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1、房屋转让与担保合同甲方（出让方/债务人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方/债权人）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方因向乙方借款人民币元（大写：2.为担保甲方按时足额偿还上述借款及利息，甲方愿意将其拥有的位于的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方作为担保。根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房屋让与担保事宜达成如下协议：第一条房屋概况标的房屋的具体信息为。位于（地址），建筑面积平方米，房屋所有权证号为O第二条担保范围甲方以标的房屋为其向乙方的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及
2、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第三条借款偿还及房屋回购1 .甲方应按照双方约定的还款期限和方式按时足额偿还借款本息。2 .若甲方按时足额偿还了全部借款本息及其他应付款项，乙方应将标的房屋无偿转回给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。第四条房屋的权利限制及管理1 .自本合同生效之日起，甲方对标的房屋的处分权受到限制，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房屋。2 .在担保期间，乙方不实际占有和使用标的房屋，但有权监督房屋的状况。甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋的价值不受损害。第五条过户税费承担因办理标的房屋产权变更登记手续所产
3、生的税费，按照以下方式承担：1 .因房屋过户产生的契税、增值税等由方承担。2 .办理产权变更登记手续的手续费、工本费等由.方承担。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权按照本合同约定处置标的房屋，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3 .若甲方违反本合同中关于房屋权利限制的约定，擅自处置标的房屋或使房屋价值受损，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。4 .若乙方违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提越诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5 .在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。6 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方/债务人）签字（或盖章）：日期：乙方（受让方/债权人）签字（或盖章）:日期：
