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1、其中一倍捻车间其中一冰机房3、配套总计其中一物管用房其中社区用房其中一消防控制室4、公建总计3627.98其中公建其中儿童福利院3627.98其中办公其中酒店5、车库6、设备用房7、其他总计容建筑面积3627.98容积率0.069建筑密度2.34占地面积：1236.51绿地率整体平衡停车位总计30其中一室外30其中一室内建筑高度（量高）13.3建筑层数（最高）3F/-1F备注1、居住人口一般每户按3.2人计以，小套型居住人口参照电庆市小套型住宅设计规范执行。2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。3、规划要求配建的各种服务设施.如：教育、医疗卫生、文化体育,社区服务、市政公用等，表中各项可根
2、据本项目规划实际要求自行增减.4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别：5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏：6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度：建筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度：7、厂庙、仓储等列入工业建筑面积类别1、场现状特点：本项目地块呈矩形。2、构思意图及布局：结合场地，利用原有规划结构，合理配置资源。3、竖向设计：建筑的开挖范围结合地形设计，最大限度减少土石方量，建筑出入口根据原始地形及建筑功能合理布置，最大化的便利于交通和生活使用。4、交通组织：建筑主出入口布置于西
3、面，每层设置有二部疏散楼梯间直通室外。5、消防设计：场地内设有道路作为消防车道，并在车道末端处设置消防回车场12X12米，转弯半径大于9米，坡度3圾另按规范于建筑内相应各点布置有消火栓。儿童福利院建设项目方案说明一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标1、依据性文件I、1与建设单位签定的设计合同.1、2建设单位提供的1：500地形图、红线图执行的规范及标准建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018版：民用建筑设计统一标准GB50352-2019儿童福利院建设标准建标145-2010无障碍设计规范（GB50763-2012）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；建筑工程建筑面积计
4、算规范GB/T50353-2013：重庆市建筑工程方案文件编制技术规定（渝建发2009126号）；重庆市城市规划管理技术规定（2018最新版）。3、设计基础资料3、1区域位置：项目位于重庆市涪陵区。3、2地形地貌：地势复杂，最大高差大概12米。用地形状规则，呈矩形。4、工程规模及设计标准4、1、1工程规模：建筑用地面积54018平方米。总建筑面积40535.97平方米，其中老年公寓面积23654.65平方米（已建）；医疗康复中心面积1265.06平方米（已建）：保育大楼面积6545.19平方米（已建）：综合楼面积5037.99平方米（待建）；儿童福利院面积3627.98平方米（本次报建）；配套
5、建筑面积51.99平方米：共有已建建筑4栋，待建建筑1栋，拟建建筑1株，为多层公共建筑。4、1、2工程规模等级：小型4、1、3设计标准结构设计使用年限：50年建筑防火类别：多层公共建筑耐火等级：二级5、主要经济技术指标附表1重庆市涪陵区社会福利院-涪陵区儿童福利院建设工程（方案设计）技术经济指标一览表项目子项用地许可方案数值备注建设用地面积52734.11居住户数居住人口总建筑面积总计3627.98其中一地上3113.28其中一地下514.71、居住2、工业总计其中综合车间砌体结构设计规范（GB5003-2011）重庆建筑地基基础设计规范（DBJ50-047-2016）（重庆地标）工程建设标准
6、强制性条文（房屋建筑部分）2013年版：冷轧带肋钢筋混凝上结构技术规程JGJ95-2011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图IlGlOl-I框架轻质填充墙构造图集西南15G701。3、建筑分类等级：建筑结构安全等级：二级建筑筑抗宸设防类别：标准设防类（丙类）地基基础的设计等级：丙级4、结构方案本工程采用框架结构为满足左筑使用要求，尽量在转接部位或连接较弱部位设抗震缝，其余部位不设抗震缝、沉降缝和温度缝。为了解决浇筑混凝土时的温度及收缩问题，在适当部位设置膨胀加强带和施工后浇带。后浇带采用微膨胀混凝.土,加强带采用膨胀混凝-.施工后浇带宽度为工800,梁板混凝土浇筑两个月后用强度
7、等级高一级的微膨胀混凝土二次浇筑，嵌固端选为基础顶面，嵌固端之上设抗熊缝形成独立结构单元5、基础方案拟采用桩基础6、主要结构材料：钢筋：钢筋采用：HRB400f,=360N/,HPB300UQNInmr基础:C30梁、板强度由计算确定:C30C35填充墙过梁、圈梁、构造柱：C25砌体填充墙：内墙采用烧结页岩空心砖，密度800kgm3,强度等级2MU3.5,水泥砂浆强度等级M5o外墙采用烧结页岩空心砖（厚壁型），密度W900kgm3,强度等级2MU5.0,水泥砂浆强度等级M5。烧结页岩空心鹏其他要求：孔洞数12孔以上，宽度方向孔洞排数25排，矩形孔，交错排列。所有结构构件的耐火极限、燃烧性能和混
