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1、*项目工程竣工验收方案*项目工程于年月日开工，经过五大责任主体的共同努力,在质监站监督指导下，已于年月日完成本工程竣工预验收，相关责任单位已将竣工预验收问题整改完成经监理公司复查合格，特组织本次竣工验收。工程竣工验收时间定为年月日，由*有限公司组织建设、勘察、设计、监理、施工、专业分包单位及有关方面的专家组成验收组，按如下拟定验收方案对*项目工程进行竣工验收。验收程序如下:一、由建设单位主持人.,汇报参加验收单位人员资格审查情况及到场情况1）建设单位：*项目负责人2）设计单位：*项目负责人3）勘察单位：*项目负责人4）监理单位：*（项目总监）5）施工单位：*建设集团有限公司（项目经理）参加验收
2、单位及主要人员:（执行经理）均已到场详见“验收组人员组成情况表”。二、由建设单位主持人介绍工程概况（一）工程概况O本工程自本工程为*项目工程，本工程位于年月日开工，于年月日全部竣工。*项目栋层楼，总建筑面积约平方米。具体建筑物特征见下例表:子项名称层数建筑高度建筑面积0.000结构类型基础类型23#20F/-1F58.8010756.90178.200剪力墙钢筋混凝土灌注桩+筏板26#22F/-1F64.60017954.76178.100剪力墙CFG桩+筏板（二）各节点、分部工程验收情况*项目工程均全部完成了个分部的验收工作，且验收合格。安全和功能检测报告齐全有效。1 .地基验槽:验槽时间轴
3、年月日验槽结论：符合勘察要求。2 .地基与基础分部：验收时间楼年月日；验收结论：合格。3 .主体结构分部：楼年月日；验收结论：合格。4 .建筑装饰装修分部：验收时间年月日，验收结论：合格。5 .屋面分部：验收时间年月日，验收结论：合格。6 .电梯分部：验收时间年月日，验收结论：合格。7 .建筑节能分部：验收时间年月日，验收结论：合格。8 .建筑给水排水及供暖分部：验收时间年月日，验收结论：合格。9 .通风与空调分部：验收时间年月日，验收结论：合格。10 .建筑电气分部：验收时间年IL智能建筑分部：验收时间年12 .住宅分户验收时间：年月13 .消防工程：验收时间年月月日，验收结论：合格。月日，
4、验收结论：合格。日年月日，验收结论：合格。日，验收结论：合格。14.室内环境检测：报告时间为年月日，检测结果为：室内空气中污染物氨浓度、甲醛深度、氨浓度、苯深度及总挥发性有机化合物浓度均符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013年版）对民用建筑工程的规定。15.竣工预验收时间：年月日，验收结论：合格。三、验收依据：（一）国家和河南省的法律、法规中华人民共和国建筑法、招投标法、合同法、劳动法、消防法、工程建设标准强制性条文、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定（建质（2013）171号）、河南省建设工程质量管理条例、河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则【
5、豫建建2014）12号文】等（二）经审查通过的施工图设计文件、施工图纸、设计变更及与工程相关的资料（三）工程发、承包合同（四）主要规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB5
6、0166-2007自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015建筑物防雷工程施工质量验收规范GB50601-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013(2013版)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008建设工程文件归档规范GB/T50328-2014四、验收时间、地点（一）验收时间：工程竣工验收时间确定为年 月So（二）验收地点：*项目工程施工现场。五、验收主
7、持人、参建单位汇报人及汇报顺序（-）主持人:（项目负责人）（二）参建单位及主汇报人1)建设单位:项目负责人2)设计单位:项目负责人3)勘察单位:项目负责人4)监理单位:（项目总监）5)施工单位:*建设集团有限公司（项目经理）（执行经理）均已到场详见“验收组人员组成情况表”。（三）参验单位按照以下顺序汇报工程建设情况1、施工单位2、监理单位3、设计单位4、勘察单位5、建设单位。六、验收分组情况、名单及各组职责分工根据本工程情况分四个验收小组，由建设单位项目各相关负责人担任各验收小组组长,由小组长带领进行分组验收，验收组人员组成情况如下：第一小组：质量观感组（负责室内和室外观感）组长：（建设单位工
