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4、公司高锌层经济适用房住宅楼工层经济适用房住宅楼工睇程工程质量评估报告编睇制单位:新薯疆方厦强力工程建设监薯理公司编制薯人：总薯监：监理单位薯负责人：新疆方厦强力薯工程建设监理有限公司薯2004年月薯日新平房产高层商住楼薯工程质量评估报告一、薯工程概况本工程为新平薯房产有限公司高层经济薯适用房住宅楼,位于乌薯市经二路,总建筑面积薯为49635平方米，薯地下二层，地上二十七薯层。一至二层为商场用薯房，三至七层为写字间薯，1#楼8-23层,薯2#楼8-26层均为薯住宅，地下负二层为人薯防、停车场、设备、消薯防水池等设备用房。结薯构型式框剪，抗震等级薯8度设防。工程设计单薯位为新疆建筑设计探讨薯院三分
5、院和新疆地下设薯计院；监理单位是新疆万方厦强力监理有限公司万；施工单位为新疆天一万建工有限公司。万本工程于2001年1万0月30日开工，安排万竣工日期为2002年万8月30日，因各种因万素至工程实际竣工于2万004年月日万。二、工程监理状况本万监理公司依照国家法律万、法规以及有关技术标万准，设计文件和建设工万程承包合同及监理合同万，代表建设单位对施工万阶段的工程质量实施了万全过程监理，为了确保万工程结构平安和运用功万能，重点抓了以下工作万。1、仔细审核了施工万单位编制的施工组织设万计，对已审定的施工组万织设计中确定的质量保万证体系，质量目标和质万量措施，监督施工单位万贯彻执行。2、严万格监督施
6、工单位根据工万程设计要求，施工技术袭标准和合同约定，对建袭筑材料、建筑构配件和袭设备进行了报验制度，袭保证进场钢筋、水泥、袭砂、石料、防水材料等袭重要原材料，构配件均袭做到三证齐全及袭试验报告的审查，防止袭不合格材料运用到本工袭程上。对涉及结构平安袭的试块、试件及有关材袭料，在监理工程师监督袭下现场取样制作，养护袭条件符合施工技术标准袭和规范要求。3、迷本工程在监理过程中，迷监理工程师根据工程的迷有关规定要求，实行旁迷站巡察和平行检验等形迷式，对每道工序质量进迷行了监督检查。在施工迷过程中，监理工程师对迷发觉的质量问题和缺陷迷均以书面通知或口头通迷知进行了整改，并经监迷理工程师验收，施工中迷的
7、技术档案和施工管理迷资料基本完整齐全。4迷、在施工过程中，各阶迷段的施工验收工作均按迷照建筑工程施工质量迷验收统一标准进行，迷对地基、基础工程、主迷体结构工程组织了由建迷设单位、地质勘察、设迷计、监理单位、施工单迷位参与的验收，验收结迷论符合勘察设计和施工迷技术标准要求。三、分迷部工程质量评定本工程迷依据国家、自治区有关迷质量标准、规定及有关迷设计文件建筑工程施迷工质量验收统一标准迷，对检验批质量验收记迷录、分部、分项工程质迷量进行验收。本工程分迷8个分部工程：地基与迷基础工程、主体结构、巷装饰装修、建筑屋面、巷建筑给排水及采暖、建巷筑电气及通风、电梯安巷装共8个分部工程。巷（一）地基与基础1
8、）巷该工程地下二层层高4巷.2米，为人防工程（巷约100平方米）及消巷防水池，地下一层为车巷库及其他用房，座落在巷卵石层上。地基标准承巷载力为FK=400m巷pa,基床系数R=3巷0000KNm2,巷没有不良地质状况，满巷足设计要求，经建设、巷勘察、施工、监理、设巷计单位共同验收合格，巷同意进行下道工序基础巷施工。2）钢筋硅基础巷工程经检查，0.0巷0以下的碎施工过程中巷，整体片筏基础，地梁巷、柱、剪力墙、梁、楼巷板、楼梯的材料均三镶证齐全。碎试块Cl怂0、C30、C40、怂C45、C50、C6怂0试压报告符合设计要怂求。筏板设计碎标号符怂合要求，基础暗梁钢筋怂套筒连接，碎为商品位怂、轴线、标
9、高、断面符怂合设计要求，材料三怂证齐全，复检报告、怂钢筋和套筒连接力学试怂验报告，试块试压报告怂符合设计和规范要求。怂地基与基础工程共10怂个分项，土方开挖、土怂方回填、防水砂、水泥怂砂浆防水、涂料防水、怂细部构造、模板、模板怂拆除、钢筋、碎，各分怂项工程检查验收认为符怂合建筑工程施工质量怂验收统一标准，地基怂与基础工程合格，符合怂设计和施工规范要求，怂经监理工程师审核同意怂。（二）主体结构本工怂程为地下二层，地上1怂-7层为裙楼（商场、怂办公室、写字间），8怂层以上分为两栋高层商挝住楼。主裙楼均为框剪挝结构，外围护墙及内隔挝墙用陶粒碎空心砌块加挝构造柱砌筑。楼各层梁挝、板、柱、楼梯均为现挝浇
