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1、关于对XX市的草原民宿产业的突围之路的调研报告近年来，XXXX市深入贯彻落实“绿水青山就是金山银山”的发展理念，坚持走生态优先、绿色发展为导向的高质量发展之路，把发展乡村旅游放在更加突出的位置，全市民宿经济迎来了前所未有的发展机遇。这种新的民宿经济模式，为当地经济发展注入了新活力，促进了城乡旅游经济发展，但发展中也存在一些问题。笔者通过深入调研，对XX市民宿产业发展状况及存在的问题等进行了分析研究，提出了推进民宿产业高质量发展的几点建议。民宿产业的优势拥有得天独厚的区位交通优势，为发展民宿提供了广阔的空间。XX市已融入首都X小时经济圈、首府半小时经济圈。同时，XX毗邻京津冀晋，又是XX协同发展
2、区域成员之一，周边人群对民宿的需求较高，民宿市场潜力大。拥有相得益彰的自然人文条件，为发展民宿提供了丰富的素材。文化是民宿的灵魂，特别是在当前城市化浪潮下，民宿更是乡愁文化得以寄托和传承的重要载体。这里历史底蕴深厚。XX地处祖国正北方，生活着XX个民族，是中国古代北方文明的重要发祥地、也是草原丝路和万里茶道的重要节点。XX、XX、XX、XXX等在这里创造过辉煌。清代以来又是“走西口”重要通道，农耕文化与游牧文化在这里交相辉映。这里气候凉爽宜人。XX是闻名遐迩的避暑胜地和休闲养生福地，城市绿化覆盖率达到XX.X%以上，空气质量优良天数超过XXX天，夏季平均温度为xxoc这里自然景观丰富。境内草原
3、、河流、湖泊、火山、湿地等交相辉映，风景宜人，是名副其实的“草原博物馆，是忆苦思甜的人文胜地，也是休闲养生的康养之所。拥有日臻完善的发展环境，为发展民宿增添了动力。近年来，XX集中精力打造最优营商环境这一“生命线”工程，制定印发进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案等系列文件，全力构建精简、优质、高效的政务生态。“一网办”“掌上办”等扎实推进，企业群众办事更加便利，政务软环境越来越优。全市不断加大基础设施建设力度，完成重点旅游景区道路升级改造和旅游厕所改造，实现了所有行政村光纤和电子政务外网全覆盖，完成各景点旅游标识更新完善,保证游客出行便利，旅游硬环境越来越优。各级政府在扶持政策方面持续
4、加码，市级层面制定出台了更大力度的招商引资政策，各旗县还陆续出台鼓励民宿产业发展的政策性文件，各项政策利好逐步释放。产业发展现状截至目前，全市共有民宿XX余处，分布在XX区、丰镇市、察右前旗等九个旗县境内，有住宿房间近XXX间，日接待能力XXXX余人次。从功能类型上看，主要有四大类。一是景区体验类，如XX民宿、XX民宿、XX民宿、XX民宿等主要依托XX景区、XX景区、XX森林公园、XX沟景区，主打旅游观光。二是文化休闲类，如XX县塞上军旅民宿，依托原XX军区守备一师驻地营房和XX沟的塞上风光而建，提供追忆军旅生涯的体验场所；XX县图时光民宿，建设有垂钓中心、昆虫博物馆等，主要面向“微度假”“泛
