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1、店铺转让协议书模板转让方(甲方):身份证号: 顶让方(乙方):身份证号: 房东(丙方):身份证号: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租 赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到一年一月日 止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约 定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领 回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(
2、包括附件二)在甲方收到乙 方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方 所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执 行)。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手 费(转让费)共计人民币大一元,上述费用已包括甲方交给 丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他 相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租 期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。六
3、、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日 的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违 约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因 导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任, 并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转 让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者 市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙 方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让 费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照 有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方 应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转 让费的10%的违约金。九、本合同一式三份,三方各执一份/自三方签字之日起生 效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期: