满足规范瞿求1.3.6 柴油发电机房设置不满足规范要求1.3.7 建筑内公共用房防火分隔措施不满足规范要求1.3.8 汽车库的楂梯间、电梯厅防火分
5、隔不湎足规范要求1.3.9 防火分区之间防火分隔措施不满足观意要求1.3.10 建筑中庭与周南连通空间防火分隔不满足煽延要求1.3.11 民用建筑内的儿童活动场所防火分隔不满足规范要求1.3.12 建筑内排烟机辨、变配电量等设备间防火分隔不满足规范要求.1.3.13 建筑物房间隔墙、茹放走道两侧隔堵等防火性能不涌足规范要求.1.3.14 建筑外墙上、下层开I之间防火分隔不满足规范耍求1.4 厘筑构造与装修1.4.1 防火墙设置不满足烧池要求4.2 防火隔墙不涌足规苞曼求4.3 建筑外墙上、下层开口之间防火分隔措施不满足规莅要求4.4 建筑幕墙防火封堵措地不满足规范要求4.5 电梯片门耐火完整竹
6、不潴足视色娈求4.6 楼梯间、前空及合用前空外窗与其两侧门窗洞口间跟不满足规范要求4.7 变形缝内防火封堵不满足规范要求4.8 土建竖向井道或风道未封坊4.9 管道穿楼板.防火堵未封堵不满足现尬要求4.10 防火门设置不满足规范要求4.11 防火窗设置不满足规范要求4.12 防火卷帘门设置不湎足烷范要求4.13 建筑室内爰修材料选用不当.材料的燃烧件能不满足规范要求4.14 政敢走道和安全出I1.的顶棚、墙面采用粒面反光材料不满足现莅要求4.15 建筑装修饰面影响消防功能的iE常实现.不满足规范要求1.4.16 建筑的外堵外保湿系统不燃材料防护层M度不满足规范瞿求1.4.17 建筑高度大于50
7、m的建筑外墙装饰层未采用燃烧性能为A级的材料1.5安全疏散和M1.5.1 跋放楼悌间设置不满足规范要求1.5.2 疏散门开后方向不满足规范要求1.5.3 人员常集的公共场所嫉散门设置不涉足规范要求1.5.4 屋面疏散通道的设曰不满足现越要求1.5.5 首层犷大封闭楼拂间或打火防烟前室设优不演足规范要求1.5.6 空外疏改楼梯设俎不涌足规数要求1.5.7 高层病房楼谓难问设区不满足规范要求1.5.8 老年人照料设猫避难间设置不满足妮能要求消防给水与消火枪系统71,1设计为两路市政供水，施工现场为一路，不湎足设计及规范要求71.2消防车取水口未作永久性固定标识、防坠网、保湿井哉72.3消防水池、消
8、防水箱未设置就地水位显示装置.成水位显示装置无刻度.消防拄制室内消防浦防水箱水位显示装置设定值有误73.4消防水泵吸水管变径处未采用管顶平接，形成气囊74.5消防水泵吸水管上未设置压力表75.6消防水池行效水容积不足或消防系统未充水,不满足设计要求76.7消防水泵房门口未设置拦水门槛77,8高位消防水箱间成消防泵房内秘压泵启、停泵压力值设置有误78,9带空气隔断的倒流防止器设于设于空外搜下表井、询门井内,设置位置有误79.10消防水泉吸水管出水管上选用咯杆阳门没有开启刻度和标志80.11各类管线穿防火墙处未作防火封堵81.12室外消火栓采用SS150/8。型，涌火栓取水I1.4水龙带接【】不匹
9、配82.13暗装的消火桂箱破坏了隔端的耐火性能83.14室外消火桂处设置停车位,不便于取水操作84.15消防水箱(水池)溢流管安装方式有误85.16消防水农房没行检修通道861.1.17 消防水泵控制柜与消防水泵世比在同空间时.柒防护等级低于IP55:消防水泵.稔乐泵R788899)92表设北就地讪利自外黑按汴1.1.18 消防系统完工后未作系统调试,消防泵无法启动1.1.19 车库消防箱宽度超出柱f.影响停年.成交费在村川：向.1、便广取用1.1.20 消火枪栓】安装在”轴他2.2 自动喷水灭火系线2.2.1 车屏内预作用门喷系统来用卜垂型喷头时,应采用干式卜垂型喷淋头，且安奘后应满足小型车
10、净空高度不小于2.2米要求922.2.2 报警阿组和末端试水装置(W)处未设置排水措施93223水力警性设置在房间内，未设咫在走鹿等公共场合942.2.5 喷淋头设置在走廊风管上方,或局部用顶面积较大阻挡啖水962.2.6 通透性吊顶通透面积占吊顶总面积的比例不大于70%时，未在吊顶卜,设置喷淋头972.2.7 斜坡顶下喷头安装不符合要求992.2.9 架空消防管itt标识不符合耍求.2.3 M压细水雾、消防炮、，体灭火系或高压细水雾灭火系统管道、管件材质不符合要求.系组系统供水装汽功能不符合要求消防炮设置在保护区中央位置时.其安瑟形式忸误灭火剂输送管道管件安装不符合要求2.3.5 气体灭火防
11、护区泄压口设置不符合要求2.3.6 气体火火系统管材、管道连接件选组2.4 火火Q设置2.4.5 第中布置的充电设施区域或电动门行车停放充电场所灭火器设股不符合要求3.1 遢风空系筑3.1.1 防火同（排烟防火蒯）距防火分隔的距离Si过20Omm1153.1.2 防火阀（排烟防火阚）未设置独立支吊架1163.1.3 管管道连接采用C形插条（弹黄爽）连接，未采用螺栓连接1173.1.4 现场安装任意减少风管有效被面.影响风速.增加局用1183.1.5 风甘穿越防火陶墙处的缝除未做防火封堵1193.1.6 风管穿越防火分区处未设置防火海1203.2 防烦持阳系线1213.2.1 悬吊安装的重力大于
12、等于1.8kN的消防设爵未设Bt抗震支吊架1213.2.2 排烟风机与风笆的软连接采用绿帆布（耐温I50C,不演足Mt数要求122323排烟风管法兰桀料采用橡果海绵B1.级，不涌足规苞要求1233.2.4 排烟U未设置在储烟仓内,不符合规范要求1243.2.5 设置在高处的臼然排烟窗（11）未设设置手动控制装置1253.2.6 排烟同（II）木在沏场设附动开后和复位装置，不符合规范要求1263.2.7 封闭楼梯间、防烟楼梯间采用自然通风防烟时，设置在高处不便于直接开启的可开启外窗未设动开启装置1273.2.8 防排烟风管达不到设计及相关规范要求的耐火极限1283.2.9 活动挎烟垂壁未设现场手
13、动控制装置1303.2.10 排烟11M速和风量样烟ftt达不到设计要求1315.2.11排烟风机直接露天安装，未设W在+用机房内，不符合规范要求1324.电气专业1334.1 火灾自动报警系跳1334.1.1 消防火灾报警电话系统的设SS不满足设计及规范要求1334.1.2 消防控制空内消防设德布Wf.及安装不符合规范要求1344.1.3 灾报警控制器浅线未加扎成束或未标明编号1364.1.4 火灾自动报警控制系统未设置接地装置或接地装置不符合规范要求1374.1.6 火灾自动报警控制系统图形显示装置无备用电源1394.1.7 探测器设置安装未考叱梁的影响1404.1.8 探测器在有格榭吊顶
14、的场所安装不符合要求1414.1.9 超高层住宅建筑费内未设置火灾探测器1424.1.10 电气管道井内未设置火灾探测器1434.1.11 困房未设置可燃气体报警系统或功能设置不完善1444.1.12 宾馆、饭店等场所未在每个区域设置区域显示器（火灾品示盆）1454.1.13 消防模块设烟花配电（控制用“箱）内,不符合要求4.1.14 门喷系统部分电动控制网未采用专线接入消防控制器的动控制盘4.1.15 气体灭火系统逻辑关系编写不准确4.1.16 防火卷帘旁设置温照探测器时，不符合规范要求4.1.17 消防联动控制器不能联动打开疏效通道上的疏散门4.1.18 火灾自动报警联动控制系统的传输线路
15、保护方式不符合要求4.1.19 不同的线路穿在同一管内或强弱电线路敷设在同一桥梁内等同题.I门。.：中金属电气导管长度不符合规范要求4.1.21 气体灭火系统的联动控制4.1.22 火灾报警,建筑消防设施运行状态及消防安全管理信息表的完善.4.2 消防应急原明和磁效指示不跳4.2.1 应急照明灯具的选择不满足设计及规范要求4.2.2 安全出口在疏Ift走道恻边时，标志灯设置不符合规范费求4.2.3 灯具配电回路的设置不符合规范瞿求4.2.4 应急照明控制器的设置不符门视范要求4.2.5 消防应急照明和疏散指示系统线路选择不符合规范要求4.2.6 系统步线的绝缘电阻太低不符合规范要求4.2.7 应急照明集中电源的安装不符合规范要求
