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1、中铁上海工程局集团安徽工程有限公司肥西县紫云湖片区建设项目新型家园C区南地块水电安装工程评标报告二。二二年八月一、工程概述新型家园安置点C区位于合肥市肥西县经开区派河大道以南，玉兰大道以北，大柏店路东，创新大道以西，项目建设用地面积约173550.3m2（260.33亩），规划总建筑面积为453122.08m2,其中，地上建筑面积364183.97m2,地下建筑88938.1lm2,容积率2.08,建筑密度18.69%,绿地率40.0%。主要由37栋住宅（2栋18层，7栋20层，8栋22层，9栋24层，9栋26层）、2栋商业、1处街角公园、1处幼儿园、1栋配套、配电房及地下车库组成，住宅总户数
2、为3320户。南地块位于元亨大道与大柏店路交口东南角，用地面积97695.43m2,总建筑面积243487.Hm2,其中地上建筑面积195259.24m2,地下建筑面积48227.87m2,包括18栋高层住宅（2栋18层，4栋20层，3栋22层，5栋24层，4栋26层）、一栋3层商业楼、一处12班幼儿园及相应区域的地下车库、配套用房等。电气系统L配电系统情况（1）负荷分级：应急照明、公共照明等用电为二级负荷，其余均为三级负荷。（2）低压配电系统采用220/38OV放射式方式，其中主用电源和备用电源须引自变电所内不同变压器低压母线段。消防负荷和重要负荷双电源供电，其中消防水泵房、防排烟风机机房、
3、消防控制室、弱电机房、变电所的双电源在末端配电箱处自动切换。所有消防用电设备的过负载保护只报警，不切断电路。（3）所有线路采用铜芯导线、电缆，电井内的消防负荷干线采用BBTRZ-1KV矿物绝缘不燃性电缆，普通负荷干线采用（WDZ/WDZN）YJV-IKVo（4）本工程电气设备的保护接地形式为TNYT型式，进户PEN线需作重复接地。所有配电箱，控制箱，插座，铁质线槽及其他设备金属外壳，均用PE专用接地线与之可靠焊接，中性线（N）与保护接地线（PE）严格分开。2.防雷接地系统（1）本建筑物按三类防雷建筑设计。（2）防雷接地、电气设备保护接地、弱电系统的接地共用统一的接地极。接地装置利用大楼所有混凝
4、土基础柱和混凝土梁内的基础钢筋相互电焊作为自然接地体。要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。（3）建筑物内电气装置应采用总等电位联结，总等电位联结板（MEB）设于低压变电所及配电间内，在强弱电井、各设备用房等设置局部等电位端子板（LEB）,所有进出建筑物金属管道及构件可就近与LEB或MEB联结。3.火灾报警系统及联动控制系统本工程的火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，住宅各单体设置常规火灾自动报警及联动控制系统、电气漏电火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、气体灭火控制系统等。（1）消防控制室消防控制室分别设于南地块社区用房一层及北地块商业楼一层，分别是南
5、地块和北地块消防系统的控制指挥中心。整个消防报警控制系统由火灾报警控制主机、多线控制盘、CRT显示器、打印机、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话（消防直通电话）、消防控制室图形显示装置、带联动功能的报警控制器和电源设备等组成。可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、信号阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮等的动作信号，可显示消防水池水位、消防水泵的工作、故障状态及各防火阀、板式排烟口、多叶送风口、排烟阀、防火卷帘的开关状态，能接收气体灭火控制器的火灾报警信号、喷放动作信号及故障报警信号；消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。消防控制室内还
