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1、第二章采购需求一、项目概况1、项目名称：琼港经济合作社海口示范区用地拆迁项目2、项目编号：HNZT2023-1813、采购人：海口桂林洋经济开发区管理委员会4、采购内容概述：项目建设需要收回海口桂林洋投资发展控股有限公司（原桂林洋农场）523208.07平方米（约784.81亩）国有土地。收回的国有土地中涉及到桂林洋经济开发区传忠社区居委会长排村、文君村、林排村、大燕尾村和小燕尾村五个村庄共294.12亩的村庄用地征收，含村庄公共建设用地（约182.84亩）和住宅用地（约111.28亩）。涉征编号共941个，其中房屋编号854个，附属物编号87个。涉征房屋总面积133279.74Itf（框架3
2、8466.64itf,混合78514.7211f,砖瓦16298.3811f）,本次征收房屋建筑面积指的是房屋三大主体（框架、混合、砖瓦）建筑面积）以及附属物一批。（以实际征拆的工程量为准）5、采购金额（招标控制价）：.31元，超出控制价的投标报价将被拒绝。编号片区房屋栋数建筑面积首层占地面积框架结构面积混合结构面积砖瓦结构面积1林排村20129676.0716301.218320.2717733.043622.762文君村24638418.5619675.5213647.2820400.784370.503长排村17030669.5415158.8213723.8413755.523190.
3、184燕尾村23734515.5722595.192775.2526625.385114.94合计/854133279.7473730.7538466.6478514.7216298.38二、采购内容本次招标范围为调查及征收签约服务、测绘、征拆工程。（1）拆迁单位工作内容：1.1、对征收范围内的土地、房屋及附属物进行产权调查、测绘并制图，同时进行入户调查等详细调查；1.2、动员及牵头组织征收范围内的被征收户签订征收补偿安置协议；1.3、对征收范围内的房屋及附属物实施拆除及清运;1.4、其他基于本委托需要从事的工作。（2）测绘单位工作内容：该项目的房屋占地面积、房产面积调查及测量工作。本次设置房
4、屋征收工作经费最高限价为21.8元/行（不含奖励），其中调查及征收签约服务费（含数据统计及汇总、入户调查、签订补偿协议服务等）单价最高限价20元/肝计，测量服务费最高限价1.8元/而计。框架结构拆除清运费最高限价27元11f计,混合结构拆除清运费最高限价18元/肝计；砖瓦结构拆除清运费最高限价9元/后计。三、服务要求1 .现场操作人员须经过专业培训、持有相应的岗位证书，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。2 .搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。3 .在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用
5、被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。4 .根据现场实际情况（图纸）编制相应的施工作业程序。针对现场实际情况编制安全技术交底，并在拆除作业开始前对所有参与拆除的作业人员进行安全技术交底。5 .将拆除所需的区域清理并做好安全区隔离和挂安全警示标志，清理施工现场的杂物，检查拆除区域是否有障碍物等。6 .拆迁施工严格执行安全施工操作规程，对不符合施工条件的一律不准施工，杜绝安全事故发生。7.拆除实施方案：制定拆除工程施工详细步骤（包括运输、现场管理等）、工艺要求、安全生产技术措施、文明施工保证措施及质量保证体系措施，并提供相应的机械设备清单。拆除施工中应对重大危险源和可能发生事故隐
6、患拟定安全专项方案（包括：组织、器材、联系电话及应急报告程序和救援方案）。四、商务要求1、合同履行期限：120日历天。2、服务地点：采购人指定地点。3、付款方式：（1）收到通知开展入户调查之日起的十个工作日内，甲方向联合体双方支付征收服务费预付款为30斩预付款按照预估中标价记取。在项目开展征收工作后，由联合体双方向甲方申请拨付进度款，甲方按照实际工作进度支付征收服务费，每次支付工作量核算的征收服务费80%（不包含奖励部分），甲方支付征收服务费至总工作量的80%时停止。剩余的征收服务费尾款待工作完成100%后，甲方验收完成后十日内支付。（2）拆除清运费在项目开展征收工作后，由联合体牵头方向甲方申请拨付进度款，甲方按照完成实际清运工作量的80%计付，支付至总工作量的80%时停止，剩余的征收服务费尾款待全部拆除清运完成后，甲方验收完成后十日内支付。（3）联合体双方理解因政府相关部门审核、封账、司法查封等原因导致甲方支付账户不能使用，无法按时付款的，不视为违约，同时放弃追索延期支付期间的逾期支付利息。4、验收标准是否满足合同文本规定的相关要求；是否达到了招标文件的采购需求；是否达到了投标文件承诺的要求；是否满足国家、海南省、海口市行业相关规范和标准的合格要求。
