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1、成品保护措施成品保护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由工程项目管理统一组织实施，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。第一节、成品保护原则1、根据“谁的成品谁负责、“谁污染谁负责，谁损坏谁赔偿”的原则，由专人负责对成品和半成品的保护工作，各工序层层把关，防止损坏工序的半成品或成品。成品保护人负监督、检查责任。2、对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施工部位，应情况清楚，措施完善、合理、有效，执行中严格检查。3、教育职工爱护成品、保护成品，提倡爱护、保护成品光荣，损坏成品可耻的精神，对故意损坏成品的人或事要严肃查处，并负赔偿责任。4、搞好安全生产和
2、文明施工，工程中禁止乱写乱画，防止长流水和长明灯，保护公有财产不受损失。第二节、成品保护管理措施1、根据本工程特点制定出成品保护方案，所有现场人员要完全、严格执行成品保护方案，完善成品保护的组织管理，对于施工过程中的成品、半成品的保护均应由专人负责及成品保护小组成员负责。2、装修施工期间在成品保护小组的基础上加大人员检查保护的力度,另行成立成品保护队专门负责成品保护工作。3、下道施工过程在接上道施工过程时，由上下道施工过程负责人进行交接，对下道施工过程提出对上道施工过程成品防护的要求，并做好记录。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序人员和成品保护负责人同时签字确认。4、做好工序标
3、识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。5、采取“护、包、覆盖、裹、封、隔离”的保护措施，对成品和半成品进行防护，形成制度化，并由专门负责人经常巡视检查。发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。6、加强对施工人员的教育，提高施工人员的成品保护意识和责任心。7、对分包的成品保护管理措施1）、总承包单位总体管理，对分包单位的工作进行协调、监督检查。项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2）、项目部对所有入场
4、分包单位进行定期的成品保护意识教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，项目部技术质量部对各道工序做好成品保护交底。3）、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，工程经理部起协调监督作用，工程经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。4）、工程总承包在工程收尾阶段，协助精装修分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据工程经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全，经项目部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。第三节、成品保护技术措施（一）、结构施工的成品保护1、防水工程1）、已做完的
5、卷材防水层须及时采取保护措施，严禁穿硬底鞋人员在防水层上行走。2）、底板浇筑混凝土或绑扎钢筋时，施工现场设有防水工看护，如有碰坏防水层立即修复，以免后患。3）、厕、浴间防水施工前水暖专业的套管、托吊工作必须做完，以免后期剔凿。2、钢筋工程1）、各部位的钢筋绑扎完毕后，不得有任何重物挂、靠在钢筋上，避免已施工的钢筋变形、位移。2）、柱的箍筋在楼板浇筑混凝土前，每根柱子采用定距框定位，避免浇筑混凝土时柱子的主筋位移。3）、楼板钢筋必须按规定放好马凳，必要时候在梁钢筋骨架上设脚手板，便于施工人员操作，并且在操作或检查钢筋时不得乱踩已绑好的钢筋。打混凝土前，必须再次对钢筋进行调直并到位。4）、浇筑梁、
6、板混凝土时，把柱子钢筋用切开的塑料管包裹，防止水泥浆污染钢筋。3、混凝土工程1）、混凝土浇筑完毕之后，拆模前，必须填写申请单，由总工程师根据混凝土强度报告批准签字后可拆模。模板拆装轻起轻放，对于阴阳角混凝土部位使用废旧竹编板予以保护。2）、混凝土在终凝前不得在其表面堆放任何材料，严禁施工人员随便行走。现浇混凝土楼梯，混凝土成型后予以临时封闭，混凝土达到L2Mpa后方可上人。3）、在施工过程中，严禁在建筑物的任何部位集中堆放钢筋、模板等重物。4）、墙、柱阳角处，拆模后即用木板条保护，防止阳角受损。5）、楼梯踏步保护：用竹胶合板和方木加工成楼梯踏步保护装置，对楼梯踏步进行保护。6）、塔吊运料过程中
7、注意不要磕碰已浇筑完混凝土构件。7）、雨期施工时，如混凝土浇灌过程中遇雨，注意及时遮盖已成型混凝土，以防雨淋。8）、冬期施工时严格控制入模温度、养护温度、及时覆盖，注意混凝土防冻。9）、新浇筑完的混凝土楼面严禁上人以防踩出脚印，混凝土楼板不具备足够强度时严禁集中堆料，以防压裂混凝土楼板。4、砌筑结构1）、暖卫、电气管线及其他预埋件，注意保护，不要碰撞损坏。2）、对墙体内埋置可拉结筋加强保护，不要随意踩倒弯折。3）、运输砌块及砂浆可用手推车，平稳行驶，防止碰撞墙体；车下坡运输时，要有绳在上方向固定处，严禁用手腿蹭地面制动。（二）、装修施工的成品保护措施1、地面的成品保护1）、水、电专业所有在地面
