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1、民事起诉状原告：有限公司，统一社会信用代码：-一，住所地：北京市西城区,联系电话：O负责人：。被告一：，男，1985年7月1日出生，身份证件号码：一，通讯地址：北京市朝阳区-一，联系电话:-O被告二：，女，1982年1月7日出生，身份证件号码:,通讯地址：北京市海淀区,联系电话:O案由：借款合同纠纷诉讼请求：一、判令二被告偿还原告借款本金人民币167281.1元，截至2022年7月2日的逾期利息136081.74元，逾期罚息人民币12451.85元以及自2022年7月3日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息（以实际欠款数额为基数，按照二手房按揭抵押借款合同个人贷款借据约定的标准计算）；二、确认原
2、告对位于北京市朝阳区-的房产拍卖、变卖所得折价款具有优先受偿权；三、判令二被告承担本案全部诉讼费用、公告费等。第一项诉讼请求暂计一元。事实与理由：2015年9月12日，原告与二被告签订了编号为“一一”二手房按揭抵押借款合同。该合同约定：原告向二被告提供总额为人民币315万元的借款，借款用于为支付其与（卖房人）签订的位于北京市朝阳区一-的房产的购房合同项下一-%的购房款。如二被告未按合同约定的期限偿还货款本金，原告有权按照逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%O二被告向原告出具个人贷款借据明确借款金额325万元，借款期限-一，借款利率为浮动利率，还款方式为等额本息等内容。为担保债务的履行，被告一与原告签署不动产抵押合同约定被告一将位于北京市朝阳区的房产设置抵押权给原告，担保范围为借款本金、利息、违约金等。贷款审批通过后，原告向二被告指定的收款账户正常发放贷款315万元，但二被告未依约按时足额偿还贷款本息，还款出现逾期。现原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决。此致北京市朝阳区人民法院具状人：一有限公司负责人:
