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1、三方租赁房屋合同（2024版）合同编号：三方租赁房屋合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式:鉴丁甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用：乙方愿意租赁该房屋，并支付租金；丙方作为保证方，愿意对乙方的租赁行为承担保证责任。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：；1.4房屋租赁用途：。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月_日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
2、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：一元整（小写）：元/月。2.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：一元整（小写）：一元。4. 2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无
3、息退还乙方。第五条甲方权利义务4.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务1. 1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6. 2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。7. 3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条丙方保证7.1 丙方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为承担保证责任。如乙方违反本合同约定，丙方
4、愿意承担相应的法律责任。8. 2丙方应承担的保证责任范围包括但不限于乙方应支付的租金、押金及违约金等。第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9. 2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决10. 1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定11. 1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12. 2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盅章）：签订日
5、期：年月曰。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明I1.甲方变更条款12.1 如甲方在租赁期内需变更房屋所有权或其他相关信息，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。13. 2如甲方变更导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。12.房屋用途限制12. 1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用出租房屋，如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。14. 2如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并可视情况加重违约金。13.房屋维修条款13. 1甲方应在租赁期内负贲维修出租房屋及附属设施
6、，确保房屋及设施的正常使用。13. 2如房屋及附屈设施因自然原因导致损坏，甲方应在接到乙方通知后一日内进行修复。15. 3如乙方因使用不当导致房屋及附屈设施损坏，乙方应承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16. 提前解约条款M.1乙方如遇特殊情况，需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付逑约金。14.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定办理相关手续。17. 宠物条款15. 1乙方如需在出租房屋内饲养宠物，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。16. 2乙方饲养宠物不得影响周围环境和他人生活，如造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。17. 房屋转
7、租条款17.1 乙方如需将出租房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。16. 2乙方转租行为不得逑反本合同约定，如因乙方转租导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.中介服务条款17. 1甲方、乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并按照约定支付中介费用。17. 2中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、协调费等，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介协商确定。17. 3中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。18.中介责任条款18. 1中介应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。18. 2如因
8、中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。18. 3中介不得收取甲乙双方以外的任何贽用，如发现中介违规行为，甲乙双方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的中介费用。一、附件列表：1.房屋所有权证明2 .房屋租赁合同3 .房屋租赁押金收据4 .租金支付记录5 .房屋维修记录6 .乙方身份证明7 .丙方保证函8 .中介服务协议9 .中介费用支付凭证10 .租赁房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定维修房屋及设施提前解除合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务2 .乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋及设施提前解除合同且未支付违约
9、金未履行合同约定的其他义务3 .内方违约行为：未履行保证责任提供虚假保证信息4 .中介逑约行为：提供虚假租赁信息未按约定收取和服务费用泄露甲方乙方个人信息三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋。5 .乙方；承租人，租用甲方房屋并支付租金的一方。6 .丙方：保证方，为乙方租赁行为承担保证责任的一方。7 .租赁合同：甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。8 .押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的金钱。9 .租金：乙方按约定支付给甲方的房屋使用贽。10 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟
10、：So1.u1.ion:按照合同约定，延迟交付房屋的每一天，甲方应支付乙方应付租金的作为滞纳金。11 房屋设施损坏：SOIU1.iOn:甲方应在合同约定的时间内修身损坏的设施，如甲方未履行修复义务，乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。12 租金支付问题:SOIU1.ion:乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。4,中介服务不达标:s。IU1.iOn:甲乙双方有权终止中介服务，并耍求中介退还己支付的中介费用。如中介泄露个人信息，甲方乙方有权追究中介的法律责任。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人2 .公司出租房屋给个人3 .个人出租房屋给公司4 .公司出租房屋给公司5 .通过中介平台租赁房屋6 .长期租赁与短期租赁7 .普通住宅租赁与商业用途租赁8 .房屋租赁中的转租情况9 .房屋租赁中的维修贲任划分10 .房屋租赁中的违约行为处理
