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1、XX乡2022年规范农村建房工作实施方案为集约节约用地、推进建设美丽乡村、加快实现我镇成为 “临蓝嘉区域中心镇”建设目标，提高村镇建设品位，加快城 乡一体化进程，推动城乡经济社会和生态环境可持续发展，根 据市委、县委相关文件精神，结合我乡实际，特制定本方案。（一）总体目标进一步加强和规范农村房屋建设，引导农民科学合理建房, 集中节约利用土地资源，推进新农村建设，逐步改善农村生产 生活环境。村民建房“两鼓励，四禁止”，即鼓励集中建房、鼓 励按示范图建房；禁止占用基本农田建房；禁止在山洪地质灾 害易发点建房；禁止在水利设施保护范围内建房；禁止在高速 公路30米、省道15米、县道10米、乡村道5米以
2、内新建房屋。 全乡范围内统筹推进农村规范建房行动，着力打造高标准、高 要求、严格执行“八不准”建房规定，打造亮点，的新农村建 房工作，助力乡村振兴。（二）基本原则L规划先行。因地制宜，全乡各村要按照制定的公示的村 庄建设规划图（2014年-2030年）进行落实，配合相关部门继 续完成各村的空间规划制定。规范建房示范村必须以村庄规划 为准则、遵循村庄规划，指导农村村民建房。2 .严格执行耕地保护政策,村民建房必须符合XX乡土地利 用总体规划。3 .先批后建。村民新建房屋必须实行先批后建、一户一宅， 村民一户只能拥有一处宅基地，村民住宅异地新建后必须自行 拆除旧宅。4 .按图建房。各村委要按照县规
3、划局所编制的XX县新农村 建设住宅设计方案图集选定的进行建设，示范新村必须采用施 工参考图集建房。(S)组织领导(1)为加强对此项目工作的领导，成立XX乡规范农村村 民建房管理工作领导小组。顾问：(党委书记)组长：(党委副书记、乡长)副组长：(副乡长)成员：XX领导小组下设办公室，由XX同志任办公室主任，负责规范 农村村民建房管理工作具体事宜。(2)各职能单位主要工作任务L财政所：负责将示范区统一风格建房和屋顶造型奖励资 金及专项工作经费纳入本级财政预算，确保示范区和屋顶造型 相关工作正常开展。5 .规划站：严格按照上级文件要求按时、保质完成对符合 要求的农村村民建房申请的审批，负责对农村建房
4、工匠组织培 训、农村村民居民建房方案业务管理和业务指导、日常巡查及 验收工作。6 .国土所：负责农村村民住宅建设的有关国土政策及其操 作办法的制定，负责对农村建房是否符合土地利用总体规划进 行把关、安排农用地转用年度计划指标，宅基地审批，执法监 督巡查及验收等级发证等相关工作。7 .各村委：负责本辖区内农村村民建房各项工作的落实。(3)以党政领导牵头，重视XX乡散户示范户建设为搞好XX乡规范农村建房工作，我乡党政两委多次召开专 题会议讨论规范农村建房工作，并确定了党政领导每人联系两 户分散示范户房屋建设的方案，把规范农村建房工作上升到新 的高度，联系到户到家到房子，全程参与规范农村建房工作，
5、引导并监督农户严格按照市县要求规范建房，以形成示范效应。(4)成立XX乡建筑工匠协会对各村委参与农房建设的建筑工匠进行摸底，统一培训， 每个行政村至少有3名培训合格的持证工匠。加强建筑工匠动 态管理，争取在4月底成立XX乡建筑工匠协会。对按照统一规 划，统一设计，统一施工的优秀建筑工匠给予一定的现金奖励。(四)工作要求1 .落实规范建房。鼓励村民集中建房，对分散户建房不达 到5户以上，不予审批。规范示范新村集中建房，所有集中建 房要按照XX县新农村建设住宅设计方案图集选定的进行统一 建设，鼓励全坡屋顶和半坡屋顶建房。凭规划及相关部门联合 验收合格单到不动产登记中心领取不动产证。对已纳入农村危
6、房改造的房屋，不再享受此优惠政策。2 .落实施工管理。村民建房实行一户一档，落实“五到场” 原则（批前选址到场、批后放样定位到场、开工砌基到场、重 要施工部位到场、竣工验收到场、）。村民建房点推行施工公示 牌制度，明确建房户主、建设地点、建设层数、建设面积、批 准单位、批准时间、监管人员和监督电话等事项，接受群众监 督。全镇村民建新房必须拆除旧房，对废弃不用的杂房、露天 厕所、空心房、土坯房及残垣断壁一律拆除。对“四个禁止” 的违法建设行为，依法依规予以强制拆除；对未批先建、不按 图建房行为，坚决予以制止。3,落实基础改善。进一步完善通村道路、供排水、电力、 通讯等基础设施建设，特别是抓好示范新村区域的基础建设。 示范新村区域和集中建房公共场所路灯安装率、自来水供给率 达到100% o4,落实巡查监管。强化日常巡查。要求镇规范建设管理站 每周巡查不少于一次，村级对村小组巡查每三天不少于一次， 确保对违法违规建房行为做到早发现、早制止、早查处。对巡 查责任进行了进一步的明确，支部书记为第一责任人，村委主 任为直接责任人。要求每次巡查必须认真填写巡查记录，发现 问题及时登记并上报，做到有据可查。
