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1、实验学校运动场看台工程竞争性谈判文件一、采购范围1、工程名称：实验学校运动场看台工程2、采购范围：具体以施工图纸、工程量清单、技术标准为准二、采购方式：竞争性谈判三、供应商资格要求(1)具有独立订立合同的能力；(2)未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内的；(4)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；(5)申请人资质类别和等级：申请人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；(6)拟选派建造师资质等级：建造师需具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，且
2、同时具备安全生产考核合格证(B类证)(7)谈判文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；(8)拟选派建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的谈判竞争；(9)资格审查时的授权委托人及建造师必须为本单位正式员工,并提供与企业签定的劳动合同和职工养老保险手册或社会保障卡内附企业年1月1日至今任意连续六个月为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；(Io)行贿犯罪查询证明：各谈判单位到单位注册所在地检察机关办理法人及拟派建造师的行贿犯罪查询证明，外地未开展行贿犯罪查询的，必须到市人
3、民检察院办理（详见检会【】号文）；注：本工程不接受以联合体方式参加谈判。四、领取谈判文件的方式和要求供应商请于年月日17时前到区政府采购中心领取谈判文件。每份谈判文件售价：500元。领取谈判文件的同时，请携带下列资料：（1）单位介绍信，经办人身份证。（2）企业资质证书（副本）、企业营业执照（副本）、项目经理证书复印件（需加盖企业公章）。五、工程质量和工期要求质量要求：合格工期要求：45天六、谈判报价1、谈判报价应包括完成谈判文件所确定的采购范围内全部内容,以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务等所需的全部费用，包括工程直接费、间接费、利润和税金。2、谈判报价方式：本项目采用固
4、定单价合同，供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价。3、报价的计价方式：本工程采用工程量清单计价，供应商应根据采购人提供的工程量清单以及现场考察，计算出单价、复价和各种费用，供应商私自不得改变采购人提供的工程量清单内容，如果供应商私自改变工程量清单内容，按不合格投标处理。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写全费用综合单价（即单价中包括所有人、材、机、管理费、利润、规费、税金及其他相关费用）、合价，供应商没有填写综合单价、合价的项目不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它综合单价、合价中。供应商报价时所列措施项目清单中的费用无论工程量是否发生
5、了变化，设计图纸是否发生变更，结算时不得调整，此项费用在整个工程中是包干的。4、谈判文件中的单价、合价和总价以人民币为单位表示。工程量清单计价方式：按照建设工程工程量清单计价规范，省市相关规定执行。配套使用（省建筑与装饰工程计价表、省安装工程计价表、省工程量清单计价项目指引等。七、考察现场时间各供应商可自行安排决定是否考察现场，考察过程中发生的费用和安全由各供应商自行负责。八、谈判文件的澄清1、供应商在收到谈判文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应以书面形式在谈判文件递交截止时间前2日内向采购人提出，由采购人负责以书面形式予以解答。所有问题的解答，将在规定时间内提供给所有供应商。答疑电话：2、
6、供应商对采购人提供的谈判文件做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，采购人概不负责。采购人由于对谈判文件的任何推论和误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。九、谈判文件的编制和递交1、谈判文件应包括：LI谈判报价函以及详细预算书；1.2确定谈判代表人的法律文件（如法人代表证明、代理人的法人代表委托授权书、身份证等）；L3企业资质证明资料（企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师注册证、安全生产考核合格证（B类证）等）；L4施工组织设计。注：须将以上各种证件的原件携带至开标现场备查。2、谈判文件必须密封送达，且必须加盖谈判单位公章和法定代表人印章。3、谈判文件应用
7、A4纸装订成册，正本一份，副本二份。谈判文件正本必须用不能擦去的墨水书写或打印，谈判文件副本可以复印，并在封面上正确标明“正本”“副本”字样。4、谈判文件必须于年月日15:00分之前准时送达市区采购中心楼会议室。5、谈判前需交纳谈判保证金人民币值任元（以进账单形式从企业基本户转入）。收款单位：市区政府采购中心，帐号：开户行：银行支行定标后，未中标人的谈判保证金2日内退还（无息）。中标人的保证金在中标后转为履约保证金（无息）。十、资格审查，采用资格后审审查方式，具体评审容如下:一序号资格审查条件具体内容1具有独立订立合同的能力营业执照（有效期内）2企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证安全生
