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1、标准监理招标文件合同条款及格式说明：房屋建筑和市政工程等工程监理项目招标可以使用建设工程监理合同（示范文本）（GF2012-0202）第一节通用合同条款1 .一般约定1.1. 词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1. 合同1.1.1.1. 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲，以及其他构成合同组成部分的文件。1.1.1.2. 合同协议书：指委托人和监理人共同签署的合同协议书。1.1.1.3. 中标通知书：指委托人通知监理人中标的函件。1.1.1.4. 投标函：
2、指由监理人填写并签署的，名为“投标函”的函件。1.1.1.5. 投标函附录：指由监理人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附录”的函件。LLI6委托人要求：指合同文件中名为“委托人要求”的文件。1.1.1.7. 监理大纲：指监理人在投标文件中的监理大纲。1.1.1.8. 监理报酬清单：指监理人投标文件中的监理报酬清单。1119.其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2. 合同当事人和人员1.121. 合同当事人：指委托人和（或）监理人。1.122. 委托人：指与监理人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。1.123. 监理人：指与委托人签订合同协议书的当事人
3、，及其合法继承人。1.1.2.4.委托人代表：指由委托人任命，并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人。1.125.总监理工程师：指由监理人任命，代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。1.1.26承包人：指在本工程监理范围内，与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。1.1.3. 工程和监理1.1.3.1. 工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2. 监理服务：指监理人接受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。1.1.3.3.
4、 监理资料：是委托人按合同约定向监理人提供的，用于完成监理范围与内容所需要的资料。1.134.监理文件：指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理日志、监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、监理工作总结和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合同中双方约定的格式和载体。1.1.4. 日期1.1.4.1. 开始监理通知：指委托人按第6.1款通知监理人开始监理的函件。1.1.42开始监理日期：指委托人按第6.1款发出的开始监理通知中写明的开始监理日期。1.1.4.3.监理服务期限：指监理人在投标函中承诺的完成合同监理服务所需的期限，包括按第6.2款和第6.
5、3.2项约定所作的调整。1.144.完成监理日期：指第1.1.4.3目约定监理服务期限届满时的日期。1.1.45基准日：指投标截止时间前28天的日期。1.146.天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.15合同价格和费用1.151. 签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的监理报酬总金额。1.152. 合同价格：指监理人按合同约定完成了全部监理工作后，委托人应付给监理人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.153. 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊
6、的其他费用，但不包括利润。1.1.6淇他1.161. 书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.2. 语言文字合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.3. 适用法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。1.4. 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（
7、3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）委托人要求；（7）监理报酬清单；（8）监理大纲;（9）其他合同文件。1.5. 合同协议书监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6. 文件的提供和照管161 .监理文件的提供除专用合同条款另有约定外，监理人应在合理的期限内按照合同约定的数量向委托人提供监理文件。合同约定监理文件应经委托人批复的，委托人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。162 .委托人提供的文件按专用合同条款约定由委托人提供
8、的文件，包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等，委托人应按约定的数量和期限交给监理人。由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的，按第6.2款约定执行。163 3文件错误的通知任何一方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应及时通知对方当事人，并应立即采取适当的措施防止损失扩大。1.2. 文件的照管监理人应在现场保留一份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根据合同收发的往来信函，以备委托人和行政管理部门查阅使用。1.7. 联络1.7.1. 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。1.7.2. 上述通知、批准、
9、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。1.8. 转让除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。1.9. 严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10. 知识产权1.10.1. 除专用合同条款另有约定外，监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权均归委托人享有。1.10.2. 监理人从事监理活动
10、时不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由监理人自行承担。因委托人提供的监理资料导致侵权的，由委托人承担责任。1.10.3. 监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在投标报价之中。1.11. 文件及信息的保密未经对方同意，任何一方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息泄露给他人或公开发表与引用。1.12. 委托人要求1.12.1. 监理人应认真阅读、复核委托人要求，发现错误的，应及时书面通知委托人。无论是否存在错误，委托人均有权修改委托人要求，并在修改后3日内通知监理人。除专用合同条款另有约定外，由此导致监理人费用增加和（或）
11、周期延误的，委托人应当相应地增加费用和（或）延长周期。1.12.2. 如果委托人要求违反法律规定，监理人应在发现后及时书面通知委托人，要求其改正。委托人收到通知书后不予改正或不予答复的，监理人有权拒绝履行合同义务，直至解除合同；由此引起的监理人的全部损失由委托人承担。1.12.3. 委托人要求采用国外规范和标准进行监理时，应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。2 .委托人义务2.1. 遵守法律委托人在履行合同过程中应遵守法律，并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引起的任何责任。2.2. 发出开始监理通知委托人应按第6.1款的约定向
12、监理人发出开始监理通知。除专用合同条款另有约定外，委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。2.3. 办理证件和批件法律规定和（或）合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，委托人应当按时办理，监理人应给予必要的协助。法律规定和（或）合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件，委托人应给予必要的协助。2.4. 支付合同价款委托人应按合同约定向监理人及时支付合同价款。2.5. 提供监理资料委托人应按第1.6.2项的约定向监理人提供监理资料。2.6. 其他义务委托人应履行合同约定
13、的其他义务。3 .委托人管理3.1. 委托人代表3.1.1. 除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14天内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。3.1.2. 委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行的，监理人有权通知委托人更换委托人代表。委托人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知监理人。3.1.3. 委托人更换委托人代表的，应提前14天将更换人
14、员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人。委托人代表超过2天不能履行职责的，应委派代表代行其职责，并通知监理人。3.2. 委托人的指示3.2.1. 委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。3.2.2. 人收到委托人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第8条执行。3.2.3. 在紧急情况下，委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，监理人应遵照执行。委托人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。3.2.4. 由于委托人未能按合同约定发出指
15、示、指示延误或指示错误而导致监理人费用增加和（或）周期延误的，委托人应承担由此增加的费用和（或）周期延误。3.3. 决定或答复1.1 .1.委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理决定，监理人应按照委托人的决定执行，涉及监理服务期限或监理报酬等问题按第8条的约定处理。3.32 委托人应在专用合同条款约定的时间之内，对监理人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有做出答复的，视为已获得委托人的批准。4 .监理人义务4.1. 监理人的一般义务41.1. 遵守法律监理人在履行合同过程中应遵守法律，并保证委托人免于承担因监理人违反法律而引起的任何责任。41.2. .依法纳税监理人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。41.3. .完成全部监理工作监理人应按合同约定以及委托人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改，使其满足合同约定的目的。41.4. 其他义务监理人应履行合同约定的其他义务。4.2. 履约保证金除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在委托人签发竣工验收证书之日起28日后失效。如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，委托人有权扣划相应金额的履约保证金。4.3
