建筑工程造价学习文件.ppt

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1、建筑工程概预算教程建筑工程概预算教程第3章 工程造价计价依据3.1 工程建设定额概述3.1.1 建设定额的概念 工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。3.1.2 定额的产生和发展 工 效 比 较 表 项 目 旧 制 度 新 制 度 工 人 数 400600 人 140 人 每 工 日 平均 产 量 16 吨 59 吨 每 工 日 工资 1.15 美 元 1.88 美 元 每 吨 平 均成 本 0.072 美 元 0.033 美 元 3.1.3 工程定额的特性与作用（1）定额的特性）定额的特性1

2、） 定额的科学性2） 定额的权威性3） 定额的群众性4） 定额的时间性（2） 定额的作用1） 定额是编制计划的基本依据2） 定额是确定工程造价的依据3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据5） 定额是企业实行经济核算的依据6） 定额可以加强对市场行为的规范（3）定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少3.2 工程建设定额的种类3.2.1 按生产要素分类n1）劳动消耗定额n2）机械消耗定额n3）材料消耗定额3.2.2 按编制程序和用途分类1） 工序定额2） 施工定额3） 预算定额4） 概算定额5） 概算指标3.2.3 按照颁发部门及适

3、用地区分类1）全国统一定额2）行业统一定额3）地区统一定额4）企业定额5）补充定额3.2.4 按照专业类3.2.5 按费用分类3.3 作业研究 作业研究，其实质就是在现有生产技术与装备条件下，对工作方法、生产程序和细微动作进行分析和改进，从而在产品生产中最大限度地利用物质资源和节约活劳动，提高劳动生产率 作业就是人们利用特定的技术，把作业对象转换成人们所需状态的活动 建筑工程作业，就是指以特定的施工方法、施工组织，对建筑材料、构件、成品、半成品进行加工，形成人们生产或生活所需要的最终产品的一系列活动 建筑工程作业研究，就是以建筑工程作业为对象，对作业过程进行详细的分析研究，对不合理的作业进行改

4、进，提出改进方案，提高作业效率3.3.1 施工过程分析n（1）施工过程 施工过程就是指在建设工地范围内所进行的为了建造、改建、修建、恢复、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分而进行的生产活动 （2）施工过程的分解n1）综合工作过程n2）工作过程n3）工序n4）操作n5）动作1）综合工作过程 综合工作过程，是指为最终获得一种产品而进行的，在组织上有相互联系的工作过程的总和 （2）工作过程 工作过程是由同一工人或同一工人小组所完成的，在技术上相互联系的生产过程（3）工序 工序是指在技术上相同、组织上不可分割的最简单的施工过程 （4）操作 操作是从每一个工序分解出的更为细小的组成部分，是

5、一个个动作的综合 （5）动作 动作是由每个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动 3.3.2 工时研究工人工作时间机械工作时间 （1）工人工作时间分析1）定额时间2）非定额时间有效工作时间 有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗 a.基本工作时间 基本工作时间是指工人直接完成部分建筑产品的生产任务所必需消耗的工作时间 b.辅助工作时间 辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间 c.准备与结束工作时间 准备与结束工作时间。这是指在工作开始前的准备工作和任务完成后的结束工作所消耗的工作时间 休息时间 休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必须的短暂

6、休息和生理需要的时间消耗 不可避免中断时间 不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间 2）非定额时间多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。 多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作 偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品 。停工时间 是工作班内停止工作造成的的时间损失a.施工本身造成的停工时间b.非施工本身造成的停工时间违反劳动纪律时间 工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办私事等（2）机械工作时间分析1）机械的定额工作时间有效

7、工作时间a.正常负荷下的工作时间b.有根据地降低负荷下的工作时间不可避免的无负荷时间不可避免的中断时间a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间c.工人休息时间2）机械非定额时间多余或偶然工作时间停工时间违反劳动纪律时间低负荷下的工作时间3.3.3 定额的测定（1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素（2）测时法 主要用来测定定额时间中的“有效工作时间”循环性组成部分的时间消耗1）间隔测时法2）连续测时法（3）写实记录法 是测定一定时间内全部工作时间的耗用，可以测定

8、定额的全部工时1）数示法2）图示法3）混合法（4）工作日写实法 是对工人在整个工作日的工时利用情况，按照时间消耗的顺序进行实地观察、记录和分析研究的一种测定方法。个人工作日写实小组工作日写实机械工作日写实3.4 施工定额n3.4.1 概述n（1） 施工定额的性质和作用1）是企业计划管理的依据2）是组织和指挥生产的有效工具3）是计算工人劳动报酬的根据4）是推广先进技术的必要手段5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础n（2） 施工定额的内容n1）总说明、分册分节说明n2）定额项目表和附注n3）附录n（3）施工定额的编制原则n1）平均先进性原则n2）简明适用原则3.4.2 劳动定额（1

