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1、购物中心委托运营管理协议书甲方（委托方）：购物广场有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（受托方）：商业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：鉴于甲方合法拥有并运营位于市区路号的购物广场（以下简称“购物中心”），并鉴于乙方具备专业的商业管理经验和团队，愿意接受甲方的委托，对购物中心进行全面的管理和运营。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托管理内容1 .乙方负责对购物中心进行全面的管理和运营，包括但不限于招商、租赁、营销、物业、安保等。2 .乙方负责制定购物中心的各项管理制度和流程，并确保其得到有效执行。3 .乙方负责代表甲方与商户签订租赁合同，并负责租赁合同的履行和管理
2、。4 .乙方负责制定购物中心的营销策略和促销活动，并组织实施。5 .乙方负责购物中心物业的管理和维护，确保物业设施的正常运转。6 .乙方负责购物中心的安全保卫工作，确保购物环境的安全有序。二、委托管理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，双方可根据实际情况协商续签。三、双方的权利和义务甲方权利和义务：1 .有权监督乙方的管理和运营工作，并提出合理建议和意见。2 .应提供购物中心的相关资料和手续，确保其合法性和完整性。3 .应按照本协议约定支付乙方管理和运营费用。4 .应协助乙方处理与商户之间的租赁纠纷和其他相关问题。乙方权利和义务：1 .应认真履行本协议约定的管理和运营职责
3、。2 .应制定科学合理的管理制度和流程，并确保其得到有效执行。3 .应代表甲方与商户签订租赁合同，并确保租赁合同的履行和管理。4 .应制定购物中心的营销策略和促销活动，并组织实施。5 .应确保购物中心物业设施的正常运转，并及时处理物业故障。6 .应确保购物中心的安全保卫工作，维护购物环境的安全有序。四、管理和运营费用1 .甲方应按照本协议约定支付乙方管理和运营费用，具体费用标准双方另行协商确定。2 .乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上个月的账单，甲方应在收到账单后的一个工作日内完成支付。3 .若甲方未按时支付管理和运营费用，乙方有权按照逾期付款的金额向甲方收取滞纳金，滞纳金标准按日%计算。
4、五、违约责任1 .若乙方未履行本协议约定的管理和运营职责，甲方有权要求乙方限期整改,并有权在整改期内暂停支付管理和运营费用。2 .若甲方未按照本协议约定支付管理和运营费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付滞纳金的情况下，向甲方发出解除本协议的通知。3 .若双方在本协议履行过程中发生其他违约行为，应根据中华人民共和国合同法的相关规定承担违约责任。六、协议的变更和解除1 .本协议经双方协商一致，可以变更或解除。2 .若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3 .本协议期满后,双方未续签的,本协议自动解除。但双方另有约定的除外。七、其他事项1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：购物广场有限公司法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：商业管理有限公司法定代表人（签字）：日期：年月日
