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1、关于A街道中环和润苑小区机动车停放管理工作的调查报告目录奸m三中W0/Jfuw停放皆三作M报告I-1(一)文化花国小区机旃停放管理工作的独要性：2二、中JBzb区机St)f1.jKS31.1.作的St3,IrW9JTIJI*(一)中环和润苑小区机动车停放膏理工作的员任机构3()中环和润苑区机动车停放管理工作的主要内容3()中环和润苑小区机动车停放管理工作的星本成效3HUaaHaaawwaaa*aBWBwasaWBwaaBHaawBWWBHBWwawwaaWBaaaawaaBHaawaaBwwawBWaaaB3(一)中环和润苑小区机动车停放雪理工柞的难点4()中环和润苑小区机动车停放管理工作的思
2、考4MXM5引言根据中华人民共和国道路交通安全法第一百一十九条规定，“机动车”是指由动力装芭驱动或者牵引,用于载客或者载货以及特种工程作业的轮式车辆。机动车辆的类型可以大致分为以下几类:大型汽车、小型汽车、专用汽车、特种车辆、有轨电车、无凯电车、电瓶车、三轮摩托车、两轮摩托车、轻便摩死车、四轮农用运输车、三轮农用运输车、大方向盘拖拉机、小方向盘拖拉机、手扶拖拉机、轮式自行专用机械、全挂车和半挂车。小型汽车是最常见的私家车，总质量在4500公斤以下(含45(X)公斤),长度在6米以内,或者载客20人以下的汽车。由于机动车在小区内数量的激增，造成了机动车在小区内的停放成了困扰很多人的问题,本文以中
3、环和润小区为例,对该小区的机动车停放管理工作进行了调查。中环和润苑于2013年建成建成:楼栋总数19栋.共计房屋2706户。小区物业公司为兴桥盛物业。小区居民是来自五个街道的动迁尸.老年人多、弱势群体多、残疾人多,邻里间比较陌生,结构呈现“三多一陌生”的特点。一、调查过程(一)文化花园小区机动车停放管理工作的必要性：1.有利于提升居住质由于机动车的特性.属于较大规模的移动物体,且很多机动车在停放过程中容易打出汽笛的声音，其发出的燃料气体气味较大，造成了声音和的双重污染。其次机动车的停放势必会占用小区居民的正常活动空间,影响小区居民的生活活动.三而影响到居民的居住痍空。因此.加强小区机动车停放管
4、理工作有利于提升居民的居住质量。2有利于消除安全触患小区机动车乱停乱放容易造成小区居民生活的不便.而且小区内多是老人.腿捌不便.当机动车缺乏更为有效管理的时候，再加上机动车数量的增多,容易造成区域性的拥堵,且机动车速度较快,小区内结沟较小，地方不便,容易造成冲撞老人的隐患。加强小区机动车停放管理工作有利于保障小区内行走老人的生命安全;同时，对小区周边的不明车辆进行排查和限制.也有利于防范不明人物擅入小区.给小区的治安造成不便。从这一点上来说,加福小区机动车停放的管理工作是非常有必要的。3有利于文明小区建设我国正在致力于打造服务型政府,沟建共建共治共享的体制机制,鼓励和引导人民群众积被参与社会建
5、设,驾力实现人人参与、人人尽贡的社会治理分第围,切实提高人民群众的获得感、幸福感、安全感。老旧小区停车治理问题与每一位居住在此的居民息息相关,通过共建共治的机制,在通过政府部门、社会组织、人民群众的共同努力之下,个别城市的老旧小区停车治理问题得到了切实有效的解决,形成良好的共享局面,取得了良好的经验。小区机动车停放管理工作是物业管理公司重要工作内容,业主车辆作为小区管理的重要组成部分,通过对车辆进行有序管理,协调好各个停车位、各条车道的顺畅程度,能够很大程度上提高小区居民的出行安全,规范小区的整体生活环境,构建一个文明、和谐、安全的居住小区。二、中环和润苑小区机动车停放管理工作的现状(一)中环
6、和润苑小区机动车停放管理工作的贵任机构中环和润苑Zh区机动车停放管理工作由小区的物业管理企业委托专业停车管理单位负责,该单位在停车管理工作主要是引导车辆按规定路线行验,并对临时进出车辆停放实行收费的.停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证.出门时验证放行。另外,在小区周边区域也对违规停放的车辆进行排查,指引相应的停放区域。(二)中环和润苑小区机动车停放管理工作的主要内容物业管理企业或者其他停车管捶单位(以下合称停车管理单位)应当按照以下要求提供停车管理服务：邈守本市停车管理的有关规定;履行物业服务合同相关停车管理的约定:制定停车管理制度，包括停车管理单位的职员、停车位和临时进出车辆停放的管
