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1、XXX区202x年XXX老旧小区改造EPC项目室内公区施工方案编制人:审核人:审批人:XXX项目部202x年4月目录第一节工程概况3第二节编制原则、编制依据3一、编制原则3二、编制依据4第三节施工准备41、材料准备42、主要机具43、场地清理45、机械准备56、技术准备5第三节施工方案6一、工艺流程6二、施工工艺6三、分项工程验收7四、质量控制点7五、成品保护8第四节质量保证措施9一、工程质量要求9二、工程质量保证措施9第五节施工现场治污减霾措施10一、施工现场扬尘污染预防治理工作计划10二、施工现场扬尘预防治理工作措施11第一节工程概况项目名称：XXX区202x年XXX老旧小区改造EPC项目
2、监理单位：XXX项目管理有限公司设计单位：XXX设计研究院有限公司建设单位：XXXXXX城市建设集团有限公司施工单位：XXX水电建设集团XXX工程局有限公司质量标准：达到国家现行合格标准工程地点：填写小区具体位置小区具体情况，几栋楼，几层，层高，什么结构，每栋楼施工前的现状。描述要清楚与实际相符。第二节编制原则、编制依据一、编制原则1、遵循设计图纸、施工规范、技术规程、验收标准的原则编写主要工序施工方法，严格按设计图纸要求，执行现行的施工规范、规程及验收标准，以确保工程质量。2、坚持实事求是的原则在制定本项目具体的实施方案过程中，充分研究分析工程的特点、难点。坚持“科学组织、合理安排、均衡生产
3、、确保质量”的原则；实事求是，高效地完成本分项工程的施工任务。3、坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格按图施工，尊重监理单位的意见，严格管理，保证施工过程中各个环节处于良好的受控状态。4、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在组织施工方面，以专业队为组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取先进科学的综合管理手段，以达到整体优化的目的。5、坚持严格贯彻执行质量管理体系标准的原则质量控制严格贯彻执行质量管理体系标准要求，严格项目施工过程控制以及过程的监视和测量，确保工程质量、工期、安全文明等各项指标达到规定的目标要求。6、满足工期和质量的原则7、符合工序逻辑关系的原则
4、8、处理好季节性施工的原则9、满足空间占满时间连续的原则二、编制依据1、XXX设计研究院有限公司提供的工程设计方窠做法。2、XXX区202x年XXX老旧小区改造EPC项目施工组织设计。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134、建筑装饰工程施工及质量验收规范GB50210-20185、内装修（墙面）陕09J04-1第三节施工准备1、材料准备水泥、细沙、耐水腻子等进场及相应的合格证与检测报告齐全；腻子应注意防水处理，应存放在阴凉干燥处，并且保证包封完好；耐水腻子应在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格后，再行施工；在腻子调和时，各种材料的计量必须严格按照配比进行
5、，并落实专人管理。2、主要机具主要施工机具：手提搅拌机、马镣、活动脚手板、水桶、灰斗、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹等。3、场地清理施工前与物业、街道办等相关部门协商楼梯间杂物处理事宜，若住户无人处理则我单位安排处理并垃圾外运。将施工面上的电缆、网线、电表箱、水表箱等妨碍施工的物品进行位移处理。将墙、顶面的空鼓、蜂窝、麻面、露筋等剔到实处清理垃圾并外运。4、劳动力准备:工种人数工作内容普工4人清理楼梯间杂物普工10人老旧墙皮铲除技工8人砂纸打磨技工10人刮腻子技工10人涂料施工普工8人垃圾清理具体人数工种根据小区实际情况填写。5、机械准备使用装载机、渣土车等机械清理垃圾且外运至指定垃圾堆
6、放地点。根据小区实际情况填写。6、技术准备（1）熟悉图纸，并配备相关的图集、规范、规程等，设计交底记录。（2）项目负责人组织学习合同条款，并根据工程特点和相关文件，在开工前进行详细周密的工程项目质量策划。（3）根据合同要求和工程实际情况，对施工总进度计划和阶段性进度计划分解成可操作的月、周作业计划，并严格依据计划施工，出现影响施工进度的情况，采取相应的调整措施，确保合同履约率。（4）优化资源配置：根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合工程规模和工期等要求，作好劳务、主要施工机械、周转材料、主要设备材料等的数量、质量、规格型号的计划，作好原材料的质量、数量、规格的进场准备及原材料现场的复检
7、工作，并组织施工队伍进场。（5）进行施工技术交底：工程开工前由技术负责人组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底并形成完整的交底记录，施工人员在接受交底后认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。（6）各工序严格执行样板引路制度，未经样板确认不得擅自施工，造成的返工责任自负。第三节施工方案一、工艺流程检查清理f基层处理f刷界面剂f第一遍满刮腻子,砂纸磨平f第二遍满刮腻子,砂纸磨平f涂料施工（白色底漆一道、面漆两道）一检查验收一成品保护。二、施工工艺1、清理墙面：将墙面起皮及松动及鼓包等部位清除凿平，将残留在基层表面上
8、灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2、修补墙面：仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象，然后用1：2.5水泥砂浆将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。根据小区施工部位具体情况编写，例如有些楼道没有抹灰是砖墙面，就得先清理，刷界面剂，抹灰后在进行腻子涂料施工。3、刷界面剂一道4、满刮第一遍腻子：墙面应基本干燥，基层含水率不得大于8%,如无条件测试可用手感进行估测，潮气太大不能施工，必须待干燥后方可施工。第一遍腻子用胶皮刮板横向刮和竖向刮，一刮板紧接一刮板，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时，要注意收的干净利落，并且将将阴阳角处修整方正，干燥后用1号砂纸打磨平整，将浮腻
