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1、某大型住宅小区项目水电安装工程施工组织设计编制单位：日 期：目录第一章工程SE况3一、工程概况3二、工程特点4三、工程内容4四、主要工程量6第二章施工部署8一、施工部署原则8二、施工组织管理8三、施工进度计划10总体进度计划见表2-210四、劳动力需用量计划12五、施工机具及检测仪表13第三章 施工工艺及技术措施15一、给排水安装工程15二、电气安装工程30三、消防系统安装工程34第四章 质量、安全、文明施工、降低成本措施44一、 质量保证措施45二、安全生产措施45三、文明施工措施46四、降低成本措施47第五章 施工现场平面布置48第六章 施工、质检应遵守的“规范”、“规程”标准：4815、
2、GBJ147-90电气需安T程高压电气缸及范4841、GB50231-98机械设备安装工程施工验收通用规范5043、JGJ59-99建筑施工安全检查标准5()第一章工程概况一、工程概况XXX一期商住楼工程位于XXX市XXX镇,共26幢，8个户型，建筑总 面积69051m2,框架结构（各幢数量和建筑面积见下表）。该工程由XXX 市建筑设计院有限公司设计，XXX市XXX房地产开发有限公司投资兴建。表1-1 XXX 一期商住楼各幢建筑面积一览表序号幢 号数量（幢）面积（M2）层数（层）1AlT （含会所）15200112A1-214950113A1-314950114A （含幼儿园）3829565A
3、B61300066C102365067D2426068Cl247306本施工组织设计为XXX水电安装工程施工组织内容。XXX水电安装工程内容主要有住宅楼以内给排水工程、供配电工程、 照明工程、电话工程、有线电视、可视对讲工程、防雷接地等分部工程, 给排水、供配电、消防等设备及其附属工程和经过小区的以上管线工程 以及小区配套水电、消防工程不在本工程承包范围内，故本施工组织设 计不包括该部分内容。本工程严格按照国家施工验收规程规范、工程质 量评定标准和工程设计施工图等进行施工，确保工程合格；质量保修严 格按建设部二000年第80号令执行。本工程总工期为350日历天。二、工程特点1 .该工程为多层和
4、小高层组成的小区住宅楼工程，幢数多，各工种作 业地点变化大，施工中容易造成窝工和施工机具周转频繁，从而浪费人 工和机械利用率低。2 .工程预留预埋量大，暗装在楼地面、墙体内的管路众多，使管线容 易交叉重叠，容易对土建结构造成严重影响。安装与土建相互配合极为 重要。3 .该住宅楼防雷为三级防雷，接地电阻RjW30欧，电气接地电阻Rj 4欧，联合接地电阻值Rj4欧姆，对Al-1. Al-2、A1-3幢楼高已 超过30米，而本工程未设计30米以上的门窗、金属栏杆、屋面金属构 架接地，按建筑物防雷施工质量验收规范(GB50058-94)的要求，该 部分须增设防雷接地。4 .从楼梯入口至各户的电气配管均
5、集中暗敷于楼梯间的墙内，该部分 土建砖砌体须加固。5 .从卫生间出外墙的排水管易造成漏水，该部分是给排水施工中须特 别注意的地方。三、工程内容1 .管道部分(1) . Al-K Al-2、Al-3幢生活给水系统沿竖向共分两个区，一 层和五层为一个区，由市政给水管网直接供水，六层以上为一个区， 由小区水泵给水管网供水，A、B、C、D、Cl幢为一个区，由由市政 给水管网直接供水。(2) .消防供水由小区室内消防水泵及气压罐系统加压给水。本 工程未设自动喷淋系统(3) .排水为生活废水和生活污水分流系统，生活污水经化粪池局 部处理后排入小区市政排水沟渠，生活废水经排水管收集后直接排入 小区市政排水沟
6、渠。(6) .雨水系统分天面雨水排水和阳台雨水排水两个部分，天面雨 水由立管直接排入室外小区市政排水管网，阳台雨水由地漏汇集后经 立管排入室外小区市政排水管网。(7) .空调冷凝水排水系统采用UPVC作为排水管，空调冷凝水由支 管收集后经立管排入小区市政排水管网。2 .电气部分本工程电气部分由强电、弱电和防雷接地三部分组成。强电仅为 照明系统，弱电系统包括电视、电话、可视对讲系统。照明包括普通照明，应急照明本工程未设计，须增设应急照明系 统。普通照明覆盖大楼各部分，主要有设备房照明、公共部分照明、 办公用房照明和住宅楼各房间照明。应急照明主要供公共部分楼梯 间、各设备房照明及各出入口、消防通道
7、指示和标志灯用电。可视对讲系统在楼梯入口设对讲主机，在住户大门内设置对讲分 机，并在住户入户大门内外设置门铃系统。客厅、主卧室各设置电视插座一个、客厅、主卧室、普通卧室各设置电话插座一个。电梯由业主指定分包的单位安装（仅A1-1、Al-2、AI-3幢有）， 变配系统由供电部门安装，本组织设计未列入。电视、电话系统、 可视对讲及门铃系统按合同规定仅做管线预埋，各设备及导线的安 装均由相应专业安装单位进行施工，故本组织设计仅作管道预埋部 分的施工组织设计。四、主要工程量1 .管道部分管道部分主要材料见表1-2表1-2管道部分主要材料表序号材料名称型号规格单位数量1闸阀DN100-DN65个按实2自