7、理方案、发生紧急情况的处苦预案等;地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶,并对对临时进出车辆停放实行收费的,停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。(三)中环和润苑小区机动车停放管理工作的基本成效目前,中环和润苑小区机动车的停放主要依赖于物业对该方面的管理.小区周边根据物业与相关街道管理部门的工作.已经在附近区域划定了停车线,但是目前小区周边的停车管理仍然有些粗放,特别在晚上的时候，很多车辆不按停车线停车,加道、或者在马路另一边停车的现烫比较明显.导致马路两边都塞满了车辆,给行人及路过车辆造成不便。三、调查的结论及思考(一)中环和润苑小区机动车停放管理工作的难点1
8、.机动车数增速较快由于机动车的数量增多.给中环和润苑小区机动车停放管理工作造成了一定挑战。首先是，随着小区居民数呈显著增多，而机动车的数量也随之增加,而小区附近的停车位也越来越难以满足停车需求,并且随着机动车数量的增加,而停车位却是固定不变的，就经常会出现停车位不足的情况,特别是在唉上的时候.小区门口以及内部车辆的行驶，造成了一定的混乱。总而言之，机动车的噌多，造成了各种矛盾.是目前中环和润苑小区如何合理安排停放事项的一步挑战。2 .居民素员参差不齐中环和润苑小区由于居民人口结构更杂.加上平时小区外的停车位没有具体归属权,因此在停车的时侯会呈现出比较精意和无序的状态.有的车辆在没有找到停车位的
9、情况下.就随急停在路边.或者竖向停驶,甚至有的停在小区大门口。很多居民并没有意识到机勖车乱停乱放带来的隐患C很多居民在停放过程中有时也会轻视小区物业的若意提醒,我行我索。而在停放的过程中,对于并未明确界定的地带,也容易发生争抢和口角。3 .管理经费不够充足目前中环和润苑小区在停放管理工作中表现杼越来越力不从心的原因之一就是.小区物业对于机动车停放业务管理的疏忽，其中最重要的表现就是.该小区物业对于此事并没有给予里视,专管此演内容的人员只有一人,但负责整个小区的机动车的停放工作是一I页较为繁重的任务。该小区物业相关管理经费不足,没有增加相应岗位的经济条件。(二)中环和润苑小区机动车停放管理工作的
10、思考1 .不断挖掘场地潜力根据小区的实际情况.合理规划停车位,既要考虑车羯的通行、停放，又要考虑小区居民出行方便,要照顾方方面面的通行权。对不合理的停车位要及时铲除.并隹出标识。同时,可以在小区周边或居民楼中间空白地带增设停车位,并在相应的区域划定贡任及所有权标准，以租赁或者售卖的方式迸行，尽量挖掘小区场地的潜力,对用地进行合理分配。根据中环和润苑小区停车场内部的实际情况,也可以充分利用该小区停车场内部的空间.来额外增加停车位。2 .加大停车规范宣导为严格落实现场会加强宣传引导小区居民规范停车的会议精神,提升广大居民及驾驶人员文明停车意识,规范中环和润苑小区周边道路停车秩序,中环和润苑小区小区
11、物业负货人可以通过与街道交安联办联合地方大队、驻区民警、街道城市综合秩序保闲看护队的合作,在小区内部开展文明观苑停车宣传活动。可通过摆放宣传展板、张贴宣传横幅、发放宣传手册以及在周边乱停乱放车辆上张贴温磬提示单等多种方式进行宣传。向广大小区居民宣传讲解文明规范停车必要性及文明停车的要求。小区物业还可以联合街道交安联办工隹人员向广大居民发放又明规范停车倡议书等宣传材料,在小区单元楼公示栏张贴宣传材料。多方共同引导居民自觉将机动车规范停放在停车场或道路两侧划定的机动车停车泊位内,严禁占用未划定停车泊位的道路、道路交叉口及应急通道。在必要的时候，可以向小区居民发放一些小礼物或者其他激励的方式进行引导
12、.规范停车行为。3充实管理经费首先要加强人工成本的管理。人工成本占到社区总成本的60%,人工成本管理是社区成本管理的重中之至。胜中社区成立了人工成本项目管理组.由社区分管经营工作的领导担任组长.劳资、财务、安全、产、老年等部门负贡同志及负责相矢业务的具体经办人担任成员。坚持部分费用“以收定支”的原则,积极采取措施,提高社区各板块现金收入水平物业板块全员参与、多措并举提高物业费收缴率此外,机动车停放管理工作必须由人来进行监督,因此必须增加相应的管理卤位.这也意味若小区物业要在该项事务增加管理经费,以招膻合适人选。参考文献H1.赵曦，马静，李迪楠.老旧小区停车方案及策略研究一一以商丘市为例M.建材与装饰.2021(017-033).|21史建J1.论物业住宅小区闲置车位的共享J汽车周刊,2022(3):0224-0225.
