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1、高层住宅核心筒一、电梯 二、楼梯 三、前室、走道 四、管道井 五、消火栓 六、门窗 一、电梯电梯规定电梯规定 a、多台电梯双侧排列候梯厅深度相对电梯轿厢之和并小于3.5m。b、711层一个电梯，11层以上需要两台电梯以上。一、消防电梯一、消防电梯1、消防电梯设置条件 a、塔式住宅 b、12层及12层以上的单元式和通廊式住宅2、高层住宅面积不大于1500设置一台消防电梯。3、高层住宅消防电梯要求。 a、消防电梯应设置前室其建筑面积不应该小于4.5。 b、与防烟楼梯间合用前室时其建筑面积不应小于6。 c、消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。 d、消防电梯间前室宜靠外墙设置
2、 e、消防电梯的载重不应小于800kg。 二、无障碍电梯二、无障碍电梯1、10层以上住宅电梯轿厢、侯梯厅应设置无障碍电梯。2、高层住宅中无障碍电梯宜有一台能使急救担架进入。3、无障碍电梯侯梯厅有关设施应符合下列要求 a、宽度不宜小于1800mm（1800为净尺寸，若当地要求严格加上建筑粉刷层应做到1850mm） b、电梯厅门洞外口宽度不宜小于900mm。4、电梯轿厢尺寸要求 a、最小规格1400mmX1100mm（轮椅可直进直出） b、中规格为1600mmx1400mm（轮椅在轿厢内旋转180，并正面驶出电梯，并且可满足急救担架 进入) 二、楼梯楼梯间数量楼梯间数量一、一、1011层（二类建筑
3、）层（二类建筑） 1、塔式 a、设1座楼梯封闭间且为防烟楼梯间 2、单元式 a、设1座楼梯间（每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为 乙级防火门， 且楼梯间应靠外墙，并直接天然采光通风） 3、通廊式 a、设1座楼梯封闭间二、1218层（二类建筑）（二类建筑） 1、塔式 a、设1座楼梯封闭间且为防烟楼梯间 2、单元式 a、设1座封闭楼梯间（每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单 元之间设有防火 墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛高度大于1.2M且为不燃烧体） 3、通廊式 （可包含19层） a、设2座封闭楼梯间且为防烟楼梯间 三、
4、19层以上（一类建筑）（一类建筑）设置两个疏散楼梯间 1塔式 a、设两座疏散楼梯宜独立设置，当却有困难时，可设置剪刀楼梯，剪刀楼梯并应符合下列规定 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1小时的不燃烧体分割。 剪刀楼梯应分别设置前室，塔式住宅可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送分系统。 2、单元式可设一个封闭楼梯间的条件，其它情况设2座封闭楼梯间且为防烟楼梯间 a、每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或 凹廊连通（屋顶 可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门。窗间墙 宽度、窗槛高度大于
5、1.2M且为不燃烧体。 3、通廊式 a、设2座封闭楼梯间且为防烟楼梯间楼梯间类型 一、一、防烟楼梯间要求（一类建筑、建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅） 1、楼梯间入口应设前室、阳台、凹廊。 2、前室面积不应小于4.5。 3、前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 4、设置防烟或者排烟设施（每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2） 5、除单元式和通廊式住宅外的二类建筑 二、封闭楼梯间要求（除通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间） 1、楼梯间应靠外墙，应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光通风时，应按防烟楼梯间 规定设置。 2、楼梯间应设乙级防火
6、门，并应向疏散方向开启楼梯间宽度楼梯间宽度 高层住宅的疏散楼梯最小净宽要求1.1m楼梯间间距楼梯间间距 两个安全出口之间距离不应小于5m 三、前室、走道一、前室分楼梯间前室和消防电梯前室（防烟前室可与消防电梯间前室合用，国标只允许二合一前室一、前室分楼梯间前室和消防电梯前室（防烟前室可与消防电梯间前室合用，国标只允许二合一前室 江苏省允许三合一前室）江苏省允许三合一前室）1、自然排烟前室（可以自然采光通风）、自然排烟前室（可以自然采光通风） a、开窗面积不应小于22、机械防烟前室（不具备自然排烟）、机械防烟前室（不具备自然排烟） a、设置加压送风井3、机械排烟前室（无直接自然通风）、机械排烟前
7、室（无直接自然通风） a、设置排风井二、走道二、走道 单面布房走道净宽为1.2m。双面布房走道净宽为1.3m。 四、管道井一、设置加压送风井的防烟设施条件。 1、不具备自然排烟的防烟楼梯间、消防电梯间前室或者合用前室。 2、采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室。二、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设置机械排烟设施 （即设置排风井） 1、无直接自然通风。 2、排烟口的设置宜使气流方向与人员疏散方向相反，其安装位置应设置在顶棚或者 靠近顶棚的墙面上，且与附近安全出口的最小距离不应小于1.5m，设在顶棚上的 排烟口，距可燃构件或可燃物的距不应小于1m。三
8、、电井分强弱电井。 四、水暖井其中暖井在寒冷地区才需设置。 五、消火栓一、设置一个消火栓条件（其余设置两个消火栓）一、设置一个消火栓条件（其余设置两个消火栓） 1、十八层及十八层以下的单元式住宅。 2、十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650的塔式住宅。二、消火栓应设在走廊。楼梯附近等明显异于取用的地点。二、消火栓应设在走廊。楼梯附近等明显异于取用的地点。三、两个消火栓之间距离不宜小于三、两个消火栓之间距离不宜小于5m。四、消火栓可以嵌入风井，水暖井的墙体中。四、消火栓可以嵌入风井，水暖井的墙体中。五、消火栓放至位置不宜影响走道，电梯、楼梯前室使用净宽。五、消火栓放至位置不宜影响走道，电梯、楼梯前室使用净宽。六、门窗一、采用自然排烟的开窗面积一、采用自然排烟的开窗面积：1、防烟楼梯间前室、消防电梯前室可开窗面积不应小于2，合用前室不应小于3。2、靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2。3、防烟楼梯间前室或合用前室，利用敞开的阳台、凹廊或前室内有不同朝向的可开启外窗自然排烟 时，该楼梯间可不设防烟设施。4、楼梯间和前室均有外窗（两者均不需加压送风）前室每层开窗面积不应小于2。5、高层住宅的户门不应该直接开向前室。当确实有困难时， 1011层单元式户门为乙级防火门， 其他条件为甲级防火门 高层住宅实际工程一、
