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1、成品保护和工程保修的方案、措施和承诺第一节成品保护方案和措施在施工过程中，有些现有建筑、分项、分部工程或部位已经完成，其它工程或部位尚在施工，如果对于已完成的成品或现有建筑不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。1.1 措施的制定和实施项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要的成品保护责任单位和个人，明确其它各分包单位保护成品工作协调监督的责任。项目经理部对所有入场人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合
2、同、规章制度、各项保护措施，使人们认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身的利益。成品保护管理制度作业区域的申报在作业前各分包必须向项目经理部呈报进入作业区域申报表。完成作业移交在某区域完成施工任务后，须向项目经理部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位和个人必须即刻到项目经理部进行登记。成品保护教育由项目经理部负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。L2一般措施1.2 .1保护保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙龙骨表面贴塑料薄膜；在推车易碰及的墙
3、柱角、门边等，于小推车车轴的高度加防护条等措施。1.3 2.2包裹A.工程成品包裹保护：此方法主要是防止成品被损伤或污染。如型材表面、铝板表面要贴保护膜，铝合金门窗应用塑料布包扎等等。B.采购物资的包装：对采购物资包装的控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。C.对在竣工交付时才能拆除的包装，在施工过程中应对物资的包装予以保护,保护方法可写入成品保护措施。1.4 .3覆盖对于楼地面成品、层间封修部位主要采取覆盖措施，以防止杂物落入和堵塞。1.5 .4封闭对于人员经常路过和接触的施工部位，施工后可在周边进行暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。L2.5巡逻看护对
4、已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各流水段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。L2.6搬运A.物资的采购/使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识。B.对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及建设单位有特殊要求的物资，物资的采购/使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。1.2. 7贮存A.仓库由供应部负责管理，现场内的库房及材料堆场由使用单位负
5、责管理。B.物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求。C.对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。L3生产加工阶段产品防护措施L3.1型材加工、存放所需台架等均垫木方或胶垫等软质物。1.3.2型材周转车、工位器具等，凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件或其他硬质物品直接接触。L3.3成品在放置时，在构件下安置一定数量的垫木，禁止产品直接与地面接触，并采取防止滑动和滚动措施；产品需要重叠放置时，在产品之间放置垫木或橡胶垫以防止相互间碰撞。1.3.4玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。1.3.5型材与钢架
6、之间垫软质物隔离。1. 3.6成品必须堆放在车间中的指定位置。1.3. 7玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护措施。1.3.8产品在车间中的指定位置放置好后，在产品四周放置警示标志，防止工厂再进行其它吊装作业时碰伤本工程构件。L3.9对于易损、易划伤构件，如玻璃、铝板板块等，应按规定打箱包装。1.3. 10在产品的安装过程中，在不影响安装的情况下，产品应带包装施工，以避免损伤产品表面。L4产品包装阶段防护措施1.4. 1产品经检查及验收合格后，可进行包装。L4.2包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装。1.4. 3型材包装应尽量将同种规格的包装在一起，防止型材端部毛刺划伤型材饰面。1.
7、4.4型材包装前应将其表面及腔内铝屑擦净，防止划伤。L4.5型材包装采用先贴保护胶带，然后外包带塑料膜的牛皮纸的方法。L4.6包装工人在包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或在包装其它产品时发现质量问题应及时向检验人员提出。L4.7产品在包装及搬运过程中应避免装饰表面的磕碰、划伤。L4.8不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。L4.9对于组框后的窗或副框等尺寸较小者可用纺织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互擦碰。1.4.10包装应严密牢固，避免在周转运输中散包。1.4.11产品包装时，在外包装上用醒目的不退色的笔写明或用其它方法注明产品的名称、代号、规格、数
8、量、工程名称等。L4.12包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，并摆放整齐。1.4.13对于较大截面尺寸的型材（横竖龙骨、窗框等）即最大一侧表面尺寸宽大于40mm左右的，采用保护胶带粘贴型材表面，然后进行外包装。1.4.14对开较小截面尺寸的型材（各种副框）应视具体尺寸用编织带成捆包扎。1.4.15不同规格、尺寸、型号及不同材质的型材不能包装在一起。L5运输过程产品防护措施1.5.1 型材产品应妥善包装后装车，且应沿车箱长度方向摆放，即型材长度方向与汽车行驶方向一致。1.5.2 摆放需紧密、整齐不留空隙，防止在行驶中发生窜动。1.5.3 型材摆放高度超出车箱板时，须捆扎牢固。1.
