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1、2.1分包商工作范围分包面应完成年月_日施工图饿中标明的全部本分包工程内_的材料设备供应、安装、半成品和成品爱惜、调试、验收、干净及保砥等全部工作详细包括并不限于如下工作:2.1.1各专业描述:给排水、暖通空调、机械防推烟、电气等2.1.2细部界限和特别说明21.3其它不包含在本分住工程范围内的内容2.2 在此强调，除另有说明外，本分包工程合同图纸内的全部工作内容均包括在本分包商的工作范围内。2.3 总包商始终保留在合同履行过程中依据实际须要对分包工程范闱内部分工作做出必要调整及指定分包或供货的权力。3、分包合同价款3.1 本分包合同勺固定总价或固定单价合同价款为：RMB元（含税金）。金额大写
2、：人民币元整，4、工期4.I开工日期：本分包工程支配于年月日开工；4.2 竣工日期：本分包工程支配于年月日蝮工；4.3 合同工期总日历天数为：天。4.4 保修期为全部工程整体竣工后年。5、工程质量标准5.1 本分包工程质量标准双方约定为J6、组成分包合同的文件包括：（1） 分包合同协议书及其补充协议；2）中标通知书、中标通知书补充条款及中标方的确认函：（3）怠包商和分包商之间往来的备忘录、会议纪要、工程往来信函、交底文件等过程文件、工程洽商变更等构成分包合同一部分的任何其它文件：（4）分包合同特别合同条件及其附件：（5）分包合同通用合同条件：（6）除总包合同工程价款外的总包含同文件中相关条款：
3、安装专业工程施工分包合同协议书本分包工程合同协议书（以卜.简称“本协议书”）于年月日由以下双方于签订：总包商：地址：法定代表人：联系电话：分包商：地址：法定代表人：联系电话：鉴于总包商和己就工程的突施签订了以下简称“总包合同”）：鉴于分包商已就分包工程（以下简称“分包工程”）提交了总包商可以接受的投标书，并在双方协商的基础上达成了一样：又鉴T分包商已同意依据总包商在下文提及的分包合同的耍求，担当分包工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。依照中华人民共和国合同法3、中华人民共和国建筑法和建设部、工程所在地政府、建委有关法规、规章之规定，兹就以下事项达成协议：I、分包工程概况1.1 分包工程名称
4、：1.2 分包工程地点：1.3 监理：2、分包工程承包范圉:分包商：地址：联系电话:法定代表人或授权代表签署：其次部分通用合同条件1词语定义下列词语除本合同的特别合同条件另有约定外，都应具有本条款所蜴予的含义。1.1 业主:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人，以及取得该当事人资格的合法维承人。1.2 总包商:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法维承人。1.3 监理:指总包合同及本分包合同条件所规定由业主依据相关规定及合同托付并常驻工程现场对工程实施进行监理的的法人或其它经济组织及其
5、工作人员。1.4 分包商:指本分包合同所规定的，且其投标已被总包商或业主接受并被授予本分包合同涵盖的施工内容的法人或其它经济组织。未经总包商同意的分包工程受让人不被视为分包商。1.5 总包合同：指业主和总包商之间签订的合同文件。1.6 分包合同：指分包合同条件（通用合同条件和特别合同条件）、分包工程技术说明和技术规范、分包合I可工程图纸、工程量表、分包商的报价文件、总包商发出的中标函及补充条款、分包合同协议书及补充协议，（7）招标文件及其附件：（8）标准、规范及有关技术文件：（9）工程图纸（含注释）和技术说明，二者若发生歧义,以总包商的说明为准：（10）分包商的其它投标文件。7、本协议书有关诃
6、语的含义和本合同其次部分通用条款中分别赐予它们的定义相同.8、分包商特此保证在各个方面均遵照分包合同的要求履行其货任和义务，并以细致主动和勤奋快捷的看法保质、按期地圆满完成分包工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷。9、分包商特此立约保证在分包合同规定的各项期限和以分包合同规定的方式向分包商支付分包合同价格或分包合同规定的其它应付款项，以作为分包工程施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的酬劳。10、本协议书双方对分包合同具有保密义务，除非为分包合同的目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露分包合同的内容。11、分包商向总包商承诺：履行总包合同中和分包工程有关的分包商的全部义务，并和总包商担当履
7、行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带员任。12、本协议书自双方签字盖章之日起生效。13、本协议书正本一式份，双方各执份，副本份，双方各执份。协议书正副本具有同等法律效力.总包商：地址：联系电话：法定代表人或授权代表签署:整，但单价不变。130每次每分项I指分包商提交的工程量清单、变更洽商或其它合同文件中最低级别的计价项目。其中：接受清单计价方式：指分包商提交的工程量清单中单个清单的分部分项项FL变更洽商或其它合同文件中的单个变更内容之单个清单的分部分项项目.接受预算计价方式：指分包商提交的预算书中单个预算的定额子目，变更洽商或其它合同文件中的单个变更内容之单个预算的定额子目。1. 31不行
8、抗力I指总包商和分包商不能预见11对其发生和后果不能避开和不能克服的事务，包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非总包商和分包商奏任造成的爆炸、火灾、以及特别合同条件约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。1.32深化设计：指总包商或分包商依据施工现场的实际状况，为便于项目实施，对业主供应的施工图纸和技术资料等进行进一步的细化和必要的补充。深化设计的内容应遵照原施工图纸、技术资料的设计原则和总包商相关深化设计管理规定，并具仃优化、经济、好用的可操作性。2、分包合同文件的构成和说明依次2.1分包合同由以下文件构成，且互为说明，若出现模糊和/或歧义时，应按以下先后次序作出说明（特别合同条件另有约定除