9、）劳动定额的概念 在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准劳动定额的形式1）时间定额2）产量定额3）劳动定额的表示方法时间定额 （工日/*）综合时间定额= 各单项（或工序）时间定额的总和（2）劳动定额编制方法3.4.3 材料消耗定额（1）材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。（2）材料消耗定额的编制方法1）观测法2）试验法3）统计法4) 计算法（3）周转性材料消耗量的计算1）周转使用量2）周转回收量3）周转材料摊销量3.

10、4.4 机械台班定额（1）机械台班定额的概念1）机械时间定额2）机械产量定额（2）机械台班定额的拟定1）拟订机械工作的正常条件2）施工机械的生产率的测定3）确定施工机械的正常利用系数4）计算施工机械定额3.5 预算定额3.5.1 概述n（1）建筑工程预算定额的概念n 建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械和费用消耗的数量标准。（2）预算定额的作用1）是编制施工图预算、确定工程造价的基础2）是对设计方案进行技术经济比较、分析的依据3）是编制施工组织设计的依据4）是工程结算的依据5）是施工企业进行经济活动分析的依据6）是编制概算

11、定额和概算指标的基础（3）预算定额与施工定额的关系区别联系3.5.2 预算定额（1）建筑工程预算定额的形式1）全国统一预算定额2）广东省预算定额目录总说明分部分项工程措施项目其他 项目规费税金附录（2）（预算）综合定额基价的确定1）人工单价的组成 2）材料预算价格的组成和确定供应价包装费运杂费材料采购及保管费3）机械台班预算价格的组成和确定折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费燃料动力费人工费养路费及车船使用税 3.6 概算定额n3.6.1 概述 建筑工程概算定额，是指完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需要的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准3.6.2 概算定

12、额的作用1）编制设计概算的依据 2）设计方案技术经济比较的依据3）拟订总进度计划和各种资源需要量计划的依据4）招投标及工程结算的依据 5）编制概算指标的基础n3.6.3 概算定额的内容n3.6.4 概算定额的编制3.7 概算指标概算指标3.7.1 概算指标的作用1）编制设计概算的依据 2）编制投资估算的参考资料3）匡算主要材料用量的依据4）进行设计方案比较、建设单位选址的依据5）编制固定资产投资计划，确定投资额的依据3.7.2 概算指标的内容1）文字说明2）列表形式3.7.3 概算指标的编制 3.8 投资估算指标投资估算指标3.8.1 概述3.8.2 投资估算指标的内容（1）建设项目综合指标（

13、2）单项工程指标（3）单位工程指标3.9 建筑工程计价准则建筑工程计价准则3.9.1 工程量清单计价 工程量清单计价是建设建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式工程量清单计价程序1）分部分项工程费2）措施项目费3）其他项目费4）规费5）不含税工程造价6）税金7）含税工程造价3.9.2 定额计价 定额计价是按定额规定的消耗量标准，以定额基价为计算基础的计算办法定额计价程序1）分部分项工程费1.1）定额分部分项工程费1.2）价差2）利润3）措施项目费4）其他项目费5）规费6）不含税工程造价7）税金8）含税工程造价

14、复习思考题1.工程建设定额按编制程序和用途分类有哪几种定额？它们的作用有哪些？2.时间研究的作用有哪些？3.工作时间分析的作用及内容。4.以砌砖墙为例，对该施工过程进行分解。（分解到工序）5.分析比较测时法、写实记录法以及工作日写实法的异同。6.工人工作时间分类中，非定额时间的组成部分有的需要在制定定额时加以考虑，为什么？7.低负荷下的工作时间方在非定额时间中合适吗？为什么？8.施工定额的编制原则之一是平均先进性原则，为什么要贯彻此项原则？9.施工定额与预算定额的区别与联系。10.周转性消耗材料为什么要以摊销量的形式计算？11.简述预算定额的概念及其性质，在性质上与施工定额有什么不同？12.如何在施工定额的基础上编制预算定额？作业1）某种材料原价为1450.08元/吨，不需包装，运输费为37.28元/吨，运输损耗为14.87元/吨，采购及保管费率为2.5%，计算该材料预算价格。2）经观测得到的测时数列为：12，13，15，16，19，11，12，12，10，14，16。试确定应删除的可疑值并计算修正算术平均值。