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1、解除租房合同范本通用第一章总则第i条适用范围本合同适用于租赁双方时解除租房合同事宜的约定。第二条定义“租赁双方”是指出租人和承租人。“租房合同”地指租赁双方签订的房屋租赁合同。“解除合同”是指租赁双方依法解除租房合同的行为。第二章解除合同的条件第三条协商解除租赁双方经协商一致，可以解除租房合同。第四条法定解除在卜列情形卜.，租赁双方有权解除租房合同：承租人未按照约定支付租金或违反其他重大义务；出租人未按照约定提供适宜居住的房屋或违反其他重:大义务;承租人或出租人一方死亡或丧失民事行为能力：房屋因不可抗力原因致使无法使用:政府或法院依法收回房屋。第三章解除合同的程序第五条解除合同方式解除租房合同
2、应以书面形式提出，并自对方收到书面解除通知书之日起生效。第六条解除通知书的内容解除通知书应载明解除的理由、解除日期以及其他必要事项。第七条违约责任违反本合同约定解除合同的方，应向对方支付违约金。违约金的数额由租赁双方协商确定，但不得低于一个月的租金。第八条房屋交还解除合同后，承租人应及时将房屋交还出租人。房屋交还时应处于正常使用状态，如因承租人使用不当造成房屋损毁，应承担赔偿贲任。第四章其它约定第九条税费负担解除合同造成的税费负担，由租赁双方按照租房合同的约定承担。第十条争议解决租赁双方因解除合同产生的争议，可以协商解决。协商不成的,可以向有管精权的人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等效力。本合同自租赁双方签字盖章之日起生效.