9、外）。总包商有权对这样的模糊和/或歧义向分包商发布任何指示加以说明和校正，且此类指示具有优先说明效力。（1）分包合同协议书及其补充协议：（2）中标通知书、中标通知书补充条款及中标方的确认函：（3）总包商和分包商之间往来的备忘录、会议纪要、工程往来信函、交底文件等过程文件、工程洽商变更等构成分包合同一部分的任何其它文件：（4） 分包合同的特别合同条件及其附件：5）分包合同通用合同条件：（6）除总包合同工程价款外的总包合同文件中相关条款；（7）招标文件及其附件：（8）标准、规范及有关技术文件：9）工程图纸（含注释）和技术说明，二者若发生歧义，以总包商的说明为准：（10）分包商的其它投标文件。本条进
10、一步规定如下：（I）如工程规范和技术说明和“分包合同图纸”之间出现岐义或冲突时，数量以“分包合同图纸”为准,质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准：（2） 对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；3）除非另有约定，在分包合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的和本分包合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录、工程洽商变更等亦构成分包合同组成部分，其优先说明依次应视其内容和其它分包合同的相互关系而定.4）如本合同各文件中之条款和/或条件发生不样,应按上述文件的前后排列依次按前优于后进行说明。如同一序列文件中之条款和/或条件发生不一样，应按该等文件的签署生效依次按后优于前进行
11、说明。以及其它明确列入总包商发出的中标函或分包合同协议书中的分包合同文件，包括但不限于以上文件共同构成本分包合同。1.7 工程建设标准：指和分包工程相关的建设标准，以及经总包商确认的对工程建设标准进行的任何修改及补充。1.8 图纸：指由业主、总包商或分包商供应的被相关部门审批后I可意运用于本分包工程及分包合同须要的全部有效的图纸、计并书、配套说明以及相关的技术资料。1.9 报价书：指由分包商依据分包合同的规定，为完成分包工程，向总包商提出的分包合同报价。1.10 开工日期，指总包商和分包商在本合同协议书中约定的，分包商起先施工或总包商指令开工的日期。LU竣工日期：指业主签发的竣工确认函或政府质
12、量监督部门签发的工程质量核定证书中注明的日期，者相比，以其中较迟的一个日期为准.1.12 分包合同价格：指总包商和分包商在本分包合同中约定，总包商用以支付分包商依据分包合同完成分包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。1.13 工程：指永久工程和/或临时工程.1.14 总包工程：指总包合同中所规定的由总包商负货承建、实施的工程内容和工作。1.15 分包工程，指分包合同协议书和/或分包合同条件中所述的由业主/总包商托付分包商承建、实施的工程内容、工程变更以及因总包工程须要而向分包商追加的任何工作。1.16 总包商的设Ih指由总包商所供应的用于实施和完成总分包工程以及修补其任何缺陷所须要的机械、
13、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品L17分包商的设餐：指由分包商供应的用于灰施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所须要的全部机械、仪器和其它设番（临时工程除外）,但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。原则上除总包商供应的设备外，分包商为完成本分包工程的所必需的设备皆为分包商供应的设备。1.181.191.201.211.22工程设备1临时工程， 永久工程; 主导语Ih 工程交史:指将要构成或已构成永久工程部分的机械、仪器或类似设备。指为永久工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、供应的全部临时性设施.指依据业主要求建立的构成永
14、久性的建筑物（包括工程设备）、构筑物和配套设施。用以说明、说明分包合同的语言及相应的文字。指分包工程竣工前的任何时间，业主/总包商以书面形式要求分包商对工程的技术、质量或数员加以调整,由此引起的工程及合同价款的变更。1.23 违的责任：指合同一方不履行合同约定义务或履行合同义务不符合约定内容，所应担当的货任。1.24 索赔指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当货任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求.1.25 小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限为双方约定的最终截止时间：规定按日计算时间的,
15、起先当日不计入，从次日起先计算（不扣除各种节假日和休息时间）.时限最终一日的24时为最终截止时间。1.26 书面形式：在分包合同条件中，一旦述及由任何人发出或颁发任何通知、指示、要求、同意、批准、证书、确认或确定均是指书而形式。假如总包商由于某种缘由以口头形式发出此类指示，分包商应遵照执行该类指示，总包商应在该指示发出后7天内通过书面形式加以确认；假如总包商在口头指示发出后7天内并未通过书面确认，分包商庖在口头指示发出后M天内以书面形式报请总包商确认上述口头指示。1. 27总包商供应的材料：指不包含在分包工程报价范围内或特别合同条件另有约定由总包商供应的供本分包工程所运用的材料。1.28 ,定金事，指为分包合同H的进行招标时，在工程量表中以该名称标明，对丁不能确定某一工作项目、货物、材料、工程设备是否包含在分包合同中或不能对工程的某个部分作出详细的技术规定或不行预料事务，从而不能使投标者做出确定的希率或价格时，而短哲估算其费用的一项金额。1.29 暂定皴:指为分包合同目的进行招标时，在招标文件的工程量清单中，假如因招标图纸局部不详，短留不具备计量条件或确定时，在清单中以“暂定数量处理，以获得投标人