9、 5.4型材不能与钢件等硬质材料混装。L5.5玻璃装车时需立放，底部垫草垫，两块玻璃用草垫隔离，根据需要，每十块在右玻璃捆扎一次，确保车辆行驶中的震动和晃动不使玻璃破损。L5.6运输中应尽量保持车辆行驶平稳，路况不好注意慢行。1.5.7长途运输途中应经常检查货物情况。L5.8构件与构件间必须放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件因碰撞而损坏。1.5.9散件按同类型集中堆放，并用钢框架、垫木和钢丝绳进行绑扎固定，杆件与绑扎用钢丝绳之间放置橡胶垫之类的缓冲物。1. 5.10在整个运输过程中为避免构件表面损伤，在构件绑扎或固定处用软性材料衬垫保护。1.5. 11公路运输、铁路运输时要遵守
10、相应规定。如GB146.2货车满载加固及超限货物运输规则及GB146.1标准轨距铁路机车车辆限界和建筑限界。L6施工现场产品防护措施L6.1施工现场临时存放的材料，按公司规定的产品贮存控制程序进行贮存和维护。L6.2已装到墙上的框料或板块，若土建还有混凝土施工，则必须贴保护膜，或采取其它防护措施，防止水泥溅到框面上，型材表面受到腐蚀。1. 6.3手持吸盘和玻璃吸盘机在进行吸附重量和吸附持续时间检测后投入使用。L6.4采用塑料薄膜包在幕墙的内面，以防止来自同一楼层其他分包施工时污染和划伤。当然此保护仅能防止一些常见的轻微划伤，对于严重的划伤和外力撞击造成铝材或玻璃的损害，应视为其他分包的过失。1
11、.6. 5构件进场应堆放整齐，防止变形和损坏，堆放时应放在稳定的枕木上（不得直接与地面接触），并根据构件的编号和安装顺序来分类。L6.6构件堆放场地应做好排水，防止积水对构件的腐蚀。L6.7在拼装、安装作业时，应避免碰撞、重击。1.6.8减少在构件上焊接过多的辅助设施，以免对母材造成影响。1.6. 9拼装时，在地面铺设刚性平台，搭设刚性台架进行拼装，拼装支撑点的设置，要进行计算，以免造成构件的永久变形。1.7. 10若有吊装钢桁架施工，应进行桁架的吊装验算，选择正确的吊点，减少桁架的吊装变形。1.8. 11产品保护是施工过程中一个比较敏感的问题，产品的保护直接关系到建设方与承包方的声誉与利益，
12、为此在产品保护上我们必须要面对现实，加以认真的考虑与研究，采取相应的有力措施，在总体竣工投入使用前，以确保产品的完好。首先我司幕墙施工过程中或施工结束后，将采取保护材料（例如木板、胶板、PVC膜等），将室内暴露部分遮盖，暂时密封保护，以防止其它施工项目破坏幕墙。其次，我司将派出专门人员每天进行检查，一是检查这些临时保护措施的完整性，一有破坏马上派人重新维护。二是防止其它人员的人为破坏。1.9. 12在产品安装过程中，指定产品保护人员对已上墙的产品进行保护，以防止产品上墙后遇到任何对产品有破坏或认为造成的损坏，此项工作请建设方，总包方加以配合。L7安装后的产品防护措施1.10. 1主要装饰面（钢
13、构件、铝型表面、铝板材）的保护层，应在交付验收之前将保护膜揭下，以便进行下一步的清洁维护。L7.2对于已经安装完成的成品，未经许可，禁止在钢结构构件上焊接或悬挂任何构件。1.11. 3所有玻璃落地部位易贴上醒目标志。L7.4现场进行焊接时，焊接部位应及时补涂防腐涂料。L7.5进行电焊作业过程中须采取遮挡措施，尽量远离成品，避免电焊火花溅射擦伤玻璃和铝材。L7.6贴有保护膜的玻璃在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。L7.7采用吊篮施工时吊篮在定位操作和运行过程中均应有缆绳控制，同时在风力超过5级时应停止操作或采取其他加固措施，以防吊篮晃动
14、撞坏成品。L7.8已制作好的玻璃板块经检查无质量问题时方可按编号和数量运送到各指定的楼层，在临时堆放过程中均应用木方或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其它作业的损坏。1.7.9在操作过程中若发现砂浆或其它污物污染了玻璃，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不净时，应采用其它的中性洗洁液清洗或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。L7.10在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。1.7.11必要时设置临时防护栏，采用安全网与防护栏连接，将幕墙封闭起来，以防止对幕墙成品造成划伤、污染以至破坏，给施
15、工带来麻烦而且带来一定的经济损失。第二节工程保修阶段的服务承诺2.1工程保修阶段的服务承诺在整个工程竣工验收后，我公司为建设单位的服务并没有结束，我司还会继续本工程的清洁、保养和售后保修的服务工作，并将此工作延伸到整个工程的使用过程中，真正体现我公司作为此工程承建方主人翁责任感，同时我们也会以能承建如此有影响力的工程和使用方对我们工作的肯定为骄傲。为此我公司将会继续全程跟踪幕墙的使用状态，做好幕墙的维护和保修的服务工作，使建设单位和使用方“省心”、“放心”、“安心二同时我司承诺：A.我司在工程竣工验收之前，应连同所有幕墙材料生产商以书面形式向建设单位提交一份质量保证书，保证所提供的材料在竣工验收合格之日起不少于合同规定时间内都符合合同条款和设计要求，并保证所有材料不会出现缺陷、不会出现材料性能降低、结构损坏、表面退化、腐蚀变形和一切不符合技术要求许可的缺陷。B.在质保期内，我公司对有缺陷的部位无偿给予修理与更换，并承担一切由此引起对建设单位或第三者的直接损失，除非该缺陷是由人为破坏或合同规定的不可抗拒因素造成的损坏。C.我公司对所提供的幕墙项目的质量负全部责任，其责任不因其它材料生产商提供的保证书而减轻或更改。D.积极配合总包，严格履行相关工程完工验收手续，并在完成竣工验收后的十日内完成撤场并及时办理移交手续，确保本工程及相关资产的如期交付使用。
