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1、XXX区文旅项目进展情况汇报为认真贯彻落实习近平总书记关于积极对接大湾区的讲话精神，XXX区文广旅体局在区委区政府的坚强领导下，积极对接发展文旅项目，大力推动XXX区旅游和公共文化行业的发展。根据上级调研的要求，现将XXX区文旅项目的进展情况汇报如下：一、项目基本情况(一)官渡康养小镇XXX官渡森林康养小镇是省级林业类特色产业项目，以林业资源开发为基础，积极践行“绿水青山就是金山银山”的重要理论。按照“一镇、三园、百强品牌”总体构思布局，同步建设“园博园”“康养园”“游乐园”。项目总规划占地面积4500亩，其中建设用地规模约700亩，总投资22亿元，建设期5年，打造集园林景观展示、文化旅游、养
2、生养老、健康医疗、休闲度假、林业产业总部基地为一体的省级特色小镇。项目于20xx年12月动工建设，建成运营后，预计每年可吸纳珠三角乃至全国各地游客达200多万人次，提供就业岗位1万多个，辐射带动周边地区发展园林苗木种植产业面枳达300平方公里；带动区域相关产业年产值超百亿元；通过引导周边乡镇发展花卉苗木和文旅配套产业，助力百姓共同致富，改善人居环境，提高土地附加值，最终实现保护环境，振兴城乡，提升综合贡献率。成为带动经济社会发展目标的战略性支柱产业。进展情况：该项目已完成项目规划区的1：1OOO地形测绘工作，并交付湛江市XXX区自然资源局完成地类分析等工作；项目正式列入20xx年广东省、湛江市
3、重点建设项目计划；在灌江市政府、XXX区政府协调下，20xx年12月以落实项目首期建设用地规模55.69亩，目前已经聘请上海同济规划设计院进行规划设计工作；按照国土空间规划调整工作，申请将XXX官渡森林康养小镇项目用地范围纳入XXX区(20x-2030年)国土空间规划调整编制范围。（二）阳光玫瑰园湛江阳光玫瑰生态园由湛江市钟繇实业有限公司投资兴建首期开发面积515亩，地处湛江市XXX区XXX镇九有村，具有良好的区位优势，园区种植葡萄200多亩是湛江市最大的葡萄栽种基地，种植阳光玫瑰、夏黑等品种葡萄，其中以阳光玫瑰最为珍贵，被誉为“葡萄皇后”，甘甜清冽，回味悠长，还有芒果、草莓、杨桃等二十多种果
4、品，目前已投资6000多万元建成千米长廊、花海带、观荷栈道、桃花岛、儿童乐园、喊泉等体验项目和配套设施，是集休闲娱乐、观光采摘、婚纱摄影、科普教育、拓展培训等于一体的智慧农业和特色休闲旅游综合体。该项目以“农业+旅游”为主线，大力推广现代农业技术，生产绿色无公害产品，采取“公司+基地+农户”的模式，优先接收当地贫困人员入职务工，与118户贫困户签订了扶贫协议，159户村民签订了产供销协议，带领村民脱贫致富，助推乡村振兴的快速发展起到积极作用。进展情况：第一期计划投入IoooO万元，目前已完成60%,用资金约6000万元。园区自创建以来，已从人烟罕见的红土荒岭地建设成如今绿植成荫山水秀，鸟语花香
5、瓜果甜，人声鼎沸游如织，设施林立路规范的生态观光园。（三）XXX区文化活动中心本项目建设用地面积20800.4平方米，新建总建筑面积约31100平方米（其中：地下室IoOOO平方米），地上五层，地下一层框架结构；本项目建设内容包括：文化馆（5000平方米）、图书馆（6000平方米）、博物馆（5000平方米）、青少年妇女儿童活动中心（5000平方米）、门卫（50平方米）、垃圾房（50平方米）、地下消防水池（350立方米），以及活动中心红线范围内室外配套设施等。进展情况：目前主体结构已封顶，并已通过验收，现正进行建安工程，现阶段已完成墙体砌砖工程、防水工程、地下室腻子粉粉刷、室内外给排水消防管道安
6、装、电梯安装、空调暖通管网安装；人防门安装完成90%;配电房设备安装95%；室外回填土方完成95%；室内鎏砖铺粘完成50%、楼地面石材铺装完成50%;室内门窗工程完成30%;幕墙工程完成66%o装修项目也已经通过区委、区政府常务会议的研究通过，价格为3800万元。二、存在困难（一）官渡康养小镇20xx年受新冠疫情影响，各级政府投入全部力量抗击疫情，原计划今年完成（20xx-2030年）国土空间规划延后，导致项目用地规划调整工作延后。（二）阳光玫瑰园1 .用地租期为15年，续期问题迟迟未能落实，项目投建至今已第五个年头仅初具规模，剩余租期仅10年，用地租期短制约项目的远景投资。2 .租地面积有限
7、，影响项目做大做强及规模化经营。3 .灌溉水源稀缺，园区整体属荒岭地，长年干旱，种植的几百亩葡萄、水果及绿化全凭打井灌溉，泵房建设完成却因水源有限而无法正常使用。4 .园区网络信号未能全面覆盖，线上运营受阻，游客怨言多。5 .自来水管道未覆盖，饮用水十分困难，目前仅局限性购买村庄（XXX山村）用水。6 .道路建设施工缓慢，随着园区逐步成熟，旅游团队大巴车的通行已成问题关键，新建路基无法通车，大巴车七拐八拐走村道却被限高堵了，处境十分尴尬。7 .停车场用地堪忧，原规划幼儿园项目地块公司当年重资回填平整，久有村又起争议且种上枝树，目前游客车辆借乾龙公路路基停放，道路建设推进后，游客的车辆停放问题无法解决。三、下一步工作计划（一）跟进XXX区20xx-2030年国土空间规划修编工作，落实XXX官渡森林康养小镇项目后续用地规划。（二）尽快明确55.69亩起步区的功能定位、规划、选址等工作，把起步区打造成为中林官渡森林康养小镇的样板工程。（三）协调当地镇政府推进租赁延期问题。（四）全力协助玫瑰园创建打造XXX区第一间3A景区。（五）进行三馆装修项目立项前期工作。
