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1、工业化内装修评价细则202实施202xxx-XX发布（征求意见稿）重庆市住房和城乡建设委员会发布工业化内装修评价细则Evaluationrulesforindustrializedinteriordecoration批准单位：重庆市住房和城乡建设委员会施行日期：202年XX月XX日202重庆根据重庆市住房和城乡建设委员会关于印发2021年工程建设标准规范制修订及相关工作计划的通知（渝建发2021248号文）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本细则。本细则的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.内装
2、修装配率计算；5.评价。本细则由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市勘察设计协会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送重庆市勘察设计协会（地址：重庆市渝北区红金街2号总商会大厦12楼，邮政编码：401147,邮箱zhengyangaries）。本细则主编单位：重庆市勘察设计协会重庆山吾汇科技有限责任公司本细则参编单位：中机中联工程有限公司本细则主要起草人员：本细则主要审查人员：1总则12术语33基本规定44内装修装配率计算55评价16导则用词说明17引用标准名录181总贝!l1.0.1为规范本市工业化内装修工程的实施，促进建筑产业转型升级，按照适用、经济、安全、绿色、
3、美观的要求，全面提升工业化内装修工程的质量，制定本细则。【条文说明】近年来，国家陆续出台中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见、关于加快新型建筑工业化发展的若干意见建标规【2020】8号、关于加强县城绿色低碳建设的意见建村【2021】45号、“十四五”建筑业发展规划等政策文件，明确要求大力发展落实装配式建筑，并全面实施全装修。为响应国家号召，重庆市结合自身装配式建筑发展情况，出台重庆市装配式建筑产业发展规划（20182025年）、关于大力发展装配式建筑的实施意见（渝府办发2017185号）、关于进一步促进建筑业改革与持续健康发展的实施意见（渝府办发201895号）、重庆市现
4、代建筑产业发展“十四五”规划（20212025）等文件。现如今，装配式建筑得到快速发展，国家提出“双碳”目标任务，要求全面提升建筑节能和绿色建筑发展水平。为落实目标任务，作为装配式建筑重要组成部分，传统装修方式必须做出改变。而工业化装修的出现是建筑业转型改革和落实减碳的重要方式，是住房建设领域高质量发展的必由之路。在“十四五”规划中，明确要求积极推进工业化装修的应用，促进工业化装修和装配式建筑的深度融合。为推动重庆市建筑工业化发展，落实国家目标任务，提高人民群众居住体验和幸福指数，亟需一套适合我国国情，符合重庆市实际的工业化内装修评价体系，对其实施科学、统一、规范的认定和评价。按照“助力碳达峰
5、、碳中和目标；提高工艺水平、质量和效益；打造室内高品质空间；简化评价操作”的原则，本细则主要从内装系统及内装的基本性能、使用功能等方面提出工业化内装修认定方法和指标体系。认定方法的制定结合了目前工程建设整体发展水平，并兼顾了中长期发展目标。设定的指标具有科学性、先进性、系统性、导向性和可操作性。本细则现阶段重点引导工业化内装修与建筑一体化设计的方向，重点推进内装修部品向工厂化生产、标准化应用和产品集成发展。1.0.2本细则适用于新建、扩建、既有建筑工业化内装修装配率（以下简称“内装修装配率”）计算和评价。【条文说明】：当前重庆市的工业化内装修发展以新建建筑为重点，考虑到既有建筑存量较大、内装修
6、改造周期短、鼓励既有建筑内装改建采用工业化内装修。1.0.3工业化内装修评价除应符合本细则的规定外，尚应符合国家及本市现行有关标准、规范的规定。【条文说明】：本细则主要针对建筑装饰装修工程项目是否为工业化内装修进行评价，项目涉及规划、设计、质量、安全等方面的内容尚应符合国家和本市现行有关标准、规范的规定。2术语2.0.1工业化内装修industrializedinteriordecoration遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹吊顶系统、楼地面系统、隔墙系统、墙面系统、厨房系统、卫生间系统、设备与管线系统等，将工厂化生产的部品以干式工法为主进行施工安装的装修建造模式。2.0.2
7、管线分离pipe&wiredetachedfromstructuresystem建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与结构系统分离开的设置方式。2.0.3干式工法non-wetconstruction现场采用干作业施工工艺的建造方法。2.0.4装配式吊顶assembledpartitionceiling由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能和美学要求的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的吊顶。2.0.5装配式楼地面assembledpartitionfloor由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能和美学要求的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的楼地
