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1、某某地产主体结构阶段机电预留预埋施工关键技术要求一、目的：配合模板工程施工，明确在主体结构施工阶段机电预留预埋的关键技术要求，提高工程施工质量。二、依据： 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 通风与空调工程施工规范GB50738-2011 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 等电位联结安装图集02D501-2 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013
2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011三、应用：各单位须在招标和签订合同时,将本要求放入招标技术文件和合同文件中；在现场施工阶段，要求各施工单位按照本要求进行施工；在质量检查时，总部和各单位将按照本要求执行。四、关键技术要求：1、套管的预留预埋1.1 套管的材质：应用焊接钢管，有特殊要求时可采用镀锌钢管，管道的壁厚应符合国家标准。1.2 套管的管径：根据安装管道的管径大小进行如下选择：管道管径（mm）套管管径（mm）1520比管道管径大3号32125比管道管径大2号150比管道管径大1号注：有保温要求的管道应加上相应的保温层厚度。1.3 套管的长度：1）地下室穿越外墙的套管长度应
3、大于外墙面150mm,地上穿外墙的套管，应保证套管连续至外墙装饰层面，同时套管标高应内高外低。2）穿越地面以上结构的剪力墙或梁，套管长度即为剪力墙或梁的横向尺寸。3）穿越混凝土楼板的套管，套管下端应与混凝土楼板平齐，套管上端对于有防水要求的房间，套管长度应高出装饰完成面50mm1其他区域高出装饰完成面20mmO4）出屋面的套管高度应大于完成面300mmo1.4 注意事项：1）别墅类、低密度酒店的地下室客房，严禁电气管线直接进入地下室。2）当穿越混凝土楼板的管线较集中，且间距较小时，可直接采用留洞的方式，便于3)4)5)安装。穿越多层楼板的立管，可先留洞，日后安装时再配上套管，以便安装时保证管线
4、垂直度。地下室穿越建筑外墙的预留套管外端头待拆模后，用焊接钢板封死，防止雨水倒灌，管道安装时拆除钢板，管道安装完成后须立即防水封堵。在固定预留套管时，严禁直接用结构钢筋进行焊接固定，同时严禁切除后浇板的钢筋。1.5套管的做法以下介绍几种常用套管的做法：（说明：以下现场图片仅是现场套管示意，涉及到钢筋工程应遵照钢筋工程规范。）2、电气线管、线盒、配电箱、防雷及等电位的预留预埋2.1线管线管集中处现场安装图三=双层配管示意图说明：1）为防止楼板开裂，电气配管的顶面与混凝土表面的距离不应小于15mm,而对于消防电气配管，这个距离不得小于30mm。1.5 一排多个线管并列排布时，管与管的间距应不小于2
5、0mm,满足混凝土浇筑间隙，避免影响混凝土的施工质量。3）线管绑扎点间距：直线段为1m,管入盒处30Omm左右。4）线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉。当线管特别集中时，可采用双层配管，上层配管在管入盒处30Omm左右预制成“鸭脖弯”，与上层面筋固定绑扎，底层配管与底筋固定绑扎。5）电气点位设置合理，要求强电与电话网络点位间距不应小于300mm,强电与电视信号点位间距不应小于50Omm,床头及附近点位间距应能满足家具合理布置要求。6）电气线管施工应符合工艺要求。2.2 线盒以下为常见线盒预埋时的固定方法：现浇碎楼板上线盒固定剪力墙上的线盒固定采用金属软管连接设置补偿盒线管穿过伸缩