5、休闲”人群，是休闲自驾出游理想场所。三是乡村体验与康养结合类，如：XX民宿、XX镇XX生态度假村、XX现代生态观光农业种植专业合作社等，主要配套建设采摘园、花卉农场、康养中心等，提供休闲农业观光和康养体验。四是特色风情体验类，如XX旗的XX生态养殖家庭牧场、XX民宿主要体验草原风情；XX民宿、XX游牧民宿等，主要体验草原火山风情。总体来看，XX民宿产业起步虽晚，但凭借着独特的自然风光、优良的自然环境和厚重的人文历史，发展较为迅猛,短短几年实现了多点开花，呈现出多类型民宿竞相发展的良好态势。XX的XX民宿、XX民宿等，依托自媒体营销手段,已成为“知名网红打卡地二部分旗县的民宿开发经验也值得全市借
6、鉴。XX县“旅游+民宿”打造全域旅游新格局。卓资县以全域旅游为引领，将美丽乡村建设和全域旅游相结合，把发展特色民宿与景区民宿相结合，作为丰富旅游住宿体验的新途径和助推乡村振兴的重要抓手，民宿由原来单一农家乐经营业态转向“旅游+”多元化经营发展模式。如XX民宿主要挖掘XX独特的XX文化，通过“文化体验+民宿”的模式吸引大量“走西口”后人深度体验“XX”。XX县引入社会资金和专业运营团队，全面开启“百美村宿”建设。20xx年，兴和县引入中国扶贫基金会百美村宿”项目，是XX首个“百美村宿”乡村振兴示范项目。该项目由XX投资有限公司向中国扶贫基金会捐赠XXXX万元资金，用于支持兴和县以“乡村旅游产业+
7、”模式发展，旨在实现旅游产业发展和居民增收致富双赢。项目采取共建共享模式，村委会将村民闲置房屋集中流转后成立旅游合作社，引入专业项目运营团队，统筹负责项目规划设计、筹办开业、管家招募培训与日常管理等工作。村集体经济组织是项目的最终受益方，为全村村民分红，带动村民稳定增收。项目建成后，预计为兴和县吸引游客X万人左右，增加旅游收入X千万元以上。XX区民宿集群式发展，探索民宿产业创新模式。XX区在XX镇规划XX村民宿聚落，占地约XXX亩。民宿集群距机场约XX公里，周边有XX国际滑雪场、万亩玫瑰园和北部生态草原。项目由具有民宿聚落建设管理经验的XX日光域集团负责项目设计、建设。前期已筹措资金XXXX万
8、元，为项目顺利推进提供资金保障。该项目通过合作社与农户签订流转房屋租约，合作社负责收付租金、村委会出土地，政府配套基础设施，XX日光域集团负责进行民宿改造和运营，把房屋、资金等资源聚起来抱团发展，实现民宿产业集群式发展。存在问题及相关建议目前，XX民宿产业发展还存在以下问题。产业发展规划相对滞后。XX市民宿经济起步较晚，体量小，尚处于摸索阶段，行业标准还不完善，缺乏对整体线面的规划。没有出台系统的民宿产业发展扶持政策，激励机制不够健全。民宿发展同质化现象明显，经营形式和服务内容雷同，与文化和民风民俗融合不够，有品位、有灵魂、有特色的民宿比较匮乏。经营发展理念不够清晰。一些地区把民宿等同于农家乐
9、,与宾馆酒店一视同仁，对民宿与文化的关联认识不足，对乡村文化资源的深入挖掘不够，缺少对文化旅游精品项目的打造，导致生命力和吸引力不强。缺乏专业化运作。目前，全市民宿从业人员普遍专业化水平低，未经过专业的学习和培训，经营理念相对落后，营销能力较差，缺乏专业化运作，导致一些民宿定位不准、客源不稳、发展乏力。绝大多数民宿没有自己的品牌商标，或品牌建设处于初级阶段，效应还未显现，多数停留在靠“政府吆喝”的层面。针对以上问题，现提出以下建议。政策支持赋能民宿产业的发展动力。XX市的民宿产业处于刚刚起步阶段，发展呈现自主型、分散型的特点和同质化的倾向，亟需加强顶层设计和指导监管，确保这一行业尽快迈入规范化
