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1、房 租房个房屋 房租屋人租租 合房转房合赁 同协租屋同合 范议合出范同 本同租本范本出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定 租赁合同如下：一、 出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建造面积为 平方米。厂房类型为， 结构 O二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 n 日起，至 月一日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，
2、应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方允许后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建造面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为一元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一 个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承 担，并在收到收据或者发票时，应在 天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币7Go五、厂房使用要求和维
3、修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或者故障时，应及时通知甲 方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或 者不合理使用，导致该厂房及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以 配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事
4、先征得甲方的书面允许，按 规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面允许，如果擅自 中途转租转让，则甲方再也不退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进 行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双 方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原
5、则上不得破坏原 房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方再也不承担，甲方也不作任何 补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由 乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付 满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后再也不 出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁 期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题
6、而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一 切责任赋予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合 同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用 电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同商议解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根
7、据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙 双方充分商议，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下： 一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，属第层，租赁建造建造面积为平方米。双方在 合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的 房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1 ,厂房租赁自至年月日止。租赁期2 .租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋， 甲方可选择住手供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合 同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方 允许
8、后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1 .甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建造面积租金为人民币元。月租金为 人民币元，年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照递增。本合同租 金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后， 甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2 .首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的,六个月后支付剩 余%o第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承担日的滞纳金。四、其他费用1 .租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承 担，具体折
9、算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙 方承担日1 %的滞纳金。2 .租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共 同分摊。3 .所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1 .乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产 经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如 因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接 或者间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。2 .乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用
10、， 乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的 规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开辟 区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或者间接责任均由乙 方承担，甲方概不负责。3 .乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安 全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担， 甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1 .甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交 接。2 .乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方 允许后方可进
11、行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还1 .租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可挪移的财产和设施， 无法搬离的部份不得拆除或者搬离，但该部份甲方不得要求乙方恢复原状。如因 乙方逾期仍未处理的财物或者设施，视为乙方自动抛却的弃置物，甲方可随意 处置，乙方不得提出异议。2 .协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或者 同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状 所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失 由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1 .为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度
12、，办理进出登记手续，在指定的 位置停放和装卸。2 .为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责， 其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管 理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方 自行解决。3 .租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保 护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相 关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。 九、环保约定1 .乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方 污水处理的原料，特
13、别注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的 设备征收专项污水处理费用。2 .乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或者使 用易燃易爆或者有毒的危化品。3 .乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4 .乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞 污水管道，会引起严重后果）。5 .乙方需要无条件允许甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处 理的工作。6 .废气不许直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。7 .压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不许使用。8 .以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方
14、允许提供乙方少量 工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。 十、租赁期间其他有关约定1 .租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法 活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责 任。2 .租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3 .租赁期间，厂房因不可抗或者政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担 责任。4 .租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装 修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建造物的基本结 构，装修方案在甲方确认允许并书面签字后，乙
15、方方可进行施工和装修活动，否 则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装 修费用由乙方自负。5 .租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况， 甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违 约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以住手供应水、电、蒸 汽，直至乙方付清费用为止。6 .租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期 满后再也不出租，乙方应如期搬迁。7 .甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，允许在乙方在接入端安 装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量 表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。8 .水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。H一*、特殊规定条款1 .租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与 承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权 益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方，在提出主张 时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利 益。十二、其他条款2 .租赁期间，如一方因违约导致合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他 损失的，还应赔偿损失。3 .租赁合同签订后