6、缝、沉降缝时的处理方法说明）电气管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒，具体为管路直线段不超过30m,一个弯时不超过20m,二个弯时不超过15m,三个弯时不超过8m,并且应避免管路有含三个以上的弯曲，否则应改变配管路径或中间增加接线盒以避免此种情况发生。2）接线盒内侧均需刷防锈漆，在进入接线盒的管口有效封堵后，接线盒内用锯木屑灰土混合物或泡沫填塞线盒，再用封口胶带封口。3）严禁将接线盒与钢筋、主筋焊接，非镀锌线管应设置接地跨接。4）穿线管与接线盒连接处用专用锁紧螺母，在线盒内露出锁母的螺纹不多于4扣。5）管道连接完成后用牛皮纸或塑料胶带将线盒口封堵严密，保证线盒与模板内面平齐，线盒出钢筋结构面
7、与模板间距为15mm,不能大于混凝土的保护层厚度。2.3 配电箱D配电箱预留方法：可采用在混凝土墙体上预留配电箱洞口，待模板拆除后安装配电箱。混凝土墙体上暗装配电箱预留做法说明：1）配电箱模板电线管穿楼板时要求模板开孔规范，也可采用连接套进行穿管。2）为防止配电箱模板在混凝土浇筑时受压变形，宜采用固定钢模，采用木模时要有足够的内撑，确保刚度。3）配电箱四周钢筋应按设计要求，加设钢筋。2.4 防雷及等电位混凝土柱子防雷引下线做法大样图说明：D利用建筑物柱内主筋及桩主筋作为引下线，在结构钢筋施工完后，应用红或黄色漆做标志，施工完成应经检查合格，确认记录后再支模。2）利用建、构筑物钢筋混凝土中的钢筋
8、作为防雷引下线时,下部在室外地坪下08Im处焊出一根D12mm或40mm4mm镀锌导体，此导体伸向室外距外墙皮的距离宜不小于Imo3）整个建筑单元如采用钢筋主筋作为接地导体，当利用两根钢筋（绑孔或焊接）作为一组引下线时，钢筋的直径不得 扁钢与扁钢搭接为宽度的2倍，不少于三面焊。 圆钢与圆钢搭接为直径的6倍，双面施焊。 圆钢与扁钢搭接为圆钢直接6倍，双面施焊。 扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴圆钢3/4钢管表面，上下两侧施焊。7）各项目所在省市防雷办如有特殊要求，应按其技术要求进行施工。3、止水节的预留预埋3.1现浇型止水节现浇型止水节说明：1）适用范围：有防水要求的房间穿越
9、楼板的排水支管（接地漏、洗脸盆、座便等）。2）固定：用2寸钉将止水节按定位十字线在四角固定于模板上。3）成品保护：固定止水节后，用黄砂垫满止水节管身，避免浇筑时混凝土流入管身。4）支管安装：安装管道前应将止水节内侧清理干净，不得有任何粘附物，直接将管道插入止水节中，用粘接剂粘接管道与止水节。3.2预留型止水节止水节（预留型）预留型止水节说明：1）适用范围：有防水要求的房间穿越楼板的排水主管C2）预留孔洞：预留洞小于等于排水主管外径加30mm。3）固定：如图所示，建议现场做一个简易支架固定。4）成品保护：对止水节做好保护，二次浇筑时不能损坏止水节。5）主管安装：待二次浇筑养护达到强度后拆除临时支
10、架，将止水节内侧清理干净，不得有任何粘附物，直接将管道插入止水节中，用粘接剂粘接管道与止水节。4、成品保护墙面预埋线盒成品保护预埋阶段在模板上线管走向关键位置划线,拆模后显示线管走向，避免安装吊杆等破坏。墙面进/出配电箱成排预埋线管成品保护说明：1）施工应与土建紧密配合，不得颠倒工序，不损坏结构，未经允许不得切断钢筋；留洞施工前技术人员必须向土建技术人员交底，土建技术员制定钢筋加固方案。2）现浇结构在拆模后及时清理管路，发现问题及时处理，避免穿线时剔槽。3）混凝土浇筑时，电工留人看守，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位；如有管路损环，及时修复。4）注意及时封堵管口、箱、盒口严密，防止杂物落入。5）
11、在现浇混凝土顶板内安装接线盒时，用油漆在设计规定的位置上画上接线盒位置和进出线方向，按进出线方向将接线盒壁上的对应敲落孔取下，将管口用塑料管堵和胶带封好，将接线盒用泡沫板填满，然后用塑料宽胶带将盒口包扎严密。6）对于成排线管的管口，在混凝土浇筑时，建议用泡沫板堵住，并用胶带缠绕，浇筑后应保持各管口的封堵完整，避免混凝土或杂物进入管路造成堵塞。7）避雷网敷设后，应避免砸碰。四、推荐做法1、地面预留线管的成品保护拆除模板后，为了保护地面线管不被破坏，除采用泡沫板和胶带缠绕线管管口外，可采取以下两种形式对地面线管进行成品保护。地面线管保护形式：地面线管保护形式-2:采用素混凝土对预留成排线管进行包封。采用现场加工木盒进行保护。
