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1、土地合作框架协议甲方（出让方）：乙方（受让方）：鉴于：L甲方拥有位于具体地址的土地使用权，该土地面积为具体面积平方米，用途为具体用途,使用期限符合相关法律法规规定。2 .乙方是一家专业的房地产开发公司，具有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，希望与甲方合作开发上述土地。3 .双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就上述土地的合作开发事宜达成如下框架协议：一、合作开发方式L甲乙双方同意共同设立一个合营企业（以下简称合营公司），负责该土地的开发和建设。合营公司的注册资本为具体金额元，其中甲方以土地使用权出资，价值具体金额元，占注册资本的具体比例%;乙方以货币资金出资，金额为具体金
2、额元，占注册资本的具体比例%。4 .合营公司的经营范围将包括具体经营范围,并将在具体地点注册成立。二、双方权利与义务1 .甲方权利与义务：（1）甲方应确保所提供土地的权属清晰，无任何纠纷，并协助乙方办理土地开发相关手续。(2)甲方有权监督乙方的开发进度和质量，并有权参与项目收益的分配。2 .乙方权利与义务：(1)乙方应充分利用自身资源和经验，制定详细的开发计划，并负责项目的规划、设计、建设、销售等具体实施工作。(2)乙方应确保开发过程中的环保和安全标准符合国家规定，并按时完成开发任务。(3)乙方应确保项目收益的合法性和合规性，并按照协议约定向甲方分配收益。三、收益分配与风险承担L合作开发的收益
3、分配原则为风险共担、利益共享。双方应按照出资比例分享项目的利润和承担亏损责任。2.双方应共同制定风险管理措施，确保合作开发的顺利进行。如因不可抗力因素导致项目无法继续进行时，双方应协商解决方案。四、违约责任与争议解决L双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。2.在履行本协议过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁解决。五、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成之日止。项目完成的具体标准以取得相关政府部门颁发的竣工验收合格证书为准。2如需变更或终止本协议，应经双方协商一致并签署书面协议。六、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。2,本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：