8、产许可证（有效期内）3申请人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质企业资质证书（有效期内）4建造师需具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格建造师注册证书（有效期内）5建造师同时具有安全生产考核合格证（B类证）安全生产考核合格证（B类证）（有效期内）6未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态承诺书原件（格式见附件1）7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的8投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假9拟选派建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提
9、出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争承诺书原件（格式见附件2）10资格审查时的授权委托人必须为本单位正式员工，并提供与企业签订的劳动合同和职工养老保险手册或社会保障卡内附企业年1月1日至今任意连续六个月为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料提供劳动合同原件、身份证原件、养老金保险证明（外市）原件/养老保险手册（本市）原件11行贿犯罪查询证明：各投标单位到单位注册所在地检察机关办理法人及拟派建造师的行贿犯罪查询证明，外地未开展行贿犯罪查询的，必须到市人民检察院办理（详见检会【】号文）如实提供投标人及建造师查询记录原件注：以上材料的复印件或原件需加盖投标人公
10、章装入书面谈判文件中，所有承诺书的原件装入书面谈判文件正本中，书面谈判文件中未按上述要求提供材料的按资格审查不合格处理；十一、中标原则1、本工程采用二次报价法，确定经评审的最低投标价中标。二次报价的报价书经谈判委托代理人签字确认后生效，最终价格以二次报价为准，第二次报价不得高于第一次报价（工程量增加除外）。投标人的投标应当符合谈判文件规定的技术要求和标准，评审小组必须对投标人提供的针对于本工程的施工组织设计进行综合评审，评审内容如下：（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分;(2)施工进度计划和各阶段的保证措施；(3)完整施工方案及质量保证措施；(4)安全施工及文明施工的措施。
11、技术标评审出现下列情形之一的为不合格做废标处理(在对技术标评审可行的基础上对商务标进行评审)：(a)施工组织设计的主要内容有漏项的；(b)严重违反施工技术规范和施工工艺及主要材料质量要求的；(C)经评标委员会评审，施工方案中存在重大错误的。2、评审小组将设定谈判最高期望值，谈判最高期望值在谈判前不对外公布，供应商最终报价不得超过该期望值，否则视为无效响应文件。十二、签订合同中标人在收到采购人发出的中标通知书后，应按照中标通知书上指定的时间、地点与采购人签订施工合同。十三、合同主要条款1、质量与验收1.1工程验收：由采购人组织各相关部门按施工内容要求及国家颁布的有关工程验收规范进行验收。1.2本
12、工程质量要求达到合格标准。2、安全施工：承包人在施工现场的安全教育和安全事故由承包人承担。3、合同价款与支付3.1合同价款及调整3. 2本合同价款采用固定单价合同方式确定。本工程采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：合同实施期间的政策性调整和物价上涨。风险费用的计算方法：承包人报价时自行考虑、自主报价。风险范围以外合同价款调整方法：施工过程中发生的工程变更和签证，可以相应调整工程量。若调增减项目内容与工程量清单项目内容一致，则保持合同单价不变；若调增减项目内容与工程量清单项目内容相似，则单价可以参照合同单价确定；若调增减项目内容与工程量清单项目内容不同，则单价要参照有关定额、标准及中标价
13、同口经让利幅度确定单价。甲方提供的工程量清单与实际施工工程量清单不符的项目（在清单数量3%范围内不与调整）。3.3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）发包方、审计方均认可的设计变更；（2）发包方、审计方均认可的签证。十四、付款方式付款方式：工程竣工验收合格后付至合同价的40%；验收合格满一年再付30%；验收合格满两年付清余款。十五、违约责任：1、因承包方施工质量不合格引起返工的，由承包方承担赔偿责任。2、承包方必须在合同约定的期限内完成施工任务，每逾期一天罚款1000兀o3、承包人项目经理及项目部其他人员必须常驻工地，如承包人项目经理每月在工地出勤天数不满25个有效工作日或每天出勤时间不满8
14、小时（由发包人进行考核），承包人向发包人支付300元/天违约金；项目经理必须保持至少一部手机全天24小时通讯畅通，若预计或已发现通讯不畅必须及时与发包人代表联系，否则发生发包人代表或监理工程师与项目经理联系不上情况的一次承包人向发包人支付违约金200元；十六、开标的时间和地点：时间：2014年4月11日15:00分地点：市区采购中心6楼612一室十七、材料设备供应：本工程所用材料、设备由承包方采购，必须达到国家现行验收规范和谈判文件的具体要求。所有材料必须经采购人验收合格后方能进场施工。十八、安全、文明施工承包人必须严格遵守安全文明施工的有关规范要求，施工中承包人既注意自身安全防护，并不得伤害
15、他人,严禁乱堆乱放建筑垃圾，如出现安全事故和承包方发生任何安全事故，于发包方无关，一切责任全部由承包方负责，并承担由此可能产生的一切费用。承包人应无条件服从现场监理和发包人管理。十九、分包与转包本工程禁止分包与转包，否则，一经发现，发包人有权中止施工合同，由此造成的一切经济损失由承包人承担。二十、担任工程施工的项目经理必须是谈判文件提交的项目经理，不得更换，未经采购人同意不得离岗，如更换视为不履行合同。二十一、供应商必须使用谈判文件提供的表式。二十二、本项目实施过程中形成的税收必须在区交纳。二十三、其他要求1、施工中产生的建筑垃圾由施工方负责清运出场地，自行处理，所涉及的费用包含在报价内。2、招标代理服务费本工程招标代理服务费由招标人委托中标人支付给招标代理人，招标代理服务费【具体按国家计委“计价格口号”文件工程标准的30%计算，具体金额在中标人领取中标通知书前按实际中标价进行结算，并且一次性付清】，中标供应商须在中标通知书发出前向招标代理公司交纳招标代理服务费，各投标人在谈判报价时综合考虑此项费用。二十四、工程量清单、施工图纸（附后）谈判文件表式表一投标函（采购人名称）：（一）根据已收到的
