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1、建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则1建筑装饰装修工程基本要求：1.1 设计标准、规范要求1.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。1.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。1.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。1.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。1.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应
2、资质的设计单位核查有关原始资料,，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。1.1.6 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。1.1.7 当熠体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。1.2 材料质量要求1.2.1建筑装饰装修工程所用材料的品和I规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。1.2.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222).建筑设计防火规范(GBJ16)和高层民用建筑设计防火规范(GB50045)的规定。1.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关
3、建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。1.2.4 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。1.2.5 进场后需要进行第验的材料种类及项H应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。1.2.6 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。1.2.7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。1.2.8建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过
4、程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。1.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。1.2.10 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。1.3施工技术要求1.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建设质量管理体系。施工单位应编制施工组织并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。1.3.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。1.3.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的
5、问题应由施工单位负责。1.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅H拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。1.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。1.3.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应和管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。1.3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。1.3.8建筑装饰
6、装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。1.3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。1.3.10 管道、设备等的安装调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。竟装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。1.3. 11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。1.3.12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5C0当必须在低于5气温卜.
7、施工时，应采取保证工程质量的有效措施。1.3. 13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染的损坏。1.3.14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。2建筑装饰装修工程监理预控制要求2.1抹灰工程施工质量监理要点2.1.1 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：(1)抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。(3)隐蔽工程验收记录。(4)施工记录。2.1.2 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2.1.3 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：(1)灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。(2)不同
8、材料基体交接处的加强措施。2.1.4 各分项工程的检验批应按卜列规定划分：(1)相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m3应划分为一个检验批，不足50011T也应划分为一个检验批。(2)相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然问(大面积房间和走廊按抹灰面积30仃也应划分为一上检验批)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2.1.5检查数量应符合下列规定：(1)室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间：不足3问时应全数检查。(2)室外每个检验批每100仃应至少抽查一处，每处不得小于10m,0注：一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
9、项次项目允许偏差（Inin）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检杳3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上门直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢宜尺检查注：装饰抹灰工程属的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（血）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用宜角检测尺检查4分格条（缝）直线度3333拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口宜线度33拉
10、5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2.1.6外地抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2.1.7抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。2.1.8室内墙面、柱而和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。2.1.9当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。2.1.10各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。2.1.11外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及
11、各抹灰层之间必须粘结牢固。2.2门窗工程施工质量监理要点2.2.1适用于木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。2.2.2门窗工程验收时应检查下列文件和记录：(1)门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。(2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。(3)特种门及其附件的生产许可文件。(4)隐蔽工程验收记录。(5)施工记录。2.2.3门窗工程应对卜列材料及其性能指标进行复验:(1)人造木板的甲醛含量。(2)建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。2.2.4门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：(1)
12、预埋件和锚固件。(2)隐蔽部位的防腐、填嵌处理。2. 2.5各分项工程的检验批应按下列规定划分：(1)同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100橙应划分为一个检验批，不足100橙也应划分为一个检验批。(2)同一品种、类型和规格的特种门每50橙应划分为一个检验批，不足50槿也应划分为一个检验批。2.2.6检查数量应符合下列规定：(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%,并不得少于3樟，不足3模时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6橙，不足6桎时应全数检查。(2)特种门每个检验批应至少抽查50%,并不得少于10槿，
13、不足10橙时应全数检查。附：木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差(mm)检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用Im靠尺和塞尺检查4高度、宽度0;-20;-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2:0+1:05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻根子两端间距扇21用钢直尺和塞尺检查附：木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直
14、度21用Imm垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21用钢宜尺和塞尺检查4门窗扇时口缝1-2.51.52用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝256门窗扇与上框间留缝12IT57门窗扇与侧框间留缝12.511.58窗扇与下框间留健232-2.59门扇与卜框间留缝353410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝夕卜门4756用塞尺检查内门5867卫生间门812810厂房大门10-20附，钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查100Onun3.52门窗槽口对角线长度差2000mm52000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用Imm垂直检测尺检查