10、、标准化、高效化发展的轨道。一要坚持规划先行。将民宿发展纳入全市旅游业发展规划，与国土空间规划、村镇总体规划等相衔接。立足实际，在充分学习借鉴的基础上，参考相关国家标准，尽快制定出台民宿产业发展规划和行业标准，确保民宿发展的协调性与可持续性。二要出台扶持政策。制定出台支持民宿经济发展的产业扶持政策，开辟乡村民宿发展资金扶持“绿色通道”，吸引更多资金和人才加盟民宿产业。一些地区的做法值得借鉴，比如XX省XX市对投入XXX万元以上的民宿示范点每个补助XX-XXX万元；XX省从XXXX年开始，连续X年每年启动XXX个省级试点镇建设，省级财政安排专项资金支持试点建设。三要加强行业指导和监管。既要加强业
11、务指导，鼓励民宿产业推行“统一管理、统一标准、统一营销”的经营运行机制，避免同质化无序竞争；又要切实加强日常监管和随机抽查检查，让游客“吃得放心、住得安心、玩得开心”。文旅融合提升民宿产业的发展品位。一是做好特色文化的挖掘与传承，让民宿插上文化的“翅膀二注重把当地的历史遗迹、草原风情、名人故里、民风民俗、农事耕作、特色特产、文艺舞蹈等各种文化元素融合于民宿之中，彰显个性和特色。如可将XX市特有的“XX文化”“XX文化”等文化元素融入民宿建设，丰富XXX歌舞等文化艺术产品的供给，用文化助推民宿，用民宿带动产业。二是引导民宿建设回归乡土气息，让民宿成为乡思的寄托。XX属于半农半牧地区，具有“乡土气
12、息”，是治疗“大城市病”的天然之所。要以乡愁为民宿的情怀，重点打造一批农耕生活、田园风光、游牧风情民宿聚集区，让游客望得见山、看得见水、记得住乡愁、留得住乡情。三是增加文创和特色产品供给，让“小民宿”带动“大循环”。旅游商品供给不足一直是XX旅游业的一大短板，为此，要立足本地特色文化和高品质的奶食品、绿色农畜产品，加快购物平台建设，大力发展特产商店，不断丰富民宿区、景点和城市的产品供给，增加伴手礼在旅游商品中的比重与份额；要发挥好草原酸奶、丰镇月饼、卓资熏鸡等当地特色产品的品牌效应，不断拓宽燕麦杂粮、冷凉蔬菜等特色农畜产品销售渠道，宣传好“XX味道”；要做大做强区域康养品牌，开发系列康养理疗、
13、养生服务等产品并与民宿有机融合，打造休闲养生福地。打造品牌提升民宿产业的竞争力。XX要把民宿产业做大做强，做成精品和样板，就要依托草原、火山、湖泊、森林、湿地等独特地质地貌和清凉气候，打造“草原避暑之都康养休闲福地”这一“大品牌各旗县市区要错位发展，依托各自独特的自然风光和人文优势，深度挖掘资源禀赋，在全市“一张牌”下，打造好各自的“特色牌”。比如，XX旗依托XX草原打造好FF草原风情”牌，XX旗依托XX火山打造好“火山星空”牌，XX区依托战役纪念馆打造好“红色主题”牌等，既因地制宜最大限度发挥好品牌效应，又避免了千村一面、千景一面，防止民宿同质化发展。加大宣传推广力度。酒香也怕巷子深。民宿作为互联网经济下的产物，提高网络的点击率、吸引游客的关注度是关键中的关键。要大力开展新媒体营销。通过“互联网+”体验式营销模式，运用短视频、直播等大家喜闻乐见的新方式,宣传推荐XX民宿。要大力开展全员营销，积极引导和鼓励文化旅游从业人员、旅游达人、游客、网红及机关事业单位干部职工，利用新媒体晒文旅产品，转发朋友圈，宣传XX。要以市场需求为导向，大力实施精准营销，把草原风情、避暑休闲、健康疗养、自驾露营等特色广而告之，激发人们到XX来的激情和愿望。