6、设有消防图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器的设备。（2）火灾报警联动控制系统火灾自动报警系统与消防联动控制系统采用一体化设计，由消防控制室集中控制。消防联动控制系统包括消火栓系统、自动喷淋系统、非消防电源切除、应急照明与疏散指示系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、火灾警报及消防应急广播系统及其他相关的联动控制系统等。消防控制系统主机应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号并接受相关设备的联动反馈信号；各受控设备接口的特性参数应与系统主机发出的联动控制信号相匹配。系统主机的输出控制电压应采用24V。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用
7、联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置；启动电流较大的消防设备宜分时启动。工程需要火灾自动报警系统联动的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。（3）电气火灾监控系统本工程中，为防止电气故障引起电气火灾，故设置电气火灾监控系统，这一系统由电气火灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器和测温式电气火灾监控探测器组成，且为独立。这一系统的报警信息和故障信息均接至消防控制室的图形显示装置，并以区别于其他系统信息的形式显示；电气火灾监控探测器不应接入系统主机；本系统不影响供电系统的正常工作，不作用于自动切断电源（所有监控模块只报警不跳闸）。本工程中，剩
8、余电流式电气火灾监控探测器设置在配电柜（箱）的出线回路及按有关规范需设置的配电回路上，其报警值应整定在300500mA之间，具体数据应根据所监控的供电系统的自然泄漏电流值确定；测温式电气火灾监控探测器设于第一级配电柜（箱）的各出线端及第二级配电柜（箱）的进线端，并采用接触式布置于电缆接头、端子等处；电气火灾监控器设于消防控制室内。（4）消防电源监控系统消防电源监控器专用于消防电源监控系统并独立安装在消防控制室,可记录100000条以上故障信息；不能兼用其他消防系统，不能与其他消防系统共用设备，通过软件编程运程设定现场传感器的地址编码及故障参数，方便系统调试及后期维护、报告。各类消防设备供电电源
9、过压、欠压、缺相、过流中断供电等故隙时，消防电源监控器进行声光报警、记录；并显示被检测电源的电压、电流及故障点位置。能提供RS485接口，将工作状态和故障信息传递给消防控制室图像显示装置。故障解除后，故障报警可自动解除。给排水系统1 .给水系统（1）南地块、北地块给水系统分开设置，水源分别从市政给水管上引入2根DN200给水管至各自小区内，供水压力为0.3MPa,接入地块形成环状供水管网。室外生活给水和消防给水管网分开设置，由室外给水管直接供应，水质满足生活饮用水卫生标准，并在各给水口分别设置水表。（2）室外给水埋地管网采用球墨铸铁管，橡胶圈密封连接，DN50及以下采用截止阀，其它采用闸阀；室
10、外消防埋地管网采用钢丝网骨架钢塑复合管，管件热熔连接。（3）室内给水立管采用涂塑焊接钢管，法兰连接或沟槽式连接，支管选用PPR给水管，热熔连接。室外给水管道一般情况埋深LOm。2 .排水系统（1）排水系统采用雨水、污水分流制。楼前雨水及污水施工前应复核接入井标高，满足要求后方可施工，标高应错开施工，确有困难，可采用雨污水交汇井。（2）本工程污水分别排至现状道路市政污水井，本工程雨水分别排至现状道路市政雨水井。室外雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，管径用De表示。室内排水管及通气管采用PVC-U管，粘接。（3）管径小于DN400的雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管,环刚度等级不低于8KNm2,
11、承插式橡胶圈接口；管径大于等于DN400的雨水管均采用钢筋混凝土管，承插式橡胶圈接口；雨水口连接管管径均采用DN300,坡度均为0.010坡向雨水检查井；楼前雨、污水户线检查井连接管管径均为DN300o（4）室内采用粪便污水与废水合流制，生活污水采用重力排水，消防泵房以及地库设集水井采用潜污泵抽升、压力排水。（5）当排水立管管径DNeIOOmm时，应在立管穿越楼板或防火墙的下方设置阻火圈；塑料排水管穿越管道井壁时，设置阻火圈。3 .室内消防系统（1）本工程消防用水水源为市政给水管网，消火栓消防用水量为：室外消火栓15Ls,室内消火栓20Ls,火灾延续时间为2h,一次火灾设计总用水量为396砂。