8、凝土保护层厚度均满足建筑设计防火规范要求。7、结构计算及结构分析：采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部研制的PKPM系列软件的高层及多层建筑结构空间有限元分析与设计软件一SATWE（2014年版）程序进行结构计算，对结构进行在静力、地震和风荷载作用下建筑物的整体分析。五、电气设计说明1、工程概况：建筑用地面积54018平方米。总建筑面积40535.97平方米，其中老年公寓面积23654.65平方米（已建）:医疗康复中心面积1265.06平方米（已建）：保育大楼面积6545.19平方米（已建）；综合楼面积5037.99平方米（待建）；儿童福利院面积3627.98平方米（本次报建）；配套建筑
9、面积51.99平方米；共有己建建筑4栋，待建建筑1栋，拟建建筑1栋，6、景观绿化：场地内利用多余空间，设置为自然景观，可引入当地名贵树种。7、环境保护：污水处理池位于标高最低的东南面，另配有多处拉圾回收站点。三、建筑设计说明1、设计构思及特点：坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。本建筑从功能上包层配有3个疏散楼梯间。2、建筑平面充分考虑建筑特点，结合地形，将功能分割明确。3、建筑立面外立面采用中现代风格，建筑印象鲜明突出，且具有亲和感，和当地的文化完美融合。4、建筑单体安全及防火疏散：本建筑利用楼梯作为安全及疏散通道。每层
10、设为一个防火分区。6、无障碍设计严格执行无障碍设计各类规范。场地内机动车道及步道可兼做无障碍通道：一层出入口处均设有无障碍轮椅坡道，坡道坡度为1：12,满足无障碍设计规范要求。四、结构设计说明1、工程概况：重庆市涪陵区。：办公及宿舍。建筑单体长(m)宽(m)高(m)层数(层)各层层高(m)结度要跨(m)主构结构类型儿童福利院72.819.213.34F3.38.0框架2、设计依据2、1主体结构设计使用年限：50年2、2自然条件：50年一遇的风压值WO=O.30kNT:根据建筑抗震设计规范GB500U-2010的划分，场地抗震设防烈度为6度。2、3所采用规范及标准：建筑结构可靠度设计统一标准(G
11、B50068-2001)建筑建构荷载规范(GB5009-2012)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)混凝土结构设计规范(GB50010-2010)建筑地基基础规范(GB50007-2011)混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476-2008)混凝I:异形柱结构技术规程(JGJ149-2006)4.6维电保护IOkV开断设备采用交流电源操作，继电保护装置采用微机保护。IOkV进线开关设过流、速断保护。变压器采用熔断器保护，设过流、速断保护，另设变压器高温报警及非短路超高温跳闸保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。4.7电能计量本工程计量分类分为照明、动力用电两大类，高压侧设
12、总计量。另在变电所低压侧按照明、动力设分类计量。对内部管理核算所需的独立电能计量，可按业主所提要求在低压出线各相应馈线处设分计量表。4.8 无功功率补偿无功功率补偿采用低压静电电容在变电所低压侧集中自动补偿。补偿后无功功率为0.95,已达到供电部门的要求。4.9 操作电源和信号IOkV开断设备采用交流电源操作，继电保护装置采用微机保护。4.10 工程供电本工程10/0.4/0.23kV变配电IOkv进线引自临近室外箱式变压器。低压出线穿管进入本栋楼通过桥架进入电井内。电缆穿外墙处预留防水钢套管。进入强电井之后沿井内明敷或穿桥架敷设。电缆、电线出强电井，穿管沿墙、楼板暗敷，或穿线槽敷设。消防设备
13、(消防用水泵、应急疏散照明)的供电线缆采用铜芯、耐火型，沿金属防火桥架或金属线槽、强电井内敷设，穿管沿墙、楼板暗敷时，埋深不小于30uno应急照明等消防用电设备配电线路明敷时应穿有防火保护的金属管或防火保护的密闭式金属线槽。4.11 配电线缆选型及安装方式(1)低压配电系统采用220/38OV放射式的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电：对于照明及一般负荷采用放射式相的供电方式。(2)配电竖向干线WDZBTJY-0.6lkV低烟无卤阻燃(B级)电力电缆：支线采用BV聚氯乙烯绝缘电线，穿PVC管沿棚、墙、地暗敷或塑料线槽沿增明敷。4.12 电动机启动方式及控制方式的选择用电设备的
14、功率大于37KW的电动机采用星三角方式启动，小于30KW的电动机采用直接启动方式启动。所有电动机的控制方式均采用就地控制方式与远程自动控制方式。5、照明系统：(1)光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能灯具。光源显色指数Ra280,色温应在3300K5300K之间。(2)照度要求：根据建筑照明设计标准GB50034-2014,各照度参数选取如下：房间或场所参考平面及其高度照度标准值(Ix)照明功率密度现行值(Wm2)照明功率密度目标值(Wm2)眩光值(UGR)一般显色指数(Ra)备注走道、楼梯间地面1004.5W4.01980办公室0.75m水平300981980康复室0.75m水平300981980服务大厅0.75水平300111081980为多层公共建筑。2、国家现行
