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1、农村土地买卖合同协议书甲方（出卖方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买受方）：身份证号码：住址：联系方式：为明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律法规的规定，签订本协议书，以资共同遵守。笫一条土地基本情况1.1 甲方自愿将其拥有合法使用权的农村土地出卖给乙方，土地的基本情况如下：.土地位置：.土地面积：土地用途：.土地权属证明编号：笫二条土地价格及支付方式1.1 土地总价款为人民币元整（大写：）。1.2 乙方应于本合同签订之日起一日内支付甲方定金人民币元整（大写：）。1.3 乙方应于土地使用权
2、过户手续完成之日起一日内支付剩余款项人民币元整（大写：）o笫三条土地交付及过户3. 1甲方应于本合同签订之日起日内将土地交付给乙方使用。3.1 甲方应于本合同签订之日起日内协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2 在土地交付和过户过程中，甲方应确保所出卖土地的权属清晰，无争议和法律瑕疵。第四条甲方的权利和义务4. 1甲方有权按合同约定的时间和方式收取土地价款。4.1 甲方保证对所出售的土地拥有合法的使用权，且未将该土地设定抵押或其他权利限制。4.2 甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3 甲方应保证土地交付时符合合同约定的用途和条件。笫五条乙方的权利和义务5.
3、1 乙方有权按合同约定的时间和方式取得所购买土地的使用权。5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付土地价款。5.3 乙方应按照法律法规和合同约定的用途合理使用所购买的土地。5.4 乙方在土地使用权过户手续完成前，不得擅自改变土地用途或进行其他违约行为。笫六条违约责任6.1任何一方未按合同约定履行其义务，均构成违约，应向对方支付违约金人民币元整（大写：6.2因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失。笫七条合同的变更与解除7.1 本合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。笫八条争议解决8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。笫九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3 本合同一式一份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）:乙方（卷字）:签订日期：年月日签订地点：
