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1、询问房东房屋具体事宜1 .大楼名称(请问您的房子是哪个楼盘?及询问对方姓氏。)2 .房屋面积及所在楼层和房号(请问您这套办公室面积是多大的?哪个楼层,房号是多少呢?)3 .房屋产权(有公司产权或个人产权)假如公司产权问是否含税(开发票)(请问产权是个人还是单位呢?)注:个人税金6%,单位:18%-22%不等。根据付合同付款方式来同步缴纳的。4 .房屋室内细节(朝向装修情况几个隔间空调)(某总/女士请您跟我介绍一下室内情况好吗!朝向是朝哪呢?)5 .如何看房(1,请问我带客户来看房是跟您预约还是管理处有备用钥匙?)(2,为了更好的推广您的房源,我们海达房产都是需要有室内图片推广的,我来拍照片怎么
2、进去呢?)6 .每月租金(请问您租金报价是多少?)注:反问能租多少时不懂行情的同事可说:我没看过房子也不好报价,您先说下您期望的租金我先登记着,后续我会根据客户的需求来跟您协商租金的。)7 .有没有免费车位(车位包月价位)(请问您车位有吗?)8 .租金支付方式和押金的支付方式确认中介费(某总/女士好的您房子情况我大致了解了,我们海达房产会尽快推荐,我是海达房产某某,咱们随时保持联系!另跟您确认一下:您委托我公司推广成交后一个月租金的中介费是您这边支付的。注:从08年开始宁波专业做写字楼的中介公司都是这个行情,客户那边全程免中介费,海达房产的优势:1:有多年积累的客户资源,2:线上强大推广平台(专业写字楼门户网站和知名生活类网站)3:宁波写字楼中介联盟联动推广(委托海达房产一家整个宁波写字楼中介为您找客户,目的就是为您节省空置期。后续客服管理:1,对租客付款提醒,2,合同到期12个月前我们就能知道租客要退租(合同规定提前通知及提前付款知道的,)这是我们推荐客户的黄金时期(有人办公时客户能一眼想象自己来办公的格局,不需要拿尺子量尺寸排座位。)您选择跟海达房产合作肯定会使您的物业利益最大化!客户咨询房源询问事宜L需求面积价位区域具体位置2 .室内装修要求(比如几个隔间要坐多少个人朝向要求)3 .楼层要求4 .最好能问客户做什么的好匹配房源