8、动排气阀DN20个按实3室内消火栓DN65套按实4钢塑复合管DN65M按实5PP-R给水管25-2OM按实6UPVC塑料排水管16O-32M按实7螺纹水表LXS-20组按实8地漏 110- 50个按实9刚性防水套管DN100-DN50个按实2 .电气部分电气部分主要材料见表1 3表1-3电气部分主要材料表序号材料名称型号规格单位数量1PVC电线管20-32米按实2各类照明和动力线BVV 和 BVR米按实3穿线镀锌钢管DN20-DN80米按实4各类开关个按实5电气插座个按实6各类灯具套按实7各类接线开关盒个按实8控制箱按实9接地母线镀锌扁钢一 40X4米按实10避雷带镀锌圆钢 12米按实11柱筋
9、引下线米按实12门窗、天面金属物、 电箱、管道等接地处按实13接地跨接焊处按实14桩承台接地座按实第二章施工部署一、施工部署原则(1)与各专业工种之间密切配合，相互创造施工作业面，细心安排好 各专业之间的穿插施工，施工时作好各阶段的交叉作业计划，使整个工 程施工进度始终处于受控状态，确保本工程的工期目标得以实现。(2)组织足够的劳动力投入本工程施工，在安装施工的高峰期组织力 量进行突击，并适当延长作业时间。(3)对于在各专业中交叉作业中出现的一些在空间位置上各种管道交 叉碰撞的现象，应与业主、监理及相关的各专业一起，针对现场的实际情 况进行调整处理，按照以“柔”让“刚”，以“小”让“大”的原则
10、组织施工。(4)推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化水平。在施工过程 中，应大量采用小型电动工具。垂直运输、吊装尽量采用。塔吊、升降机 运输和吊装，以提高总体机械作业水平和工效。二、施工组织管理本工程按项目法组织施工，实行项目法管理，由项目经理全面负责。 组建高效精干的项H管理班子，按照施工规律和工程实际需要全权组织技 术、质检、劳务、材料、安全等部门对工程施工的全过程进行系统管理， 确保本工程的顺利完成。安装工程施工管理人员组成见表2-1三、施工进度计划根据招标文件规定，本工程总工期为350日历天根据我公司力量及 工程实际情况，我公司拟将工期控制在350天以内。据此，对本工程所需 之材料
11、、设备、施工机具的供应、劳动力的安排等进行组织准备。本工程进度计划受控于总包进度计划，为了满足工期要求，将通过对 安装进度的局部控制和调整来适应总进度计划，进而达到确保工期之目 的。计划的实施应做好以下几项工作：(1)项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术负责人编 制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人 员明确工作目标，并由各专业施工员对班组人员实施目标管理。(2)项目经理和技术负责人应按时参加工程例会，协商土建、安装各 专业、内外装潢之间的交叉作业，平衡工程进度、工序切入、设备定货和 进场等有关问题。解决施工中出现的各种矛盾和技术问题。(3)安装期间项目班
12、子应每两周或施工中出现不正常现象时，组织召 开有各施工员、班组长、和骨干技工参加的安装进度内部协调会，及时检 查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具， 解决施工中出现的各种问题，确保总进度的顺利进行。总体进度计划见表2-2四、劳动力需用量计划该工程计划用工13092工日，其中电气用工6074工日，管道用工3448 工日，焊工1096工日，钳工、油漆工共276工日，其它辅助用工（小工） 共2014工日。前期配合土建预留、预埋共投入38人，其中电工18人， 负责电气管道的预留、预埋，管道工10人，负责管道、套管、预埋铁件 的制作和预埋工作，焊工4人负责防雷和其它焊接工作，辅
13、助工6人，其 中固定2人配合焊工焊接防雷等工作，另外4人用作电工和管工需要时用 工。进入安装阶段，共投入59人,其中电工30人，管工15人，焊工3 人，钳工2人，油漆工2人，辅助工8人。后期主要工作为剩余安装工程、 系统运行、系统调试和清洁卫生工作，共投入29人，其中电工10人，管 工5人，焊工6人，油漆工2人，辅助工6人。竣工验收阶段共投入12 人，其中电工5人，管工3人，焊工1人,辅助工2人，负责各自系统的 维护和配和工程验收工作。劳动力投入计划表见2-3劳动力用工计划见表2-4表2-3劳动力投入计划工种人数目前在何工地工作计划进场时间计划退场时间电工30珠海202x年1月初202x年11月末管道工15珠海202x年1月初202x年11月末焊工6珠海202x年1月初202x年11月末钳工2珠海202x年1月初202x年11月末油漆工2珠海202x年1月初202x年11月末辅助工8珠海202x年1月初202x年11月末表2-4 劳动力用工计划表工种（人）202x 年合计（工日）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月U月12月电工48182430303020201056074管工3510121515151515533448焊工443332226611096钳工222184耐工22221276辅助工24668888
