两篇上海市商品房预售合同模板.docx
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1、两篇上海市商品房预售合同模板*上海市商品房预售合同一*出售方(甲方):公司名称:法定代表人:地址:联系方式:预购方(乙方):姓名:身份证号:地址:联系方式:鉴于甲方在上海市开发建设商品房项目名称】,并已取得上海市商品房预售许可证,乙方自愿预购该项目中的商品房,双方经友好协商,就乙方购买甲方开发的商品房事宜,订立本合同。一、商品房基本情况1 .乙方预购的商品房位于上海市具体地址,房屋类型为房屋类型描述),建筑面积为平方米(最终以房屋实测面积为准)。2 .该商品房的用途为用途说明,土地使用年限自年一月11至年一月Ho二、商品房价款1 .该商品房的单价为每平方米人民币元,总价款为人民币元。2 .乙方
2、应按照以下方式支付购房款:(1)在签订本合同之日起I=I内,支付首付款人民币元:(2)剩余款项通过贷款方式说明支付,乙方应在规定时间内办理贷款手续。三、交付期限及条件1 .甲方应当在年一月11前,将符合下列条件的商品房交付乙方使用:(1)该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明;(2)该商品房已取得房屋交付使用许可证:(3)该商品房的基础设施设备已按照约定安装完毕并能正常使用。2 .如遇不可抗力或因政府行为等非甲方原因导致房屋交付延期的,甲方应在发生.之n起口内书面通知乙方,交付期限相应顺延。四、房屋质量及保修1.甲方交付的商品房应符合国家和上海市的有关房屋质量标准。2.自该商品房交付之口起,甲
3、方按照上海市住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内,因房屋质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。五、违约贡任1 .若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一H,应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过11的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担总房款%的违约金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋,每逾期一口,应按照已付房款的%向乙方支付违约金。逾期超过Id的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付购房款,并按照总房款的%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决:协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合

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