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1、2.1 概述概述2.2 工程量清单的编制工程量清单的编制2 工程量清单的编制工程量清单的编制2.1 工程量清单概述工程量清单概述一、工程量清单一、工程量清单是表现拟建工程的是表现拟建工程的计费项目计费项目的的名称名称和和相应数量相应数量的明细清单。的明细清单。1. 分部分项工程项目分部分项工程项目2. 措施项目措施项目3. 其他项目其他项目4. 规费项目规费项目5. 税金项目税金项目二、工程量清单编制依据二、工程量清单编制依据1. 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法据和办法3. 建设
2、工程设计文件建设工程设计文件4. 招标文件及其补充通知、答疑纪要招标文件及其补充通知、答疑纪要5. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案施工现场情况、工程特点及常规施工方案2.1 工程量清单概述工程量清单概述三、三、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范1. 总则总则目的、依据、适用范围目的、依据、适用范围2. 术语术语3. 工程量清单编制工程量清单编制编制人、组成及其编制方法编制人、组成及其编制方法4. 工程量清单计价工程量清单计价招投合结支赔调争招投合结支赔调争5. 附录附录工程量清单工程量清单项目项目及及计算规则计算规则2.1 工程量清单概述工程量清单概述2.2 工程量清单
3、的编制工程量清单的编制2.2.1 工程量清单编制原则工程量清单编制原则一、五个统一一、五个统一项目编码、项目名称、项目特征、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则计量单位、工程量计算规则二、三个自主二、三个自主工料机消耗量、工料机单价、除工料机消耗量、工料机单价、除规范强制性规定外的措施项目费和其他项目费规范强制性规定外的措施项目费和其他项目费三、两个分离三、两个分离量价、清单工程量与计价工程量量价、清单工程量与计价工程量一、分部分项工程量清单一、分部分项工程量清单1. 项目编码项目编码五级十二位五级十二位2. 项目名称项目名称清单规范、工程实际情况清单规范、工程实际情况3.
4、项目特征项目特征区分项目、确定单价、履行合同区分项目、确定单价、履行合同4. 计量单位计量单位5. 工程量工程量2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容序序号号项目编项目编码码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工工程程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其中：其中：暂估价暂估价6010403001006基础梁基础梁C30现浇混凝土基现浇混凝土基础梁础梁(特细砂特细砂)，梁，梁底标高底标高-1.55m，梁，梁截面截面250 500mmm37010416001007现浇混凝现浇混凝土钢筋土钢筋螺纹钢螺纹钢10t分部小计分部小计合计合计分部分项工程量清单与计价表分部
5、分项工程量清单与计价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页二、措施项目清单：二、措施项目清单：为完成工程项目施工，发生为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。安全、环境保护等方面的非工程实体项目。2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容1通通 用用 项项 目目 1.1 安全文明施工安全文明施工(环境保护环境保护/文明施工文明施工/安全施工安全施工/临时设施临时设施)1.2 夜间施工夜间施工1.3 二次搬运二次搬运1.4 冬雨季施工冬雨季施工1.5
6、大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.6 施工排水施工排水1.7 施工降水施工降水1.8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施1.9 已完工程及设备保护已完工程及设备保护2建建 筑筑 工工 程程 2.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架2.2脚手架脚手架2.3垂直运输机械垂直运输机械 3装饰装修工程装饰装修工程 3.1脚手架脚手架3.2垂直运输机械垂直运输机械 3.3室内空气污染测试室内空气污染测试 2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表工程名称：工程名称：住宅楼住
7、宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础 费率费率(%) 金额金额(元元)1安全文明施工费安全文明施工费人工费人工费302227422夜间施工费夜间施工费人工费人工费1.5111373二次搬运费二次搬运费人工费人工费174254冬雨季施工费冬雨季施工费人工费人工费0.644555大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费135006施工排水施工排水25007施工降水施工降水175008地上、地下设施，建筑物临时保护设施地上、地下设施，建筑物临时保护设施20009已完工程及设备保护已完工程及设备保护600010各专业工程的措施项目各专业工程的措
8、施项目255000(1)垂直运输机械垂直运输机械105000(2)脚手架脚手架150000合计合计542259单价措施项目清单与计价表单价措施项目清单与计价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程工程量量金额金额(元元)综合单价综合单价合价合价1AB001现浇砼平现浇砼平板模板板模板矩形板，支模高矩形板，支模高度度3mm312002AB002现浇钢筋现浇钢筋砼有梁板砼有梁板模板模板200mm400mm矩形梁，梁底支矩形梁，梁底支模高度模高度2.6m，板，板底支模高度底支模高度3m
