房屋租赁合同二房东(汇总8篇).docx

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1、房屋租赁合同二房东(汇总8篇)房屋租赁合同二房东第1篇出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3、经双方协商该

2、房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经

3、甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品

4、或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计个月以上。9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。10、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其

5、他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的4)拖欠房租累计个月以上的。5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总

6、额的支付甲方滞纳金。6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执份,

7、具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:传真:传真:地址:地址:房产证号:签约日期:年月日签约日期:年月日签约地点:签约地点房屋租赁合同二房东第2篇出租方(甲方):承租方(乙方):承租方就承租出租方房屋事宜,现双方协商一致并于一年月一日在市区签订本协议,以供双方信守。第一条:房屋基本情况甲方依法将坐落于省市区/镇街道小区/社区/村一号室的房屋转租给乙方。第二条:房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,

8、如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付乙方违约金元。第三条:租赁期限(一)房屋租赁期从年月日至年月日,共个月。甲方应于合同签订后日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订合同。第四条:租金(一)租金标准:兀/月(不含税,若乙方需要开具发票需另行支付相关税费),按1月/季度/年】支付,于每【月/季度/年】的日前提前支付下一【月/季度/年】的租金。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第

9、五条:合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金元。(二)租赁期满或合同解除后3日内,乙方腾退房屋并交清各项费用后,甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。第六条:其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担费用。(二)本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条:房屋的腾退及返还(一)腾退:合同期满乙方未续租或合同提前解除的,乙方应在3日内完成房屋的腾退。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第八条:转租(一)经甲方同意,乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归

10、乙方所有。(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。第九条:合同的解除(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违

11、法活动的。第十条:违约责任(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元。(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。(三)若甲方延期交付房屋,则要向乙方承担违约责任,每日将收取当月租金百分之的违约金;如若甲方延期1个月还未交付房屋的,则乙方有权单方解除合同,甲方应向乙方支付违约金元。(四)若乙方延期交付租金,则要向甲方承担违约责任,每日将收取当月租金百分之的违约金;如若乙方超过二个月未向甲方支付租金,则甲方有权单方解除合同,并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋。第十一条:合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当

12、事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条:其他本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条:附则本合同经租赁双方签字或盖章(捺印)并支付保证金后生效,一式份,双方各执份,每份具有同等法律效力。出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:日期:年月B房屋租赁合同二房东第3篇出租方(甲方):承租方(乙方):承租方就承租出租方房屋事宜,现双方协商一致并于一年月一日在市区签订本协议,以供双方信守。第一条:房屋基本情况甲方依法将坐落于省市区/镇街道小区/社区/村一号室的房屋转租给乙方。

13、第二条:房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付乙方违约金元。第三条:租赁期限(一)房屋租赁期从年月日至年一月日,共个月。甲方应于合同签订后日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订合同。第四条:租金(一)租金标准:元/月(不含税,若乙方需要开具发票需另行支付相关税费),按1月/季度/年】支付,于每【月/季度/年】的I日前提前支付下i1月/季度/年】的租金。租赁期内该房

14、屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。第五条:合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金yc(二)租赁期满或合同解除后3日内,乙方腾退房屋并交清各项费用后,甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。第六条:其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担费用。(二)本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条:房屋的腾退及返还(一)腾退:合同期满乙方未续租或合同提前解除的,乙方应在3日内完成房屋的腾退。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第八条:转租(一)经甲方同意,乙方可在租赁期内将该

15、房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。第九条:合同的解除(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第十条:违约责任(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金兀。(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。(三)若甲方延期交付房屋,则要向乙方承担违约责任,每日将收取当月租金百分之的违约金

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