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1、第一章工程概况及工程难点分析第一节工程概况优胜广场工程位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。工程总用地面积Io1.IOn总建筑面积约153783m2,共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。1 .工程合同造价与范圉：优胜广场工程机电工程合同造价约3.83亿元：承包工程包括：1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、验收、保修、必要的深化设计。1.2 建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、平安防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电广巡更系统、无线电对讲系统
2、、一卡通管理系统）、停车场管理系统、公共/应急播送系统、公众信息系统、UPS配电系统、机房工程等：包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车场管理系统要办理相关营业手续。1.3 各设备机房环保处理工程（专业工程暂估价工程）：各种设备根底及防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。2 .相关单位：发包人：优胜房地产开发设i单位：北京市建筑设计研究院监理单位：北京工程建设监理公司总承包单位：中建三局3 施工进度总要求：方案开工日期：2010年X月X日；方案竣工日期：2012年X月X日前3.1 2010年X月X日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装修局部除外）：3.2 2010年X月X日前
3、完成完成机电、建筑智能化系统联动调试：3.3 2012年X月X日前完成各专项验收；3.4 2012年X月X日竣工验收。4机电工程各专业概况4.1空调系统工程概况4.2.1空调冷凝水加压转输系统水源为B2层以上的空调冷凝水，另外从45M层生活水箱补充水至45M层的冷凝水箱。在地下四层、15M层及15层、45M层及45层分别设置不锈钢转输水箱及转输水泵房。本系统采用水泵加水池供水方式。4.3通风空调系统通风空调系统包括空调风系统及水系统：不含消防防排烟系统。空调风系统上、下大堂属于大空间，采用全空气系统的空调方式：小库房以及24层办公室采用风机盘管加新风的空调方式；标准层办公室采用可变风量VAV空
4、调系统，每层设置二介空调器，以每15平方为一个基准单位，每基准单位配一台可变风量末端装置并加以控制，由环形主送风管提供空调送风（局部VAV箱置安装电热器作辅助采暖），气流组织上送上回的方式；可变风量新风机设于15、30、45层等设备层，通过竖井向各楼层供给新风。大堂及小餐厅采用落地柜式空调机组，低速风管，气流组织上或侧送卜.回的方式。地卜.室车库监控机房等采用分体式空调机的空调方式。地下室分车库和机电设备用房。车库设排风兼排烟系统，排风机布置在地下一层风机房内。车库地下一层补风利用车道自然补进；地下二、三、四、五层由机械补风补进，机电设备用房设一个排风系统，机械补风。上、下大堂的排风系统与排烟
5、系统使用同一通风管道，平时排风，火警排烟。标准层办公区通过墙上的消声回风管与走廊连通，利用天花和走廊IU1.风，回风管设在空调机房的门口。空调水系统空调冷水系统为729层及3160层两个系统，两系统通过板式换热器连接；冷水主机房在30层，冷却塔在60层天面。空调冷水系统为一次泵闭式循环系统，一次泵采用臼动变速控制方式，竖向及楼层水平方向均采用异程式布置，供回水温度为613r0空调冷却水系统为循环冷却水系统，冷却水供回温度为32/37CO在15、30、45层设24小时冷却塔，供每层预留18KW制冷量冷却水，冷却水供回温度为32/37C。第二节工程实麴重、难点序号工程重点、难点拟采取的对策1施工进
6、度的安排和节点控制2010年9月26日前完成机电、建筑智能化工程，配合精装修局部除外：2010年12月28日前完成机电、建筑智能化系统联动调试：2011年2月12日工程竣工验收.在2009年IO月13日进场,配合十建进行预埋工作，并根据现场土建完成情况开展标准层、胞下室、管井的样板施工,根据确定后的样板标准，以每层为一个独立施工区,各S业同时交叉作业，展开大规模的6包工我司将以每3层为一个施工流水段.确保在玻璃整墙安装前，完成该流水段的机电专业主要1.作，同时组建四个机房安装小组，专门负责用下室、15、30、45等设备层的施工。2综合管线深化设计机电系统含给排水、空调、电气及智能化等专业,各专
7、业较为复杂、管线密集、施工难度大。智能化系统设备品牌及型号规格种类多,通讯接口复杂,信息元素多样化,集成管理系统作为各类系统设符运行信息的集中管理系统,对于提高系统管理效率非常Ifi要.D确定深化设计与审批流程.结合建策、装饰等专业图纸,综合协网平衡各机电管线，合理布置、精确定位：绘制出设备安装详图、机电管规综合平（剖）面图以及机电末端设需媒合布置图等深化设计图纸2）智能化系统在深化设计阶段枳极与各方沟通.详了解改计理念，细核对各类设备的安装方式、性能参数、通信协议、接口类型以及供电方式等内容；详细了解业主具体需求，并提供相关合理化建议供相关单位参考，最大限度地提高深化设汁M.为智能化系统的N
8、a利实箱提供蜃大的技术保障.3配调业的措体协专包合总合及分配施本工程施工面枳大,楼层多且高，施工单位多，工期紧：需有效进行总体配合协调及马专业分包的配合工作.D将设置协诩管理部负责协网各专业分包单位的工作.每周定期举行不少于2次的施工协两会议，保证施工的配合间遮及时解决、有序进行嗨工。2）建立电子信息交流室平台,包括电子邮件传递、计尊机局域网电子信息共享等设施.保证与各专业单位信息及时、有效的传达.3）熟悉业主、监理及总承包单位的管理模式，保证制度的充分落实.1）施工前图纸需深化设计，绘制各专业综合管线布置图.综合考虑各专业管线的安奘特点及标准要求：在未族上前就确定管税定位，并制定脩工流水作业
9、线各专业的能工顺序，保证他工质量。序号工程里点、碓点拉采取的对策8大口径钢管管井吊装管井深280米,在管井内垂在吊运困难，卷弼管管最大管径为DN450,单根长度达MC1.米、重约14吨：焊缝多.管道工程量大：分布于三处管井的I*250DN450钢设合计12条（单根长度均约为MO米）.1）用分段倒装法（分：段拼装,诲段约70米），在首或：层为钢管拼装平台，结合卷扬机配合吊装。2）焊工上岗前作考核;采用坡口切捌机及半自动二氧化碳保护焊机,保证饵接质盘和焊接效率.3）三个班组同时在:个区作业，保证施工进度.I）施工管井作封闭式管理：施工层的上、下层铺谀防护层及平安网，各楼层设置平安门；设员巡杳。9高
10、层建筑工人垂出运输协调与后勒供给机电施工顶峰期工人达560人,分布楼层集中；多个施工方共用施工电悌：徒步上楼费时耗劲.高层施工期间休息、饮水及应急护理等应保障有力。1）与总包协调，按专业或施工班殂合理安排工人分批次上卜.电梯，做到人员错峥运输；犍少候梯时间，提高电梯的运输能力.2）在15、30、45及58层设置工作中途休息点及医疗点，提供开水、凉茶、电风扇、简易板突、床板、临时卫生间及临时医疗室等，第三节通风空调此工方米一、通风专业1概况风管采用镀锌钢板制作：钢板厚度及法兰角钢规格如卜表:风管大边尺寸钢板厚度（mm）法兰角铜规格螺捽规格3200.51.253M63206300.61.25X38
11、1070000.81.30X3M8100112501.01.30X31.40X4125120001.01.40X42001-10001.21.1.OX4-1.50X5M1.O注：风管的加固按通风管道技术规程BJGJM1.-20（M执行连接形式采用角钢法兰、TDF共板法兰和插条连接。标准乂出风总管从空调机组（AHU）出风口至环形总管入口三通（含三通）这段风管采用角钢法兰连接，大边尺寸150Omm的矩形风管亦采用用钢法兰连接。保温材料采用玻璃棉板，风管保温厚度见卜.表:大边长小于500m的镀锌钢板矩形风管采用C形插条，C形插条的镀锌钢板厚度不小TO.75mm,插条与风管加工插口的宽度应匹配一致，其
12、允许偏差为2mm：插条两端压倒长度不应小于20mmO2.2.2TDF共板法兰制作工艺50（）间大边尺寸忘1500加的矩形风管采用TDF共板法兰连接：规格如下:风管长边长b（n）法兰麻度（Hn1.J板材厚度（inn）使用板材宽度（1）400b800201.08688800b1200301.O1161181200b1500-101.21461482.2.3角钢风管法兰制作工艺（1）下料、压筋在加工车间按制作好的风管用料清单项选择定镀锌钢板厚度，将下料长度和数量输入电脑,开动机器，由电脑自动剪切和压筋.（2）咬口采用咬口连接风管其咬口宽度和招殳根据板材厚度而定，咬口宽度如下表所示:铜板1?度（11m
13、）角咬口宽度011三）平咬口宽度（mm）0.568670.88-107-81.0-1.210-129701.512-1410-11（3）法兰加工法兰由四根用钢组焊而成，划线下料时应注意使焊成后的法兰内径不能小于风管的外径，用砂轮切割机按线切断；卜.料调直后放在钻床上钻出卸钉孔，孔距不应大于150E,均匀分布：制钉孔加工完成后，角钢放在焊接平台上进行焊接及组对，焊接时按各规格模具卡紧压平：法兰螺栓孔距不大于150mm,均匀分布。（4）风管缝合咬口完成的风管采用手持电动缝口机进行缱合，缝合后的风管外观痂量应到达折角平直、圆弧均匀、两端面平行、无翘角，外表凹凸不大5mm.（5）上法兰：风管与法兰组合
14、成形，允许偏差见卜表所示:金属风管和配件其外名或外边民允许偏差法兰内径或内边长允许偏差平面度允许偏偏法兰两对角线之差小于或等于300mmT-OmB+1*3m211m311三I大于30Oma-2-Oma+1*3rm2r11nV3msI2.2.4变径管、三通管的制作（1）变径管的制作变径风管制作时，单面变径的夹角宜小于30,双面变径的夹角宜小于60。如下列大型矩形三通管的制作采用整体制作，直接通过人工对板材进行拼接、下料、上法兰、加固等工序制作完成,整体三通的制作示意图2.2.5弯管及导流叶片制作内弧形、内斜线矩形弯管，A2500mm,应设坦导流片；导流片、连接板厚度与弯管壁厚相同：BV100Oran连接板与风管也可用僻钉连接。导流叶片的有关数据如卜丁导流叶片设图矩形弯头导流叶片穹管宽度AGTff1.）片数a(rm)1.(Trn)g200.AI,Jf，5004130510I63041506101.800616088010007165114012508101420160010196194011.2000122112500其余管道的吊点大样图对其他部位管井内管道,因管道管径小、自重轻，可不焊接250*80*10的钢板，只焊接两块挡板50*50*10,采用缠绕钢丝绳的方式，结合倒链、缆风绳进行出装。吊装时小卷扬机的钢丝绳通过卸扣与绑扎在管道上的钢丝绳连接，利用倒链调整位置，到
