商铺租凭合同书(出租)(最新版).docx

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1、商铺租凭合同书(出租)甲方(出租方):地址:法定代表人:电话:身份证:乙方(承租方):地址:法定代表人:电话:身份证:身份证地址:根据中华人民共和国民法典有关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。第一条、租凭内容:甲方经原租方工控集团同意。将商铺,实用面积平方米租凭给乙方经营乙方应遵纪守法,履行租凭合同书的条款,服从出租房的管理。第二条、租凭限期:(1)、租凭共一年,从一年一月一日起至一年月日止。本组凭合同自然终止。(2)、乙方如需延长租凭期,可在租凭期满前30天内向甲方提出申请,经得甲方同意后方可续租。(3)、租凭期满乙方须继续经营,甲方认为有继续合作的必要,

2、在同等条件下。乙方有优先续租权。而乙方不继续经营,甲方收回租凭场所,乙方应将租凭场所(包括固定装修)按原先状无偿移交给甲方。(4)、甲方与本场所业主广东XXXXXXX公司关于XX大厦XX层的委托经营合同终止或解除后,本合同自动终止,乙方必须无条件退还商铺。第三条、租金:(1)、租凭期间内乙方年月一日至一年月日每月租金是人民币元,人民币大写;年月一日至一年一月一日每月租金是人民币元,人民币大写;年月一日至一年一月一日每月租金是人民币元,人民币大写;年月0至年一月日每月租金是人民币元,人民币大写O(2)、乙方须于每月10日以银行转账方式将当月份交纳当月的租金、公共卫生、电费及以上月自用水、电费付至

3、甲方指定的账户:甲方开户银行:户名:账号:(3)、乙方逾期15日不缴交租金,按合同租金总额计算,如不交租金每天按%计算,收取乙方滞纳金。30天不交租金甲方有权解除本合同并作违约处理,追究乙方违约责任及无偿收回租凭场所。乙方不得提出任何异议,由此造成一切损失由乙方自行承担。第四条、租凭押金:(1)、甲、乙方约定本合同签定乙方缴交人民币:元,人民币大写为乙方租凭保证金。(2)、租凭期满后,在乙方不欠交付租金,租凭期间与甲方发生各项欠付的费用,无其他违约行为的情况下,一次性退回押金给乙方。(押金不计付利息)(3)、如中途甲方无故终止经营,乙方有权向甲方追讨押金,甲方需履行退回押金的责任。乙方提前终止

4、经营,与甲方协商转租第三方,第三方需履行未经营的责任,乙方应交付甲方转租手续费人民币XXXX元,与本场业主无关。(4)、乙方在租凭期间工商、税务等各项经营手续办理费用均自行承担。(5)、乙方每月需向甲方缴交公用电、卫生费用(人民币:TG)o与(6)、乙方承租是临街独立铺位,每天收市关门后自行妥善管好自己的物品,甲方不负任何责任。第五条、装修、维修:(1)、装修方案应取得甲方认可,不得擅自改变和损坏原有的装修设施,如确有必要改动,需征得甲方同意方可进行。(2)、甲方移交场地良好,乙方租凭期间经营范围内(包括供水、电、通信线路等专用设施)的维修保养由乙方负责及承担费用。甲方应保障公用设施可正常使用

5、并负责维修。(3)、本合同期限满或提前终止,乙方应将租凭场所按原现状无偿移交给甲方,且不得破坏、拆卸租凭场所的固定装修,如有此项出现甲方有权扣减乙方押金作为补偿,并追究相应法律责任,甲方不补偿乙方的装修、维修费用。第六条、约定事项:(1)、租凭期内,乙方不得将上述物业出租或委托经营及以任何形式转给第三方,如却要转让必须取得甲方同意。(2)、租凭期内自用的所有电费、水费及政府部门规定的有关费用由乙方承担:乙方所用水、电费按大厦管理处分摊标准缴交。(3)、乙方要遵纪守法,不得在此租凭场所进行任何违法犯罪活动,否则一切责任由乙方承担,乙方从事的一切事务均与甲方无关。乙方出现本条禁止行为时,甲方有权立

6、即终止本合同,并视作乙方违约。(4)、租凭期内,乙方造成甲方财产损失的,乙方应予以赔偿;甲方造成乙方财产损失的,甲方应予以赔偿;(5)、在租凭期内,乙方应负责本经营场所的安全事宜,并承担因安全问题而产生的一切责任和费用。(6)、租凭期间乙方须服从甲方和业主的管理;在公共场所不准造成有污染、油污、噪音和损害整体形象的举措。否则属违约,甲方有权终止合同。(7)、乙方不能做出有干扰隔壁租户、及影响社会公益的举措现象。第七条、如发生不可抗力因素致使本合同无法继续履行甲、乙双方应按实事求是的原则协商解决,且不视作甲、乙方的违约。(1)、自然灾害:(2)、适用法律、法规及政策的调整和改变。(3)、政府涉及该物业的政策和指令。(4)、政府部门涉及环境变化。第八条、发生争议时,双方应友好协商解决。协商不果时可向珠海市有管辖权的法院提出诉讼。第九条、本合同未尽事宜,按中华人民共和国民法典的有关规定,经双方协商,作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力。第十条、本合同壹式贰份,双方各执壹份。经签字盖章后生效。甲方签章:乙方签章:签字日期:年月日签字日期:年月日

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