8、面。2.0.6装配式隔墙assembledpartitionwall由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能和美学要求的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的隔墙。2.0.7装配式墙面assembledpartitionfinishing在结构墙体或隔墙上采用干式工法安装，起到保护和装饰建筑墙体作用的墙面部品。2.0.8集成厨房integratedkitchen由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备与管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房。2.0.9集成卫生间integratedbathroom由工厂生产的楼地面、墙面（板）吊顶和洁具设备及管线等进行集成设计并主要采
9、用干式工法装配而成的卫生间。2.0.10内装修装配率interiordecorationprefabricationration评价单元采用预制内装修部品的综合比例。3基本规定3.0.1内装修装配率指评价单元采用预制内装部品的综合比例。3.0.2内装修装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并符合下列规定：1单体建筑应为全装修项目；2单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；3建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算，当地下工程满足工业化内装修要求时，可计入；4单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算单元；5单体建筑计算范围
10、与现行重庆市装配式建筑装配率计算细则装配率计算范围保持一致；6既有建筑内装修改造工程以改造单元作为计算单元。【条文说明】以单体建筑作为内装修装配率计算和评价单元，具有较好的可操作性。由主楼与裙房组成的建筑或多个主楼由裙房连成一体的建筑,往往会出现裙房装修和主楼装修形式有较大差异等情况，裙房可选择单独作为内装装配率计算和评价单元。单体建筑评价范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层。3.1 .3当采用未包含在本细则规定范围内的工业化内装修新技术、新工艺时，可由市住房城乡建委组织专家论证确定指标要求、计算方式和计算分值。3.2 .4工业化内装修评价应分两阶段进行，并符合下列规定
11、：1第一阶段，应按施工图审查合格的设计文件计算内装修装配率，完成设计评价；2第二阶段，项目竣工验收后，应按竣工验收资料计算内装修装配率，完成竣工评价。【条文说明】工业化内装修评价应分事先和事后两阶段进行，确保内装修评价质量和效果。设计单位应进行内装修装配率计算，设计单位可结合计笄过程中发现的不足，通过调整或优化设计方案使其满足内装修装配率要求。项目竣工聆收后，建设单位应按照竣工资料和相关证明文件，计算项目的最终内装修装配率，进行项目评价。4内装修装配率计算4.0.1内装修装配率应按下式计算：P二妇Q2+纽Qj00%100-Q5式中：P内装修装配率；Q.集成化设计的实际评价分值，按表1确定；Q2
12、信息化应用的实际评价分值，按表1确定；Qb内装修系统的实际评价分值，按表1确定；Q1提高创新措施的实际评价分值，按表1确定;Qs评价项目中缺少的评价项评价分值总和。评分表分为居住建筑与公共建筑：表1：工业化内装修评分表（居住建筑）评价项评价要求评价分值最低分值Q1集成化设计（20分）Q1.装修与建筑一体化设计协同各专业完成设计并同步报审1010Qlh集成设计与部品选型各系统集成设计并提供部品清单10-QlI信息化应用（10分）Q2“BTM数字技术应用按4.0.3条要求提供相应的BIM模型4104Q；.内装修系统（60分）Qji装配式隔墙（三选一）条板类隔墙应用比例250%44骨架类隔墙应用比例
13、250%6模块化隔墙应用比例250%8Qjb装配式吊顶30W应用比例50%35-Q”装配式楼地面（二选一）应用比例270%但饰面层含薄贴工艺2-应用比例,70%且饰面层不含薄贴工艺5-Qm装配式墙面70%W应用比例90%51015Q加集成厨房70配W应用比例W90%510Qm集成卫生间70%W应用比例近90%510QJtt竖向布置管线与墙体分离（二选一）厨房、卫生间空间竖向布置管线实现管线分离33竖向布置管线全部实现管线分离6QJh水平向布置管线与楼地板分离（二选一）厨房、卫生间水平向布置管线实现管线分离3水平向布置管线全部实现管线分离6Q1提高创新措施（10分）Qlil舒适室内空间交付时有收
14、纳系统、暧通系统等3-Qih宜居室内环境交付时污染物苯、TVOC的浓度不高于技术导则规定限值的90%；甲醛、二甲苯的浓度不高于技术导则规定限值的70%：2-Qu新型工艺应用采用无线开关、智能家居及模块化地暖工艺5-表2：工业化内装修评分表（公共建筑）评价项评价要求评价分值最低分值Q1集成化设计（2。分）Q.装修与建筑一体化设计协同各专业完成设计并同步报审1010Qlb集成设计与部品选型各系统集成设计并提供部品清单10-Q?信息化应用（10分）Qz-BlM数字技术应用按4.0.3条要求提供相应的BlM模型4104Q：，内装修系统（60分）Qlld装配式隔墙（三选一）条板类隔墙应用比例N50%44骨架类隔墙应用比例N50%10模块化隔墙应用比例250%12Oh装配式吊顶30*应用比例50%3515Qoe装配式楼地面70%这应用比例90%且饰面层不含薄贴工艺510Q31J装配式墙面70配W应用比例W90%510Q3f集成厨房70%W应用比例W90%35-Q”集成卫生间70舟应用比例90%510-竖向布置管线与墙体分离（二选一）厨房、卫生间空间竖向布置管线实现管线