9、m21500本页小计本页小计合合 计计三、其他项目清单：三、其他项目清单：分部分项工程量清单和措施分部分项工程量清单和措施项目清单内容以之外，因招标人的特殊要求而发项目清单内容以之外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。的清单。2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容 主要考虑主要考虑工程建设工程建设标准标准的高低、工程的的高低、工程的复杂程复杂程度度、工程的、工程的工期工期长短、工程的长短、工程的组成内容组成内容等直接影等直接影响工程造价的部分。响工程造价的部分。 宜宜按下列内容列项：按下列内容列项：暂列金
10、额暂列金额 暂估价暂估价计计日工日工总承包服务费总承包服务费1. 暂列金额：暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购的采购，施工中可能发生的，施工中可能发生的工程变更工程变更、合同约定、合同约定调整因素出现时的调整因素出现时的工程价款调整工程价款调整以及发生的以及发生的索赔索赔、现场签证现场签证确认等的费用确认等的费用；2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容2. 暂估价：暂估价：招标
11、人在工程量清单中提供的用于支招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的付必然发生但暂时不能确定的材料的单价材料的单价以及以及专专业工程的金额业工程的金额；2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容3. 计日工：计日工：施工过程中完成发包人提出的施工过程中完成发包人提出的施工图施工图纸以外纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价；单价计价；4. 总承包服务费：总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进总承包人为配合协调发包人进行的行的工程分包工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管
12、理、竣工资料汇总整理等服服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。务所需的费用。其他项目清单与计价表其他项目清单与计价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金额金额(元元)备注备注1暂列金额暂列金额项项300000见明细表见明细表2暂估价暂估价1000002.1材料暂估价材料暂估价见明细表见明细表2.2专业工程暂估价专业工程暂估价项项100000见明细表见明细表3计日工计日工20210见明细表见明细表4总承包服务费总承包服务费15000见明细表见明细表合计合计435210暂列金额明细表暂列金额明细表工程名称
13、：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序序号号项项 目目名名 称称计量计量单位单位暂定金额暂定金额(元元)备注备注1工程量清单中工程量偏差和工程量清单中工程量偏差和设计变更设计变更项项1000002政策性调整和材料价格风险政策性调整和材料价格风险项项1000003其他其他项项100000合计合计300000材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号材料名称、材料名称、规格、型号规格、型号计量单位计量单位 单价单价(元元)备注备注1钢筋（规格、钢筋（规格、型号综合）型号综合）t5000用于所有现浇砼用于所有现
14、浇砼钢筋清单项目钢筋清单项目专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号工程名称工程名称工程内容工程内容 金额金额(元元)备注备注1入户防盗门入户防盗门安装安装100000合计合计100000计日工表计日工表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量 综合单价综合单价(元元) 合价合价(元元)一一人工人工1普工普工工日工日2003570002技工技工工日工日50502500人工小计人工小计9500二二材料材料1钢筋钢筋(规格、型号综合规格、型号综合)t2
15、450090002水泥水泥42.5t35001500材料小计材料小计10500三三施工机械施工机械1灰浆搅拌机灰浆搅拌机(400L)台班台班1021210施工机械小计施工机械小计210总计总计20210总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序序号号项目项目名称名称项目价值项目价值(元元)服务服务内容内容费率费率(%)金额金额(元元)1发包人发包发包人发包专业工程专业工程100000防盗门安装后防盗门安装后补缝、找平补缝、找平550002发包人供应发包人供应材料材料1000000对材料验收、对材料验收、保管及发放保管及发放110
16、000合计合计15000四、规费项目清单四、规费项目清单1. 社会保险费社会保险费：养老、失业、医疗、工伤、生育：养老、失业、医疗、工伤、生育2. 住房公积金住房公积金3. 工程排污费工程排污费2.2.2 工程量清单编制内容工程量清单编制内容五、税金项目清单五、税金项目清单营业税营业税、城市维护建设税城市维护建设税、教育费附加、地方教教育费附加、地方教育费附加育费附加。规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称：工程名称：住宅楼住宅楼 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率(%) 金额金额(元元)1规费规费1.1社会保障费社会保障费(1)+ (2)+ (3)163353(1)养老保险费养老保险费人工费人工费14103946(2)失业保险费失业保险费人工费人工费214894(3)医疗保险费医疗保险费人工费人工费6445581.2住房公积金住房公积金人工费人工费6445581.3工程排污费工程排污费按环保部门规定按环保部门规定0.537122税金税金分分+措措+其他其他+规规3.41262664474287