9、子及斑迹磨平磨光，直至光滑为止。注意用力均匀，保护棱角。再将墙面清扫干净；5、满刮第二遍耐水腻子：刮完第一遍腻子后，对墙体的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸打磨，并把粉尘扫净至表面平整光滑,以达到验收程度；6、底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。7、两遍层涂料施工：涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序
10、一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4h以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求。三、分项工程验收乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透地、漏刷、掉
11、粉、泛碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀，不允许有连皮现象,不允许有流坠,手触摸漆膜光滑、不掉粉，门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。用2米靠尺结合契形塞尺检查、平整，垂直度不得大于4mmo四、质量控制点乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有起泡、泛碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等。1、起泡：主要原因有基层处理不当,涂层过厚,防止的方法除涂料在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液的稠度外,可在涂刷前在底腻子层上刷一遍108胶水。在返工修复时,应将起泡脱皮处清理干净,先刷108胶水后再进行修补。2、泛碱掉粉：主要原因是基层未干燥就潮湿施工,未刷封固底漆及涂料过稀也是重要原因。如发现泛碱掉粉,应返
12、工重涂,将已涂刷的材料清除,待基层干透后再施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍,特别是对新墙,面漆的稠度要合适,白色墙面应稍稠些。3、流坠：主要原因是涂料粘度过低,涂层太厚。施工中必须调好涂料的稠度,不能加水过多,操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺,避免出现流挂、流淌。如发生流坠,需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,清理饰面后再涂刷一遍面漆。4、透底：主要是涂刷时涂料过稀、次数不够或材料质量差。在施工中应选择含固量高、遮盖力强的产品，如发现透底,应增加面漆的涂刷次数，以达到墙面要求的涂刷标准。5、涂层不平滑：主要原因是漆液有杂质、漆液过稠、乳胶漆质量差。在施工中要使用流平性好的品牌,最后一遍面漆涂刷前,漆
13、液应过滤后使用。漆液不能过稠,发生涂层不平滑时,可用细砂纸打磨光滑后,再涂刷一遍面漆。6、顶棚批腻子处向墙面下卷50mm。五、成品保护1、刷（喷）涂料工序与其他工序要合理安排，避免刷（喷）后其他工序又进行修补工作。2、刷（喷）涂料时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）涂料的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。3、活完工后应加强管理，认真保护好完成面。4、为减少污染，应事先将门窗口周边用排笔刷好后，再进行大面积的施涂工作。5、刷（喷）涂料前应对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造成污染。6、刷（喷）前墙、地，应进行遮挡和保护。7、移动桶、喷浆机等施工工具时严禁在
14、地面上拖拉，防止损坏地面。8、浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热气侵袭。9、拆架子或移动高凳应注意保护好以刷浆的墙面。10、清理打扫周围施工区域，防止尘土飞扬污染施工质量，打磨缝隙产生的粉尘用抹布擦净。第四节质量保证措施一、工程质量要求1、基层要求基层要经过验收移交合格后，才可进行施工，基层表面应达到平整及垂直，用2米靠尺结合契形塞尺检查、平整，垂直度不得大于4mm。基层表面必须干净、坚固、无泥土和油污，无松动风化现象。砖墙面必须用抹灰砂浆找平合格后，才能刮腻子因为它直接影响着基层的平整度。2、墙角与窗的要求基层墙面阴阳角要垂直、顺直，窗洞四边应做到横平竖直。3、环境温度的要求施工环境温度应在+5
15、以上，而且施工完成后12小时内应维持环境温度OC以上。二、工程质量保证措施1、建立健全质量保证体系，成立以质量检查小组，定期进行综合或单项质量检查，督促操作人员严把质量关。2、组织技术员、质量检验员、施工队人员认真学习粉刷特点、熟悉施工工艺与技术要求，并做详细的书面记录。3、每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数、正确施工。4、严格执行“三检”的制度（自检、互检、总检），对每一道工序进行检查验收，不合格的坚决返工；上道工序验收合格后方可进入下道工序。工序验收程序：施工队自检（每道工序完成）一一项目部验收（每天检查所有施工部位）公司质检部抽验（每周一、二次检查，对问题提出整改意见）。最后，再请监理方进行隐蔽验收，合格后进入下一道工序。5、实行施工牌制度，操作班组长、操作者对施工日期、施工部位等日记用表格予以记录，对常出现质量问题的操作要进行处罚，对干得好的要进行奖励。6、现场管理人员应经常巡回检查各项工作面的质量情况，质量检验员必须检查平整度，检查阴阳角及观感发现
