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1、32-7建筑工程造价管理参考资料32-7-1建筑工程造价估算资料32-7-1-1新建、改建居住区公共服务设旅配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表32-15类别序号项目名称千人指标（m/千人）一般规模建筑面积用地面积*x教*1托儿所98126112*-1404班用地1200m26班用地1400m28班用地1700m22幼儿困225-25025O3OO6班用地Z1.OOm?9班用地290011?12班用地36000?3小学340-37059274018班用她7500n?24班用地85OO114中学310372620-744
2、18班用地1200m224班用地UOOm230班用地1500m2小计973-1U81574-1924(二)医疗P1.生5卫生站14建筑45m26居住区门诊部56-8360-83建筑25002800m?用地2500-3000m27医院256300-375200床用地1800m2240床用地2200m2400床用地3000m2小计326353360-458(三文化体育8绘合文化活动中心96-12670-100现筑3800480011用地3OOO3SOO11?9门球场50用炖300-SOOm210体育场250300用Jft25003000m2小计96-126370-450四*向业W务11综合食品商场
3、100(120)70建筑30005000m?用电20003500m212嫁合百货商场100(120)60建筑3000TOOOn?用地1800-3000m213综合会务检100(116)60建筑35005000m用她18003500m?14集贸市场1007080建筑3OOO5OOO11?用地250035001115书店24-33建筑S00-800n116中药店10建筑500-800m2171819除合便民店综合较浦店其他三产16030-5010018050建筑500m2建筑400SOOm?建筑JOOOm2以上小计724809490-500类别序号项目名称千人指标（m千人）一般规模建筑面积用地面积
4、20福警所14-21建筑150200m)21银行分理处30-50建筑1.5OOm222邮局40-5040-50建筑15002000n?用地I500-20m223电话局8013360*100建筑4000-SOOOm?用地3000-5000mj小计164254100-15024社区服务中心20-2716-20建筑800-100Om2用地600800m225你含服务部4150建设BOm226存车处600-720建议6001000n27居民汽车场、库120432建筑4001128敬老院托老所）812-13建筑60080011用地100o1200m?29残族人托养所610建筑500600m2用地8001
5、00On?小计795-922520-525曜*附H(rt-)30街道办事处30-403070建筑1200-1500m2用it1500m231派出所及巡察30-4036-50建筑1200-ISOOm?用地151800m232居委会20-28建筑45mi33房管机构3360-85建筑100o1500m2用地2500-30000?34市政管理机构(36)(40)建筑3200(1?用地4000r11235嫌化、环卫管理站8-1315-25嫌化建筑15011用地20011环卫建筑25011?用地50011小计157190一250WZIp政公用36清洁站1012建筑120m2用地150m?37公用1012
6、建筑SOm2用地60n?38公交首末站30200建筑300m?用地2000-3000m239市政站点20-(150)160-(630)设策炉房用（）内站点含僻炉房、开闭所、变电室、煤气调压站、热力网点等40加油站30用雉1001500m,小计70200414-884总计330539724009-5141合每套住宅101211建筑面积注：以上指标为目前某某市规划参考指标.32-7-1-2某某市民用建筑近期市政能源规划指标某某市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32/6。某某市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16序号X.类型1普通住宅2高级住宅3办公科研用房4商业用房5饭店宾馆6医院7大专M
7、8中小学9托幼园所10道路境洒11绿化注供水1.mjH6.57-010-15716172014-181561061034.51.5-2除9、10为Jt面面枳外,其余指建筑面积二污水1.m2B6.26.7-9.5913.56.3-14.416.2-1912.6-16.213.55.4-95.4-9三雨水居住区南水排除像合径流系数为0.550.65商业区为0.65-0.80四供电Wm2304040-50508060200408050-80305015301S-30五供热采暖Wm1热水Wm2六供俏m5m2日I七电信部/万m?注，本资料摘自97）首规办现字第127号关于印发某某市区民用建筑近期市政能源
8、规划指标的通知.32-7-1-3成乡住宅建筑设计面积标准成乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。成市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标表32-17项目.*二套型面积系列标准（nr）使用面枳4555使用面积55-65使用面积6580建筑面积60-72建筑面枳73-85建筑面积86-105功能空间低限面枳标准（m2）起居室14-20主卧室.10-14（含衣柜面积）单人卧室6-9厨房5-8卫生间4及4以上门厅23贮藏室2-4（吊柜不计入交通12工作室4-8设施标准厨房让台、调理台、洗池台、搁汽台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜卫生间浴盆、淋浴器、洗面献、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械挂风
9、电气设备用电at60-2kWh/日负荷5604000W电表5(10)-IO(40)电源插座（大居室23级，小居室2组，房房3祖，卫生间3组）共用天线：起居主卧各一个电话：1-2台空调线：专用战给排水热水器、热水管道系统采暧通风侬热器、空调器室内环境痂量标准光环境采光N1.%黑明起居室及一般活动区3O-7O!x卧室、书写阅读15O3OO1X床头阅读75-15OIX餐厅、财房501001n卫生间2O-5O1.x楼梯间15301x声环境空气防声撞击防声分户墙,楼板S40-5(k1.B楼板W7565dB热环境（按不同气候区别）冬季送暖区非采暧区夏季162i1C12-21-C28,CN生环境某某（按不同
10、成乡区别大寒日2h-冬至日2h32-7-1-4某某市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性,高低均可调整。以下以2001年某某市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。一、工程直接费（执行定额量、市场价）二、现场管理费（参考费率、可调整）I.临时设施费（表32-18）临时设施费表32-18定额编号项目计费基数费率（%）四环以内四环以外M建筑工程建筑面枳500OnF以外直接费2.72.31-2500011以内2.92.51-320W)11?以内3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工程2.01.
11、71-7独立土石方、地下降水工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安装工程人工费19.016.0M1.市政工程道路、桥梁直接费4.03.61-12管道3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程百接费2.92.42.现场经费（表32-19）现场经费表32-19定期堵号中目计费荔数费率（%）1-15单层建筑悔高16m以上R接费4.711616m以下4.21-17118119120住宅25m以上4.925m以下4.5公共建筑25m以上5.425m以下4.8121装饰工程人工费26.01-22123构筑物高度IOm以上4.6IOm以下3.9124钢结构工程2.0125独立土石方、地下降水工程3.6126桩基础4.0127仿古建筑4.91-28安装工程住宅搐A25m以上人工费30.012925m以下24.0130公共建筑25m以上34.01312Sm以下27.01-32其他31.0133市被工程道路直接费5.3134侨梁5.1135给水3.6136排水5.01-
