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1、小区物业服务企业公开选聘招标公告根据江苏省物业管理条例江苏省招投标法甲地市住宅物业管理条例等有关规定，受阳光小区业委会的委托，乙地物业服务评估咨询有限公司就阳光小区的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。一、招标项目：（一）物业项目名称：阳光小区物业服务项目。（二）项目编号：略。（三）物业项目地点：甲地。（四）物业项目概况：总占地面积86193.98m，总建筑面积160032.89m地上建筑面积103433.76而（其中:洋房住宅建筑面积79770.39Itf,低层住宅建筑面积18649.6811V,配套商业建筑面积2041.611f）;住宅总户数896户；综合容积率1.
2、2；出入口数:2个;机动车停车位：1359个,其中地上83个，地下1276个。（以上面积及车位数量仅供参与投标的物业服务单位参考，不作为合同依据，实际数据以房产单位测算为准。）二、招标内容及服务期限：-）小区物业管理及相关服务。（一）预计接管日期：2024年8月1日。（暂定）三）服务期限：五年。其中首年为试用期。三、投标人资格要求：（一）、依法在中国境内注册登记的，具有独立法人资格，注册资金人民币100O万元及以上（实缴不低于100o万元），具有独立法人资格，独立承担民事责任能力且相关经营范围含有物业管理或物业服务经营范围的营业执照,且在有效期内（提供企业营业执照复印件）:（二）、物业企业如有
3、关联地产公司，则关联地产公司发展健康，无爆雷风险（如母公司已爆雷，子公司的物业企业是否参与投标，自行评估决定）。（三）、未被“信用中国”列入失信被执行人，近三年无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单：（四）、企业在乙地大市范围内具有住宅物业管理业绩且项目总建筑面积不低于100万平方米（备注：其中业绩合同中签约方必须与报名企业名字保持一致）：（五）、提交项I=I所在地市级物业主管部门出具的信用档案证明；（六）、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；（七）、企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务人，不得同时参加报名，旦本次物业选聘不允
4、许挂靠、不接受联合体竞聘；（八）、中选企业不得整体打包给其他企业；（九）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（十）、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业委会同意，否则视作违约。四、物业服务费价格和汽车停放管理费收取标准：（一）物业管理班价格：洋房住宅：1.87元/平方米月（含公共能耗费）低层住宅：3.OO元/平方米月（含公共能耗班）商业：5.00元/平方米月（不含公共能耗费）（二）汽车停放班收取标准：1-已购买的车位按50元/位月的标准向物业服务企业交纳车位服务费:2 .租用地下人防工程车位使用费：100元/月/个，该收取费用单独列账管理。提取30%作为地下人防维护、维修
5、专项资金，剩下的70%归全体业主，30%归物业企业（用于小区小型维修之用）。3 .租用地下专用车位使用费：200元/月/个，该收取费用单独列账管理。提取30%作为地下人防维护、维修专项资金，剩下的70%归全体业主，30%归物业企业。4 .临停车辆服务费收费标准：2小时以内不收费，2小时以上12小时以内5元，12小时以上24小时以内10元，以此类推。收入的30%归物业服务企业，70%归全体业主。物业服务费报价按固定价格的方式进行报价，各投标人的报价不得高于或低于以上价格。五、其他相关事项：（一）资格预审相关事宜。有意向的投标人按照本公告第三条投标人资格要求的相关条款按顺序提供纸质报名材料（资格预
6、审申请表请自行下载下方二维码），格式自拟加盖公章，招标人将在报名结束后组织对报名的单位进行资格审查。报名时购买招标文件（300元一份）。（二）报名时间：1.时间:2024年6月179时00分至2024年6月21日17时00分。2.方式：现场或邮寄报名（提供纸质报名材料）。地址：乙地。（三）招标文件的获取：1.时间:2024年6月17900分至2024年6月21口17时00分。2.方式：现场领取招标文件。地址：乙地。（四）投标文件的提交：1.时间:2024年7月17日14时00分:2.方式：现场提交投标文件。开标地点：（待通知）。（五）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（六）投标人须自行承担踏勘现场所发生的H身身用（七）本次招标的招标代理眼务费、专家评审费业主大会票选费用等相关费用由中标人承担。（八）本公告所涉及的时间一律为北京时间。其他招标相关事宜详见招标人发布的招标文件。招标人：陈阳光小区业委会代理机构：乙地物业服务评估咨询有限公司2024年6月17日