12、室内消火栓充实水柱不小于13米。（2）南地块和北地块消防系统各为1个区，由消防泵直接供水，水泵工作压力为2.05MPa。（3）住宅、商业楼及幼儿园在屋顶设高位消防水箱，有效贮水容积为18m保证灭火初期的消防用水。（4）本系统采用单栓消火栓箱。单栓消火栓箱内设DN65mm消火栓（采用减压稳压型消火栓一个，DN65mm,L=25m麻质衬胶龙带一条，DN19m水枪一支，JPS09T9自救式消防卷盘一套。消防按钮和指示灯各一个。（5）室内消火栓栓口中心安装高度距地LInb栓口出水方向向下或垂直墙面安装。1 6）室内消火栓系统平时由设于屋面的消防水箱和稳压装置维持压力，当发生火灾时按如下方式启动消防泵：
13、a、按动消火栓内的消防报警按钮，向控制中心发出信号。消防水泵由水泵出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关等信号直接自动启动消防水泵。b、泵房内手动启停消防泵。c、控制中心手动启停消防泵。4 .自动喷淋灭火系统（1）喷淋系统为中危险级II级，喷水强度8Lminm2,作用面积约为im2,设计秒流量为30L/S,喷淋系统接入点压力为0.40Mpa.自动喷水灭火系统给水由消防水泵房内设的喷淋给水泵组提供。最高楼上设置高位消防水箱，保证前期消防用水量，有效容积18m3O（2）自动喷淋给水管采用内外壁热镀锌钢管，卡箍或螺纹连接。管道穿越车库外墙须预埋刚性防水套管，详见02S404。不
14、同管径管道的连接避免采用补心，而应采用异径管，在弯头上不得采用补心，在三通上至多用一个补心，四通上至多用两个补心。与其它设备管道相交时，应按施工规范要求进行避让。（3）设计采用ZSFZ系列自动喷水湿式报警装置（带延迟器），采用标准直立型ZSTSI5/68玻璃球闭式喷头，动作温度为68度，喷头流量系数K=80,喷头风管下为下垂安装，其余为直立安装。高大净空采用ZSTZ-20直立型喷头，喷头公称动作温度为68,喷头K=II5。（4）管道支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，支吊架间距可参照施工规范要求。（5）喷淋系统配水干管以0.003坡度坡向立管，配水支管以0.005坡度坡向配水干管。（6）自
15、动喷淋系统水压试验包括强度和严密性试验，强度试验要求：试验压力为1.40MPa,稳压30分钟，压降不大于0.05MPa为合格。严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为工作压力，稳压24小时，以无渗漏为合格。（7）喷头安装应在管网试压冲洗合格后进行。（8）设置2组SQSlOO-A型地上式水泵接合器，并联布置于泵房附近,施工见99S203o5 .建筑灭火器（1）住宅按A类火灾，中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC4手提式灭火器两具，设置在消防箱内，其配置点最大保护距离不大于20米。（2）配电房、机房灭火器配置场所的火灾按E类中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC4手
16、提式灭火器两具，其配置点最大保护距离不大于12米。通风空调系统1 .通风系统设计（1）配电间设置机械通风系统按10次/h计算，自然进风。（2）泵房设置机械通风系统按6次/h计算，自然进风。（3）卫生间平时设机械排风，排风量采用换气次数按10次/小时计算，补风采用自然补风。（4）汽车库进风补风：防火分区有直通室外的汽车坡道，满足自然进风的条件，平时自然进风，火情时自然补风。防火分区均设置机械进风系统，平时进风量为排风量的80M90%,火情时补风量不小于排烟量的50机进风系统出机房处设70C防火阀，当风温度超过70C时，防火阀熔断并联锁停止风机运行。2 .空调系统设计预留室外机位置及穿墙孔洞，预留空调凝结水管。由电气专业预留电量及插座，室内新风开窗解决。3 .防排烟系统设计