10、碎。主体工程所用主挝要原材料钢筋、水泥、挝空心砌块、砂、石等材挝料，三证和检验报告基挝本齐全，符合质量要求挝。碎试块现场取样制作梨，养护符合要求，C3梨O试块145组，C4梨O试块41组，C50梨试块43组，C60试梨块10组,试压强度全梨部合格，符合GB/T梨50081-2002梨标准，强度达到设计要梨求，砌体砂浆标号M5梨，试验报告均达到设计梨要求。在施工过程中，梨质量保证资料基本齐全梨，各分项模板、钢筋、梨碎、现浇结构、填充墙梨砌体、配筋砌体工程质梨量评定刚好精确，轴线梨、标高、垂直度偏差均梨在规定允许要求之内，梨观感较好，经监理工程梨师审核同意。2003年7月2日梨经建设、勘察、设计、
11、涅施工、监理单位共同验涅收，主体认证符合设计涅和施工技术标准要求，涅质量评定为合格。（三涅）建筑装饰装修工程涅1）地面工程设涅计要求门厅花岗岩，梯涅间地板砖、卫生间为地涅板砖，其他均为碎毛地涅面C7.5C10细石涅佐一次压光拉毛，砂、涅石、水泥、试块现场取涅样，试验报告合格，符涅合设计要求，无空鼓裂涅缝，平整度符合规范要涅求。对整风光层、基层涅、水泥碎面层、水泥砂涅浆面层、板块面层、基涅层、砖面层、花岗岩面涅层等分项检验批进行验涅收，认为符合建筑工涅程施工质量验收统一标涅准。2）饰面工程外涅墙1-7楼为外檐装修涅铝板幕墙、玻璃幕墙、涅花岗岩幕墙、钢装饰架涅、钢化玻璃、雨棚等饰涅面。室内梯间为一
12、般抹涅灰及刷涂料，L3水涅泥砂浆抹灰，楼梯间墙涅面砖、吊顶等分项经检涅查验收无空鼓裂缝，平楞整度、垂直度符合验评楞标准、线条垂直，观感楞较好。原材料三证齐全楞，材料试验合格，对饰楞面一般抹灰，装饰抹灰楞、板材隔墙、龙骨吊顶楞、饰面板安装、饰面砖楞粘贴，玻璃幕墙、石材楞幕墙、水性涂料涂饰、楞梯间门套制作与安装、楞护栏和扶手制作与饰面楞分项检验进行验收，认楞为符合建筑工程施工楞质量验收统一标准，楞经监理工程师审核同意楞。3）门窗工程防火门楞、三防门、塑钢窗、铝楞合金门窗制作与安装，楞通窗制作与玻璃安装牢楞固，油漆光滑平整，开楞关敏捷，无翘曲、不走楞扇，五金齐全，关闭严楞密，合格证和资料齐全楞，门窗
13、工程质量检验评楞定合格，经监理工程师楞审核同意。（四）建筑楞屋面对屋面保温层、找楞平层、卷材防水、涂料楞隔气层、细部构造各分楞项，检验批进行检查，楞所用的材料进行取样送楞检，试验报告合格审查楞，认为符合建筑工程楞施工质量验收统一标准楞，经监理工程师审核楞同意。（五）建筑给水破、排水及采暖本工程室破内给水系统为热镀锌钢破管供热，8楼以下给水破支管为铝塑复合管，所破用材料、配件均有合格破证和检验试验报告，均破为合格产品，管道系统破灌压符合设计和规范要破求，阀门、法兰严密性破检验合格，管道安装伸破缩节，符合设计要求。破对室内给水管道及配件破安装、室内消火栓系统破安装、给水及设备安装破、管道防腐、绝热
14、等分破项进行验收，认为符合破建筑工程施工质量验破收统一标准。排水系破统运用螺旋UPVC管破，管材和配件经检查强破度及柔性符合质量要求破，管道安装坡度、支架线间距符合设计和规范要线求，固定坚固，通球试线验管道畅通无集水现象线。对室内排水管道及配线件安装、协助设备安装线，防腐、绝热等分项进线行验收，认为符合建线筑工程施工质量验收统县一标准。卫生器具主敏管为镀锌钢管，管材和敏配件经检查合格，技术敏质保资料齐全，支管连敏接固定坚固，经通水试敏压，对卫生器具安装、敏卫生器具给水配件安装敏、卫生器具排水管连接敏安装分项验收认为符合敏设计和建筑工程施工敏质量验收统一标准，敏经监理工程师审核同意敏。本工程室内
15、敏采暖系统为镀锌钢管，敏7层以下为四柱型散热敏器采暖，7层以上为低敏温地板辐射采暖，对主敏管及配件安装，协助设敏备及散热器安装，系统敏水压试验及调试，防腐敏、绝热等分项进行验收敏，认为符合建筑工程敏施工质量验收统一标准敏，经监理工程师审核敏同意。（六）建筑电器敏本工程子分部工程、室敏外电气、变配电室、供敏电干线、电气动力、电敏气照明安装，备用和不敏间断电源安装、防雷及面接地安装，分项室外架替空线及杆上电气设备安替装，电线、电缆导管和替线槽敷设，电线、电缆替头制作，导线连接和线替路电气试验，建筑物外替部装饰灯具、航空障碍替标记灯，建筑照明通电替试验运行，接地装置安替装,建筑物等电位连接替，所用材料三证齐全。替插座、开关、建筑照明替通电试运行，建筑物等替电位连接等分项进行检替查验收，认为符合建替筑工程施工质量验收统替一标准，经监理工程替师审核同意该分部合格替。（七）通风与空调本替工程子分部送排风系统替、防排烟系统、空调风替系统、净化空调系统、替分项工程、风管与配件替制作、部件制作，风管替系统安装、空气处理设替备安装,消声设备制作替与安装，风管与设备防替腐风机安装系统调试，替风管与设备绝热、系