8、下暗敷的管线必须于地面施工前完成，以避免地面施工完后再次剔凿。2）、地面未达到足够强度前不得上人及堆放材料。3）、油漆、浆活施工时地面加以遮盖，以防污染。2、墙面（抹灰、防水腻子）的成品保护1）、水、电专业对于穿墙或于墙内暗敷管线的施工，要尽早及时施工，以避免后期再次凿开墙面。2）、墙面腻子刮完后，应开始巡视，防止墙面因乱涂乱划遭受污染。3）、抹灰完成后，倒、运料时注意柱、墙棱角的保护，尽量避免磕碰。4）、若楼内油漆工程赶在墙面腻子之后施工，施工时油漆与腻子分水线处须贴上胶条，以防油漆污染墙面。5）、竣工清理时注意不要污染墙面。3、门窗的成品保护1）、门窗到场后应入库存放，下边应垫起、垫平、码
9、放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水。2）、检查门窗保护膜，确认完好无损后再进行安装，安装好后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。3）、任何工种严禁用门窗作为架高支点，以防门窗变形或损坏。室内运输材料时，防止磕、碰和损坏门窗。4）、墙顶腻子、油漆浆活施工时注意不要污染门窗。4、机电设备安装的成品保护措施1）、管道安装安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道;阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好；水表有保护措施，系统试压时暂时将水表拆下，统一在交工前装好。预留管的临时丝堵不得随意打开
10、，以防掉进杂物造成管道堵塞。2)、管道防腐和保温已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层；刷油前先清理好周围环境；涂漆的管道、设备或容器，漆层在干燥过程中防止冻结、撞击、震动和温度剧烈变化。3)、在安装前，对机电设备及部分易损、易丢材料采取以下保护措施：(1)、制定较为周密的材料、设备进场计戈U,保持随安装随进货的原则，减少现场积压设备材料。(2)、到场设备、材料应及时组织进场报验，报验合格后由相应部位施工班组马上办理领用手续运走。风机盘管、管材、线槽、型钢、水管阀部件运至施工班组工具房及其附近，下部垫起，整齐、科学的码放，有包装的不拆包装运输、存放，并设专人负责巡查。其中
11、风机盘管的纸包装箱在吊装前拆除，并交由机电部统一处理，其塑料包装要加固，待设备接管碰头时局部拆开，交付使用前再彻底拆除。(3)、现场有成型机房的设备在进场报验合格后，由相应部位施工班组运至封闭后的各自机房存放，机房上锁设专人负责巡查。设备原则上不拆包装箱运输，当需要拆除包装时，运到机房后要恢复包装并加固。4)、在安装过程中，对机电设备管线采取以下保护措施：(1)、合理安排生产计划，将易损易丢、不影响系统完善的设备、材料的安装时间，在总控计划内向后安排(例：竖井母线、配电盘芯安装)。(2)、合理安排工序，避免交叉打架，减少反复拆改，提高一次成活率。(3)、合理安排安装、检修空间，为交叉施工、后续
12、施工创造条件(例：保温、放线）。（4）、设备、材料运输过程中严禁生拉硬拽，既不要损坏他人物品（例：墙、柱、门窗、楼梯、电梯等），也不要使自己的设备、材料受损（例：镀锌管的镀锌层划伤、设备受损等）。（5）、施工过程中的设备口、管线（水管、线槽、通风竖井风口等）端应随时使用塑料布等封堵，防止非安装物品污染（阻塞）内部。严禁在安装现场的地面上长期堆放敞口的成品或半成品。（6）、易损易丢件（铜阀手轮、电动阀的电机、小型放气阀、温度计、压力表、灯具、开关等）暂不安装，在达到封闭使用条件后，再分期分批集中安装，以减小损失。（7）、各施工班组严禁以其它工种的成品、半成品作为施工架子，严禁为自己施工方便而随意
13、剔洞或拆除其它专业已安装好的设备。（8）、加工场地应保持干净，每日清理检查。机加工设备下应有接油盘，砂轮锯前方应有遮挡，废品、半成品等应有标识，刷漆时应注意不要污染周围成品（地面、其它管线、墙、柱等）。5、交工前楼层成品保护1）、各房间在工程竣工交付前一律不得使用，为防万一，工程经理部根据楼层面积分层分区，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查。2）、成品保护专职人员在工程经理部确定的所有区域，切实按照有关规定的成品保护职责、制度，做好保护范围内的所有成品检查工作。3）、在工程办理竣工手续前，任何人不得在楼层内使用卫生间、设备间等其它设施。专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收。4）、在工程调试及修补阶段，楼层入口处设置保卫人员，内部工作人员挂牌登记入内，非工程工作人员不得进入楼层工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用业主场地。除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。2、工程交付时，我单位将向建设单位提交工程使用说明书，具体内容包括：概况；建筑设计；结构说明；给排水设施；采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷；门窗电梯、阳台；紧急状态；装修注意事项等内容，提供业主建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。