8、程副总）组员：（设计单位项目负责人）、（项目总监）、（项目经理）、（执行经理）第二小组：实测实量组（负责室内和室外实测）组长：（建设）组员：（建设）、（设计）、（监理）、（施工）第三小组：安装组（负责水、电、暖通、消防、电梯等）组长：（建设）组员：（施工）、（监理）第四小组：资料核查组（负责资料）组长：（建设）组员：（施工）、（监理）七、各验收内容及选点情况（一）各小组验收内容1 .观感组检查建筑与结构的主体外观质量：室外墙体，变形缝、雨水管，屋面：室内墙面、顶棚、地面；公共走道、楼梯、踏步、护栏；门窗；雨罩、台阶、坡道等；功能与观感质量。2 .实测组检查实测实量室内空间几何尺寸，包括房间开间
9、、进深和室内净高、墙面垂直度及平整度、室内楼梯踏步尺寸；门窗洞口和构件界面尺寸；女儿墙、阳台及公共部分处的栏杆的高度；3 .安装组（1）给水排水与供暖：管道接口、坡度、支架；支架、阀门；检查口、扫除口、地漏；（2）建筑电气：配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地、防火；（3）通风与空调：风管、支架；风口、风阀；风机；管道、阀门、支架；水泵；绝热；（4）电梯：运行、平层、开关门；层门、信号系统；机房；（5）智能建筑：机房设备安装及布局；现场设备安装；4 .资料组（1）检查工程参建各方提供的竣工资料：5 ）图纸会审、设计变更、治商记录；6 ）工程定位测量、放线记录；7 ）原材料出
10、厂合格证书及进场检（试）验报告；8 ）施工试验报告及见证检测报告；9 ）隐蔽工程验收记录：6）预拌混凝土合格证；7）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；8）分项、分部工程质量验收记录；9）其他各专业资料提供；（2）对建筑工程的安全和功能检验资料核查及主要功能抽查D桩基承载力检验报告2）屋面蓄水试验记录；3）建筑物垂直度、标高、全高测量记录；4）抽气（风）道检查记录；5）外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；6）建筑物沉降观测测量记录；7）节能、保温测试记录；8）室内环境检测报告；9）其他检测；（二）介绍工程验收选点情况#楼工程验收选点情况（1）室外及屋面：a、东、西、南、北立面每20延长米选一
11、个点，小计个点位；外墙大角小计20个点位；b、屋面每100平方米选一个点，每个点不小于10平方米，小计个点位。天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等细部构造全数检查；屋面落管水共12趟，抽查3趟；（2）室内土建装饰、节能：个单元（共户抽查25%,上、中、下楼层户号）、；随层楼梯间梯段踏步同时进行检查；地下层抽查轴/轴,地下车库部分检查抽点详见车库选点。（3）安装工程：a、屋面抽查烟道风帽、避雷网等；b、室内检查给排水管道安装、灯具、配电箱、配电线路、等电位、开关、插座及接地等的选点随土建，并检查相应楼层的管道井、消防立管、地下室喷淋系统、消火栓系统等。c、地下室主要抽查水、电、
12、暖、管道井及设备安装、灯具、配电箱、配电线路、开关、插座及接地，防火分区消防管道、防火分区消火栓系统、喷淋系统等。d、安装工程除上述部位检查外还应对防雷、应急照明、电梯等专项进行检查。（4）资料：工程保证资料和施工技术资料。地下车库工程验收选点情况（1）室内土建装饰、墙面：东、西、南、北立面每20延长米选一个点位，小计个点位（例：HD-HG/165轴，HG-HK/165轴）：、；、内墙大角小计一个点位（例；167/165轴，FS-FV/167轴）：；、地面：每1000平方米选一个点，小计个点位（例：GN-GA/12-55轴，G2GA/55-97轴）；（2）安装工程:地下室主要抽查喷淋、防火分区
13、、消火栓、防火分区的管道安装；相应部位通风管道的安装；相应部位给排水管道及设备安装；相应部位电气的配电箱、配电线路、开关、插座、灯具、应急照明及接地安装；相应层的电梯安装、运行。(3)资料：工程保证资料和施工技术资料。安装工程除上述部位检查外还应对应急照明等专项进行检查。八、验收要求1、参验各方人员依照国家的有关工程建设法律、法规和工程验收规范等进行验收。2、验收人员必须坚持公平、公正的原则对所验项目做出独立的、公正的、合理的评判。3、查验工程实体及资料过程中必须有专人记录检查情况。九、验收情况汇总及验收结论1、实地查验结束后，验收人员返回会议场所，由各分组组长向主持人及所有验收人员汇报各自查验情况，并进行验收情况汇总。2、验收组根据工程实体及资料检查情况，现场对工程勘察、设计、施工、监理质量和各个环节等做出全面评价。并在工程竣工验收意见表上签署工程竣工验收意见。3、竣工验收中，如出现因工程质量缺陷或验收形不成一致意见时，由验收主持人当场提出协调意见及解决方法。待形成一致意见后，重新组织工程竣工验收。建设单位：勘察单位:设计单位:监理单位:施工单位:
